宅建と相性の良い資格は多くありますが、ダブルライセンスを目指す場合、それぞれの資格の難易度や特徴を知っておくことが重要です。
①管理業務主任者
管理業務主任者は、マンション管理会社の立場から、マンションの安全管理および住民の快適な生活環境の形成をサポートする国家資格です。
マンション管理業者には、一定の割合で管理業務主任者を雇用しなければならないことが法律で定められています。
宅建と管理業務主任者をあわせて取得する、ダブルライセンスによって、不動産業界への就職・転職を有利に進めることができます。
また、どちらの資格も不動産業界では資格手当が設定されている会社が多く、その点も大きな魅力です。
宅建と管理業務主任者に加え、マンション管理士も取得して、トリプルライセンスで活躍されている方も多くいます。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- 管理業務主任者：19～24％程度
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- 管理業務主任者：300時間程度
- 宅建：200～300時間程度
仮に不動産系資格に初めて挑戦するとした場合、管理業務主任者と宅建の難易度を比較すると、宅建の方がわずかに難しいか、あるいはほぼ同等といえます。
合格率は管理業務主任者の方が高いですが、受験者の中には宅建の学習経験者が多い傾向にあります。
宅建で得た知識を活かして挑戦できるため、結果として合格率を上げていると考えられます。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
宅建と管理業務主任者のダブルライセンスを狙う場合、先に受験する資格は宅建をおすすめします。
管理業務主任者と宅建では、試験の出題項目がいくつか重複しています。
「民法」「宅建業法」「建築基準法」などは両方の試験で出題されます。
まずは宅建に合格しておくと、管理業務主任者に挑戦する際は、宅建の勉強で得た知識をそのまま活かすことができます。
②マンション管理士
マンション管理士は、マンションで起こるさまざまなトラブルを住民（管理組合）の側に立って解決へと導く、マンション管理のアドバイザーです。
マンション管理業者をチェックする役割も担います。
宅建と同じく、国家資格の一つです。
管理業務主任者と試験範囲がかなり近い上、例年試験日程も近接しているため、ダブル受験（同じ年に両方の資格を受験）でダブルライセンスを目指す方が多いのが特徴です。
宅建とマンション管理士のダブルライセンスがあれば、「マンション管理にも強い宅建士」として不動産業界において重宝されるでしょう。
二つの資格を持つことで専門分野が広がり、不動産業界への就職、あるいは同業他社への転職もしやすくなるほか、任される仕事の幅も広がります。
また、マンション管理士は宅建と同じく独立開業が可能な資格です。
不動産取引からマンション管理のコンサルティングまでをワンストップで提供できる事業を展開することもできます。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- マンション管理士：8～10％程度
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- マンション管理士：500時間程度
- 宅建：200～300時間程度
合格率や勉強時間を比較すると、マンション管理士は宅建よりも難易度が高い傾向にあります。
そのため、マンション管理士は宅建からのステップアップに適したレベルの資格といえるでしょう。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
宅建とマンション管理士のダブルライセンスを狙う場合、先に受験する資格は宅建をおすすめします。
宅建とマンション管理士の試験範囲には共通する部分が多いです。
宅建では不動産全般に関して学習する一方、マンション管理士ではその名の通りマンション管理に特化した知識を深く学習していきます。
まずは宅建合格で不動産全般の知識を身に付け、次にマンション管理士の勉強でマンションの専門知識を掘り下げていくという勉強スタイルなら、効率的に学習を進められます。
③賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士は、アパートやマンションなど賃貸住宅の管理業務を行う専門家です。
賃貸不動産の家主のために、入居者募集の提案や入居後の対応、退去時の事務手続きなどを行います。
2021年から国家資格になりました。
宅建業者の多くは賃貸住宅の管理も行なっており、宅建士は賃貸借契約の締結など入居前の業務を担う一方、賃貸不動産経営管理士は入居者のトラブルへの対応など、入居後の業務が主な担当範囲です。
また、賃貸不動産経営管理士は宅建士や管理業務主任者と同様に、事業者に対して一定の割合で設置することが義務付けられている資格です。
これらの理由から、宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスは、賃貸住宅を扱う不動産関連企業から重宝され、就職や転職に有利に働くことが期待できます。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- 賃貸不動産経営管理士：30％程度※国家資格化以降
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- 賃貸不動産経営管理士：100～250時間程度
- 宅建：200～300時間程度
合格率や勉強時間を比較すると、賃貸不動産経営管理士は宅建よりも難易度が低いと言えます。
賃貸不動産経営管理士は、今回紹介した他の資格と比べると現時点での知名度はまだ低いですが、国家資格に格上げされたことで、今後人気が高まりそうな注目の資格です。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
宅建と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスを狙う場合、先に受験する資格は宅建をおすすめします。
宅建と賃貸不動産経営管理士の試験範囲は重複する箇所が多いです。
宅建では不動産全般に関して学習する一方、賃貸不動産経営管理士ではその名のとおり賃貸住宅に特化した知識を深く学習していきます。
まずは宅建合格で不動産全般の知識を身に付けたあとなら、賃貸不動産経営管理士の勉強はかなり進めやすく、少ない時間での合格を目指せるでしょう。
④FP（ファイナンシャルプランナー）
FP（ファイナンシャルプランナー）は、ひと言でいえば暮らしのお金の専門家です。
ライフプランニング、資産運用、相続、不動産といった、私たちの生活に密着したお金に関する知識がベースとなっています。
不動産の取引には大きなお金が動き、顧客の資産運用にも密接に関わります。
宅建とFPのダブルライセンスを取得することで、不動産取得で資産運用を目指す個人・団体に有益なアドバイスができる人材を目指せます。
また、FPの試験科目には「不動産」があり、宅建合格者であればその知識を生かして比較的スムーズに学習を進められます。
FP技能士には3級・2級・1級があり、その全てが国家資格です。
この資格を取得するためのFP技能検定は、日本FP協会と金融財政事情研究会（きんざい）という2つの機関により実施されています。
いずれの機関で合格しても、「国家資格のFP技能士」を取得できる点は同じです。
原則として試験日は共通であり、学科試験の内容も同一ですが、実技試験に関しては選択できる科目や内容が異なります。
おすすめはFP2級以上
宅建とのダブルライセンスを狙う場合、取っておきたいのはFP2級です。
FP3級は「入門編」といった位置付けで、基礎的なお金の知識について学習します。お金に関するエキスパートとしてより実務的な知識・スキルが身に付くのは、FP2級以上です。
ただし2級を受験するには、以下の条件のいずれかを満たしている必要があります。
- FP技能検定3級合格
- AFP認定研修の受講修了者
- FP実務経験2年以上
このため、初めてFPを勉強する方は、まずは3級からチャレンジする方が多いです。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- FP2級（日本FP協会）
- 学科：40～50％程度
- 実技：50～60％程度
- FP2級（きんざい)
- 学科：20～30％程度
- 実技：20～60％程度（受検科目によって差があります）
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- FP2級：150～300時間程度
- 宅建：200～300時間程度
合格率や勉強時間を比べると、FP2級は宅建よりも難易度が低い傾向にあります。
また、FP2級は国家資格の中では比較的合格しやすい試験です。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
宅建とFPのダブルライセンスを狙う場合、先に受験する資格は宅建をおすすめします。
理由は以下の通りです。
試験が年1回だけ
FP技能検定は年3回実施されますが、宅建試験は年1回しかありません。
まずは受験機会が少ない宅建を優先して勉強スケジュールを組んでみると、効率的なダブルライセンス取得が目指せるでしょう。
宅建士資格は就職・転職への影響力が大きい
宅建士は不動産業界を中心にニーズが高く、就職・転職への影響力が大きい資格です。
宅建士は独占業務や設置義務が法律で定められていて、不動産事業者にとっては宅建士を雇えるかどうかが死活問題になるからです。
一方、FP技能士は国家資格ではありますが、法律で定められた独占業務はありません。
「資格を取って就職・転職」と考えるなら、まずは宅建がおすすめです。
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⑤行政書士
行政書士は、ひと言で言えば「身近な街の法律家」。書類作成のプロであり、官公署に提出するさまざまな書類を本人に代わって作成できる国家資格です。
行政書士の独占業務は、官公署に提出する書類、および事実証明・権利義務に関する書類の作成代理です。
「飲食店営業許可申請書」や「NPO法人設立認証申請書」などの許認可申請に関する書類、あるいは「遺産分割協議書」や「内容証明」などの権利義務または事実証明に関する書類の作成代行を行うことができます。
行政書士が取り扱うことができる書類の数は、1万点以上と言われています。
また、行政書士は独立開業へのハードルが比較的低い士業です。
自宅を事務所として開業している方や、平日は会社員として働き、週末は副業として行政書士をしている方など、働き方はさまざまです。
一方、行政書士は開業しやすいことからライバルも多く、ただ資格を取得しただけでは収益を上げるのが難しい側面もあります。
行政書士として稼いでいくには、特定の分野における専門性が必要です。
例えば、宅建と行政書士の両方を取得していると、「不動産に詳しい行政書士」であることを打ち出せるため、業務の幅を大きく広げることができるでしょう。
不動産取引と、それに付随する法律・制度面での相談、および書類作成のニーズに対して、ワンストップで応じることも可能です。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- 行政書士：10～15％程度
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- 行政書士：500～1,000時間程度
- 宅建：200～300時間程度
合格率や勉強時間の観点から見て、行政書士の方が宅建よりも難易度が高いと言えます。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
宅建と行政書士のダブルライセンスを狙う場合、先に受験する資格は宅建をおすすめします。
宅建は法律系国家資格の登竜門的存在で、難易度はそこまで高くありません。
宅建での勉強経験を活かして、より難易度が高い行政書士にチャレンジするのがおすすめです。
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⑥簿記
簿記とは、会社のお金の動きを定められたルールに従って記帳することです。
簿記により会社の経営状況を把握できるため、経理職はもちろんのこと、営業職などにおいても必須のビジネススキルであると捉える企業も多いです。
宅建と簿記のダブルライセンスは、就職・転職に有利です。
不動産取引と会計業務の双方に理解がある人材として、営業から管理部門まで幅広く活躍できるなど、ライバルと差別化した強みは大きなアピール材料になります。
また、宅建士として独立開業を目指す方にも、簿記のダブルライセンスはおすすめです。
簿記の知識を活かして経営状態を客観的に把握できるほか、自ら帳簿を作成・管理することで、経営コストの削減にもつながります。
簿記検定の種類
簿記検定は複数あり、検定によって級の難易度もさまざまです。
最も知名度が高いのは、日本商工会議所が実施している日商簿記検定試験（日商簿記）です。
日商簿記は、難易度に応じて、初級・3級・2級・1級に分かれています。
前述のFPとは違い、どの級にも受験資格はありません。
下位の級に合格していなくても、いきなり2級や1級に挑戦することも可能です。
おすすめは簿記2級以上
簿記の資格を活かして仕事をしたいなら、簿記2級（日商簿記2級）以上の取得がおすすめです。
3級では基本的な商業簿記を学びますが、2級以上ではより高度な商業簿記に加えて工業簿記（原価計算）も試験範囲に加わり、実務的な経理の処理能力が試されます。
そのため、企業で戦力になれる実力を証明するのに役立ちます。
簿記2級レベルになると、株式会社の経営管理に必要な財務諸表を理解する力がつき、自社や取引先の経営状況を読み解けるようになります。
就職活動や転職活動においても、経理職の求人には日商簿記2級以上の取得を条件とするケースが多く、大きな強みとなります。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- 簿記2級：15～30％程度
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- 簿記2級：100～200時間程度
- 宅建：200～300時間程度
合格率や勉強時間を比べると、簿記2級の方が宅建よりもやや難易度が低いと言えます。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
ダブルライセンスを目指す場合、宅建と簿記2級のどちらを先に取得すべきでしょうか。
結論から言えば、不動産業界への就職・転職に興味があるなら、まずは宅建士を受験することをおすすめします。
不動産業界の求人という観点から見ると、簿記2級よりも、国家資格であり事務所ごとに「専任の宅地建物取引士」として設置義務がある宅建士の方が、ニーズが高いのが現状です。
簿記2級は社会人のビジネススキルとして汎用性の高い公的資格である一方、宅建は不動産取引の独占業務を持つライセンスです。
「資格を取得することで専門分野を持ちたい」と考える方には、宅建の方が適しています。
自分の専門分野を持つことは、会社に依存しない自信を持った働き方にもつながります。
ダブルライセンスを目指す方は、まずは宅建士を取得し、さらなるスキルアップとして簿記2級に挑戦するとスムーズでしょう。
宅建と簿記2級はどっちが難しい？ダブルライセンスならどっちが…
「資格を取って就職や転職を有利にしたい」と思ったとき、まず目についたのが「宅建」や「簿記2級」だったという方も多いでしょう。いずれも就職・転職に役立つ資格で…
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⑦司法書士
司法書士は法律の専門家であり、個人や企業間の法律問題をサポートする業務を行います。
不動産の売買や相続に関する登記手続きの相談対応や、代理業務を行うことが可能です。
宅建士とのダブルライセンスを実現すれば、不動産取引における主要な手続きの多くを一人で担当できるようになります。
宅建士としての物件紹介から契約、そして司法書士としての登記手続きまでワンストップで提供できます。
仕事の幅が広がり、集客面で非常に有利になるでしょう。
また、不動産実務と法律の両方の専門知識を備えることで、より複雑な案件にも対応できるようになります。
さらに、ダブルライセンスによる収入アップも期待できます。
宅建業務に加えて司法書士業務も遂行できる人材は希少なため、就職や転職で有利になるほか、独立開業する際にも大きな武器になるはずです。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- 司法書士：4～5%程度
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- 司法書士：3,000時間程度
- 宅建：200～300時間程度
宅建士と司法書士は、どちらも不動産取引に関わる資格ですが、難易度と勉強時間には大きな差があります。
宅建士は国家資格の中では比較的取得しやすく、平均的な合格率は15〜18%程度、200〜300時間が合格に必要な学習時間の目安と考えられています。
一方、司法書士試験は超難関資格の一つであり、合格率は約4〜5%と非常に低く、学習時間は3,000時間を超えることも珍しくありません。
多くの受験者が数年にわたって勉強を続けます。
宅建士の出題範囲が不動産取引の実務（宅建業法）や権利関係が中心となるのに対し、司法書士は不動産登記法や商法、民事訴訟法など法律全般に関する高度な知識が要求されます。
そのため、出題範囲が多岐にわたり、より専門的な理解が必要となることが、難易度を上げている大きな要因といえるでしょう。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
宅建と司法書士のダブルライセンスを目指す場合、宅建を先に取得することをおすすめします。
前述したように宅建は国家試験の中では難易度が低いので、難関資格といわれる司法書士に比べて取得しやすい資格です。
その人の考え方にもよりますが、基本的には達成可能な目標から始めたほうが、モチベーションを維持しやすいでしょう。
次に宅建試験の内容は、司法書士試験の一部と重複しているので、宅建の学習で得た知識を活かして、効率的な学習が可能になります。
さらに宅建資格を取得後、不動産業界などで実務経験を積めば、司法書士試験で問われる実践的な
知識やケーススタディへの理解度が高まるでしょう。
⑧中小企業診断士
中小企業診断士とは、経営コンサルタントとしての唯一の国家資格です。
企業をさまざまな角度から診断し、適切なアドバイスができる人を認定する資格で、最近では、日本版のMBA（経営学修士）とも言われています。
法律だけでなく、財務や経営全般に関する非常に幅広い知識とスキルを求められます。
宅建士が中小企業診断士のダブルライセンスを取得すれば、不動産業界を中心に活躍の幅が広げやすくなります。
顧客である中小企業に対して、不動産戦略を含めた総合的な経営アドバイスが可能になるほか、不動産投資や資産運用に関しても、より専門的なアドバイスができます。
また、自ら独立開業する際も、マーケティング戦略の立案や財務管理の最適化など、中小企業診断士としての知識を自社の経営に活かせます。
会社の経営戦略や不動産取引の両方に対応できる人材は貴重なので、不動産業界での就職や転職でも有利に働きます。
難易度・勉強時間を比較
難易度（合格率）
- 中小企業診断士：4～8％程度
- 宅建：15～18％程度
勉強時間
- 中小企業診断士：約1,000時間程度
- 宅建：200～300時間程度
宅建士と中小企業診断士では、難易度に大きな違いがあります。
中小企業診断士の合格率は、一次試験が24〜43%程度、二次試験が18～19%程度となっており、一度の受験で一発合格（一次試験、二次試験ともに合格）する確率は4～8%程度になります。
また、中小企業診断士に合格するための総勉強時間は、1,000時間が目安とされています。
そのうち、1次試験合格を目指すだけでも、800時間が必要だといわれています。
あくまで目安ではあるものの、勉強に割ける時間を洗い出し、効率よく勉強することが求められます。
宅建を先に取得した方が良い主な理由
宅建と中小企業診断士のダブルライセンスを目指す場合、宅建を先に取得することをおすすめします。
前述したように宅建は中小企業診断士に比べて取得しやすいので、自信とモチベーションを得やすくなります。
また、宅建の試験範囲である不動産に関する法律や経済の基礎知識は、中小企業診断士試験の経営法務や経済学の学習にも役立つので、効率的な学習が可能になるでしょう。
さらに宅建資格を取得すると、不動産業界で即戦力として働けるため、安定した収入を得ながら、中小企業診断士の学習に取り組めるメリットがあります。
まとめ
最後に宅建士とダブルライセンスで次に取るべきおすすめ資格について、重要ポイントをおさらいしておきましょう。
- 宅建士は簡単な資格ではないが、国家資格の中で比較的取得しやすい資格である
- 相性の良い資格は多くあるが、先に宅建士を取得するのが望ましい
- 先に宅建士を取得すれば、知識を活かして効率的な学習ができる
- ダブルライセンスを取得すれば、就職や転職に有利になるのでおすすめ
- 司法書士など宅建士より難易度が大幅に高い資格もあるので注意が必要
宅建試験は年々難易度が上がっているため、独学で学習するのは大変かもしれません。
一般的に200〜300時間程度の学習時間が必要とされているので、忙しい社会人の方はスキマ時間を活用することが大切です。
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