毎年20万人超が受験する宅建試験。難しいというイメージがあり、挑戦したいけれどなかなか踏み出せない人も多いのではないでしょうか？しかし、実は実務経験のない不動産業界以外の人も多く宅建試験に挑戦し、合格しています。
この記事では、宅建試験の受験者数・合格者数の推移や合格者の属性など、試験結果に関するデータをご紹介します。
宅建試験の受験者・合格者の推移
宅建試験の合格率は例年15％前後で推移しており、国家資格の中でもやや難関とされています。
合格点は試験の難易度によって毎年変動しますが、過去の傾向では50問中35点前後が合格ラインとなっています（合格ラインは年度により変動）。
そのため、安定して合格を目指すには、合格点よりも数点余裕を持った得点力を身につけることが重要とされています。
2025（令和7）年度の宅建試験の受験者は245,462人でした。合格者は45,821人です。
合格点は33点、合格率は18.7％という結果でした。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|---|---|
| 平成27（2015） | 194,926人 | 30,028人 | 15.40% | 31点 |
| 平成28（2016） | 198,463人 | 30,589人 | 15.40% | 35点 |
| 平成29（2017） | 209,354人 | 32,644人 | 15.60% | 35点 |
| 平成30（2018） | 213,993人 | 33,360人 | 15.60% | 37点 |
| 令和元（2019） | 220,797人 | 37,481人 | 17.00% | 35点 |
| 令和2（2020） 10月実施分 | 168,989人 | 29,728人 | 17.60% | 38点 |
| 令和2（2020） 12月実施分 | 35,261人 | 4,610人 | 13.10% | 36点 |
| 令和3（2021） 10月実施分 | 209,749人 | 37,579人 | 17.90% | 34点 |
| 令和3（2021） 12月実施分 | 24,965人 | 3,892人 | 15.60% | 34点 |
| 令和4（2022） | 226,048人 | 38,525人 | 17.00% | 36点 |
| 令和5（2023） | 233,276人 | 40,025人 | 17.20% | 36点 |
| 令和6（2024） | 241,436 人 | 44,992 人 | 18.60% | 37点 |
| 令和7（2025） | 245,462人 | 45,821人 | 18.7％ | 33点 |
※令和2・3年度は新型コロナ対策で2回に分けて実施（受験機会は1人につき年1回のまま）。
2020年・2021年度試験は、新型コロナウイルスの影響で通常とは異なる体制で実施されていました。
受験者数は新型コロナウイルスの影響で若干減少した年度もありましたが、それでも国家資格試験のなかでも宅建試験はトップクラスの受験者数を誇っています。
2025年度の試験も約24万人が受験しており、今後も宅建試験の人気は続くと考えられます。
2025年度宅建試験の受験者・合格者のデータ
宅建試験を実施している「一般財団法人 不動産適正取引推進機構」は、毎年宅建試験の受験者や合格者のデータを公表しています。
2025年度宅建試験の受験者や合格者のデータをご紹介します。
- 申込者と受験者のデータ
- 合格者の年齢・男女の割合
- 合格者の職業別構成比
- 合格者の都道府県別データ
申込者と受験者のデータ
宅建試験の申込者と受験者の男女別データは以下の通りです。
あわせて、一部の問題が免除になる講習修了者の人数をご紹介します。
申込者数
申込者数の合計は、306,099人でした。
男性は196,693人、女性は109,406人となっています。
このうち講習修了者は、56,992人でした。
男性は35,193人、女性は21,729人が講習を修了しています。
受験者数
受験者数の合計は、245,462人でした。
男性は156,334人、女性は89,128人となっています。
このうち講習修了者は、50,920人でした。
男性は31,386人、女性は19,534人が講習を修了しています。
受験率
申込者のうち実際に受験をした人の割合は80.2％でした。
男性は79.5％、女性は81.5％が受験をしています。
申込したものの受験しない人が一定数いる要因として、受験申込後の試験地・会場の変更ができないことがあります。
例えば、転勤などで引越をした場合でも、受験者の都合で変更をすることは一切できません。
宅地建物取引業に従事している方で、指定の講習を受けると、50問中5問が免除になりますが、その登録講習修了者の受験率は89.5％です。
登録講習を修了した人は、一般の申込者よりも受験する人の割合が高いことがわかります。
合格者の年齢・男女の割合
2025年度宅建試験の合格者のデータをご紹介します。
合格者
宅建試験の合格者は、45,821人でした。
合格者のうち男性は28,331人、女性は17,490人です。
合格者のうち登録講習修了者は12,316人となっています。
登録講習修了者で合格した人は、男性7,276人、女性5,040人でした。
合格率
合格者全体の合格率は18.7％でした。
男性18.1％、女性19.6％が男女別の合格率です。
登録講習修了者の合格率は24.2％で、男性23.2％、女性25.8％となっています。
合格者の年齢
合格者の年齢は平均36.2歳です。
男性は36.4歳、女性は35.9歳となっています。
合格者の職業別構成比
合格者の職業別の割合は以下の通りです。
| 職業 | 不動産業 | 金融業 | 建設業 | 他業種 | 学生 | その他 |
| 構成比 | 33.2% | 8.1% | 8.7% | 27.9% | 10.9% | 11.3% |
上の表を見ると、宅建資格を目指す人は不動産業にとどまらないことがわかります。
現在は就労していない学生も、就職が有利になるようにという目的で取得する人が多いのでしょう。
つまり、宅建は不動産業界での実務経験がなくても合格することができる資格だといえます。
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合格者の都道府県別データ
都道府県別に受験者数・合格者数をみていくと、最も比率が高いのが東京都で受験者52,461名・合格者10,529名となっています。
反対に、受験者数が最も少ないのは鳥取県で、受験者数524名・合格者数107名となっています。
首都圏の一都三県は、いずれも受験者数10,000人を超える受験者過密地域です。
宅建試験は申し込み時点での居住地が試験地となるため、都市が持つ人口構造の影響は避けられません。
なお、宅建士の資格登録先は、試験地の都道府県になります。
つまり、都道府県別にみる合格者の数は、そのまま新規で増える宅建士の登録者数とみてよいでしょう。
まとめ
宅建試験の受験者や合格者の人数や合格率について解説しました。
宅建試験の受験者や合格者の傾向についてまとめると、以下の通りになります。
- 宅建試験は毎年20万人以上が受験する人気資格
- 新型コロナウイルスの影響で2020年以降受験者数が減少した年もあったが、基本的には受験者数は増加傾向
- ここ5年間の合格率は13％～18％で推移
- 登録講習修了者の合格率は特別高くないが、受験率は高い
- 合格者の平均年齢は35.9歳
- 合格者の職業は不動産業にとどまらない
宅建は国家資格のなかでもトップクラスの人気を誇る試験です。
受験資格はないので、年齢や学歴、実務経験にかかわらず誰でも受験できます。
しかし、2025年度の合格率は18.7％と高くはなく、簡単に取得できる資格ではありません。
試験範囲が広いので、スキマ時間を使いながら効率よく勉強していく必要があります。
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