2025-04-24

宅建士と管理業務主任者の違いは？ダブルライセンスのすすめ

宅建士と管理業務主任者は、ダブルライセンスとしておすすめの資格です。

この記事では宅建士と管理業務主任者の主な違い、ダブルライセンスで取得するメリット、取得するおすすめの順番について解説します。

宅建士と管理業務主任者の違いとは

宅建士と管理業務主任者はどちらも不動産に関わる資格ですが、業務内容に明確な違いがあります。

また、合格率や勉強時間を把握しておくことも大切です。

宅建士と管理業務主任者は、不動産業界で重要な役割を果たす国家資格ですが、その業務内容には違いがあります。

宅建士は不動産取引全般に携わる専門資格で、土地や建物の売買、賃貸借契約時の重要事項説明などを担当します。

一方、管理業務主任者はマンション管理に特化し、管理組合の運営や建物の維持管理などを主な業務としています。

すなわち宅建士が不動産の流通や取引に関するプロであるのに対し、管理業務主任者はマンションの日常的な管理や運営のスペシャリストといえます。

合格率は宅建が15〜17％であるのに対し、管理業務主任者は毎年19〜24%と、宅建より高い合格率で推移しています。

ただし、合格率だけで難易度を判断することはできません。

一般的には宅建と管理業務主任者の難易度は、同レベルと考えられています。

管理業務主任者の合格率が高い理由としては、宅建試験に合格した後、受験する方が多いので、全体的に受験する方のレベルが高い傾向にある点があげられます。

管理業務主任者試験は、宅建試験と重複する点が多いので、宅建士の知識を持っていると有利になります。

また、さらに難易度の高いマンション管理士試験とダブル受験する方がいることも、合格率を引き上げている要因になっているでしょう。

宅建試験の勉強時間は200〜300時間ですが、管理業務主任者の勉強時間は、概ね同じくらいです。

ただし、宅建試験を学習した後に受験する方や、実務経験が豊富な方は、より少ない学習時間で合格レベルに達するでしょう。

一方、不動産資格を所有していない方や、不動産業界での経験がない方は、学習時間を多めに確保しなければ合格は難しいかもしれません。

特に民法や区分所有法などの法律に慣れるのに時間がかかるので、計画的に学習することが大切です。

宅建士と管理業務主任者の試験概要を解説します。

出願受付期間	7月1日～7月末
試験日	毎年1回、例年10月下旬
合格発表	例年11月下旬
試験地	原則として申し込み時点でお住まいの都道府県
受験資格	年齢・性別・学歴・国籍・経験等による制限はありません。
受験手数料	8,200円
試験時間	午後1時～午後3時の2時間
試験科目・内容	試験形式は、マークシート形式による4肢択一式50問です。 ※登録講習修了者は5点免除を受けられます。

出願受付期間	8月上旬～9月末（Web申込）・8月上旬～8月末（郵送申込）
試験日	毎年1回、例年12上旬
合格発表	試験翌年の1月中旬
試験地	北海道・宮城県・東京都・愛知県・大阪府・広島県・福岡県及び沖縄県並びにこれら周辺地域
受験資格	年齢・性別・学歴・国籍・経験等による制限はありません。
受験手数料	8,900円
試験時間	午後1時～午後3時の2時間
試験科目・内容	試験形式は、マークシート形式による4肢択一式50問です。 ※マンション管理士試験合格者は5点免除を受けられます。