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361
問題 11 抵当権【令和4年 第4問】 こちらの問いの回答は1が正解ですが、問4との違いが理解できなく困っております。 A所有の甲土地にBのCに対する債務を担…
2024年4月11日
宅建士
362
問題 8 抵当権・法定地上権【平成30年 第6問】 Aが所有する甲土地上にBが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、AがBから乙建物を買い取り、その後、…
2024年6月06日
宅建士
363
テキストp232、買主が業者でない場合、他人物売買及び売買契約の予約は不可ですが、所有者との間で物件を取得するけ契約(予約を含む)は可能とのこと。自身が売主の時…
2024年7月21日
宅建士
364
取消しと無効の違いについて、教えて下さい。
2024年7月27日
宅建士
365
宅建試験の申し込みは7月で終わっていたのですが、もはや今年の10月の試験の受験は不可能ということでしょうか。
2024年8月14日
宅建士
366
土地区画整理組合は都市計画区域内外で施工できる認識ですが、都市計画区域外で施工する場合は土地区画整理事業ではないということでしょうか? 問題1と9で、自分の思っ…
2024年8月18日
宅建士
367
定期建物賃貸借についての質問です。 賃料の改定に係る特約がある場合には、賃料増減請求権の規定は適用されないが、賃料の改定に係る特約がない場合には、当事者は賃料…
2024年9月22日
宅建士
368
都市計画区域の変更等によって法第3章の規定が適用されるに至った際現に建築物が立ち並んでいる幅員2mの道で、特定行政庁の指定したものは、同章の規定における道路とみ…
2024年5月05日
宅建士
369
問題 10 報酬の制限【平成27年 第33問】一部改題で イの説明でAが貸主・借主から双方から媒介を依頼されているので、 報酬は貸主・借主あわせて23万1,0…
2024年5月13日
宅建士
370
問題9の選択肢4にあるAが甲県内に案内所を設置して分譲を行う〜とあります。 分譲は契約の締結又は申込の受付に該当する主旨の回答の説明です。 説明として契約の締結…
2024年5月19日
宅建士
371
容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるが、建築物の前面道路(前面道路が二以上あるときは、その幅員の最大のもの。)の幅員が12m未満である場合には、…
2024年7月15日
宅建士
372
保証協会の任意業務に、手付金等保管事業がありますが、これは手付けの保全措置で出てくる指定保管機関による保管なのでしょうか?その場合、営業保証金を納付している宅建…
2024年8月15日
宅建士
373
不動産取得税の課税標準の特例(1,200万円控除)において、 テキストには、既存住宅の場合の「その他要件」として、 昭和57年1月1日以後に新築されたもの、また…
2024年8月31日
宅建士
374
代理人の条件は委任や雇用、請負、組合などからの契約によるものだとおもいますが、 無権代理人についてはどの範囲までが無権代理人になるのでしょうか? (1)代理人の…
2024年9月10日
宅建士
375
問題 4 規制区域、変更の許可【平成26年 第19問】一部改題 宅地造成等工事規制区域内において、宅地を宅地以外の土地にするために行われる切土であって、当該切…
2024年9月14日
宅建士
376
問題 31 宅地建物取引業者が業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 建築基準法第6条第1項の建築確認が必要であるに…
2024年9月15日
宅建士
377
追認について、追認した場合、遡る場合と将来に向かっての2通りあると思います。この区別の仕方を教えて欲しいです。
2024年9月17日
宅建士
378
令和6年度の合格模試問26の選択肢2についてですが、解説に『この届出は、変更が生じた後、つまり事務所の設置後30日以内に行えば足りる。』となってます。選択肢2は…
2024年9月19日
宅建士
379
問題 9 案内所等【平成27年 第44問】の選択肢1は、誤りとありますが、 webテキスト(2) 契約をする案内所等の補足のところに、 ・上記3.の他の宅建業者…
2024年4月06日
宅建士
380
床面積の合計が500平方メートルの映画館の用途に供する建築物を演芸場に用途変更する場合、建築主事又は指定確認検査機関の確認を受ける必要はない。 回答が丸になっ…
2024年5月31日
宅建士
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