宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

すべてのQ&A
参考になった順

• 281

  基本講座テキスト　法令上の制限　P207に「宅地」の定義があります。それによると「農地等並びに公共施設用地以外の土地」ということになっています。 一方、同P20…

  2024年5月07日

  宅建士
• 282

  いつもありがとうございます。先ほどと同じような質問ですみませんが教えてください。 開発工事の完了公告日の翌日から変わることの説明の中に、「開発行為により（新たに…

  2024年4月28日

  宅建士
• 283

  問題集を解いていて腑に落ちない箇所があります。 宅地造成等工事規制区域内の農地に高さ３メートルの盛土をする場合、引き続き農地として利用するときは、都道府県知事…

  2024年7月03日

  宅建士
• 284

  AIが作ったコースに従って学習しています。今日税その他の最後が終わったようで一巡したのでしょうか？ＡＩによると次のレッスンは4/２０リリース予定のテーマ別過去問…

  2024年2月29日

  宅建士
• 285

  いつもありがとうございます。教えてください。 開発許可の申請書に添付する書類のひとつに、開発行為によって将来設置される公共施設を管理する予定者との協議書がありま…

  2024年4月28日

  宅建士
• 286

  問題 1 不動産登記法・区分建物の所有権保存登記【平成25年　第14問】 の解答の説明で「当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければなりません。」とありますが、あ…

  2024年6月20日

  宅建士
• 287

  契約当時者が債権の譲渡を禁止する特約をしている場合において当該特約に違反して債権を譲渡した場合当該譲渡は無効とされるかで、違反して債権が譲渡されても当該譲渡は有…

  2024年5月21日

  宅建士
• 288

  抵当権者は、その抵当権をもって、他の債権の担保（他の抵当権の目的）にすることができますか？

  2024年6月12日

  宅建士
• 289

  ◾️低廉な空き家等の売買・交換の報酬の特例について教えてください。 （事例）宅建業者が本体価額200万円の空き家の売買の媒介の依頼を受け、売買契約を成立させた…

  2024年8月24日

  宅建士
• 290

  自ら売買について質問です。例えば、親が死亡して3棟の賃貸マンションを相続し全て売却したい場合、不動産会社へ媒介や代理の依頼をしたとしても依頼主は免許が必要となる…

  2024年7月28日

  宅建士
• 291

  お世話になります。 都市計画法　開発許可制度　p.72〜73 開発許可を受けた開発区域内の建築制限で、 工事完了公告前の建築制限の例外として、 「開発行為に同意…

  2024年5月12日

  宅建士
• 292

  都市計画法の質問となります。 準都市計画区域に定めることができる地域地区は次の８つ 　①用途地域、②特別用途地区、③特定用途制限地域、④高度地区(最高限度のみ…

  2024年8月03日

  宅建士
• 293

  37条書面には必要的記載事項と任意的記載事項とがありますが、必要的記載事項の一部に記載されていない事項がある契約の効果はどうなるのでしょうか？

  2024年5月24日

  宅建士
• 294

  こんにちは　 以下の問いに関して、正解は×となっておりますが、3階建てだと大規模建築物になるので全国すべての地域で建築確認が必要ではないでしょうか？また、エリア…

  2024年7月23日

  宅建士
• 295

  令和６年１月15日に新築された家屋に対する令和６年度分の固定資産税は、新築住宅に係る特例措置により税額の２分の１が減額される。 　誤り。固定資産税は、賦課期日（…

  2024年6月15日

  宅建士
• 296

  問題10 固定資産税の問いの正解が3であることの説明をおねがいします 解答の説明に〜固定資産課税台帳に登録された価格について不服があるときは、一定の場合を除い…

  2024年6月30日

  宅建士
• 297

  宅建業者は、相手方等に対して、契約が成立するまでの間に、保証協会の社員でないときは、営業保証金を供託した主たる事務所の最寄りの供託所及びその所在地について説明す…

  2024年7月27日

  宅建士
• 298

  問題４３－５－４ 都市計画事業の認可の公示後、事業地内において行われる建築物の建築については都市計画事業の施行の障害となるおそれがあるものであっても、非常災害の…

  2024年7月29日

  宅建士
• 299

  借地権の更新は基本的に拒否できない旨を借地権（1）で学びましたが、滅失し再建した場合の更新拒否の意を示した場合、借地権者は異議申し立てをし上記の様になるのでしょ…

  2024年8月02日

  宅建士
• 300

  自ら売主の行動制限という内容に関しては理解できるのですが そもそも「自ら売主」とはどういうこと（状態）ですか？

  2024年7月25日

  宅建士