宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

• 301

  抵当権消滅請求について、よく分かりません。第三取得者が抵当権の消滅を請求をすると、抵当権者は抵当権を実行するか、請求内容を飲んで抵当権を消滅させるかのどちらかを…

  2024年1月06日

  宅建士
• 302

  37条の「物件が既存の建物であるときは、建物の構造耐力上主要な部分等の状況に ついて当事者の双方が確認した事項（貸借は除く）」と、35条の「既存建物の場合、建物…

  2024年8月09日

  宅建士
• 303

  『都道府県知事への届け出』が必要な法令で覚えておくべきものは、土壌汚染対策法です。 また、形質変更時要届出区域内において、非常災害のために必要な応急措置として…

  2024年5月26日

  宅建士
• 304

  テキスト、農地所有適格法人以外の法人の権利取得の説明文について。 「農地をその目的に係る業務の運営に必要な施設の用に供すると…」 とありますが、 実習農園等の施…

  2024年6月12日

  宅建士
• 305

  担保責任の特約の制限で担保責任の通知期間を引渡しの日から2年以上とする特約は有効とあるが、何故これが業者にとって有利なのかこの特約を結ぶ理由が分からない。

  2024年7月15日

  宅建士
• 306

  スマート問題集の下記問題ですが、土地区画整理組合等の民間では、都市計画区域外の土地についても土地区画整理事業を行うことができるのではないでしょうか？ そのため、…

  2024年8月16日

  宅建士
• 307

  合格模試　一般受験用 問題36 イ　Ａは、宅地建物取引士をして書面に記名させ、Ａ自ら書面をＢ及びＣに交付した。 問題36 説明した後に、記名させるのではない…

  2024年10月01日

  宅建士
• 308

  お世話になります。 先ず、p.193 農地法に於ける「権利の移動」には賃借権も含まれるとあります。 次に、p,204 農地所有適格法人以外は農地又は採草放牧地に…

  2024年6月25日

  宅建士
• 309

  問題 4 譲渡所得税【令和元年　第23問】一部改題の問題です 4 その譲渡について収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例の適用を受ける場合には、その譲…

  2024年7月07日

  宅建士
• 310

  教科書p39(4)住宅の場合の軽減税率 4.中古住宅の場合...建築日付が昭和57年1月1日以降とあり、 p53相続する家屋の要件 ・昭和56年5月31日以前…

  2024年7月11日

  宅建士
• 311

  問4の後半の文面が理解できません。 しかし、本肢において、Ａが９月30日に消滅時効を援用することにより貸金債権は消滅し、９月30日時点で代金債権（債務）は発生…

  2024年4月27日

  宅建士
• 312

  標準学習が一周終わりましたがこの後は、過去問の方の学習フローを行って行けば良いのでしょうか？

  2024年6月23日

  宅建士
• 313

  借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失があった場合において、借地権者が借地権の残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、借地権設定者の「承諾がある場合に…

  2024年7月27日

  宅建士
• 314

  合格模試の問３１の選択肢アについて、「建築確認が必要なのに受けていない建物」については、建築基準法にかかる罰則が適用される可能性が高い建物であるかと思います。 …

  2024年9月23日

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• 315

  教科書p48下から7行目 同じ年に特別控除を受けられる額の上限は5000万円とあり、 教科書p522.同じ所有者が... 控除額は、合計で3000万円が限度と…

  2024年7月11日

  宅建士
• 316

  損害賠償の予定額は、代金の2割を超えてはならない。 平成27年問40-アは、売買代金の1割を解約手付とする。(省略) 正しいと思いましたが、解答は誤りでした…

  2024年7月31日

  宅建士
• 317

  セレクト過去問集－宅建業法6 問題 1 クーリング・オフ【平成24年　第37問】 Ｂは、Ａ社の事務所において買受けの申込みをし、 後日、レストランにおいてＡ社か…

  2024年9月04日

  宅建士
• 318

  セレクト過去問集-権利関係2の8問目、1と4の問で、1は所有の意思を持たないと所有権を時効取得できないとあるが、4は賃貸契約で所有の意思があるとは記載がないが、…

  2024年4月11日

  宅建士
• 319

  連帯保証人に生じた事由について、普通の保証と連帯保証では異なるのでしょうか？勉強していて、連帯保証に生じた事由については普通の保証と異なり弁済、相殺、更改等の債…

  2024年6月29日

  宅建士
• 320

  農地法と国土利用法に関する質問です。 5条のみ届け出必要だとわかるのですが、事前届出のみと記載がありました。5条で事後届出になることはないのでしょうか？また、し…

  2024年7月26日

  宅建士