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321
セレクト過去問集-宅建業法6 問題 1 クーリング・オフ【平成24年 第37問】 Bは、A社の事務所において買受けの申込みをし、 後日、レストランにおいてA社か…
2024年9月04日
宅建士
322
合格模試の問31の選択肢アについて、「建築確認が必要なのに受けていない建物」については、建築基準法にかかる罰則が適用される可能性が高い建物であるかと思います。 …
2024年9月23日
宅建士
323
教科書p48下から7行目 同じ年に特別控除を受けられる額の上限は5000万円とあり、 教科書p522.同じ所有者が... 控除額は、合計で3000万円が限度と…
2024年7月11日
宅建士
324
損害賠償の予定額は、代金の2割を超えてはならない。 平成27年問40-アは、売買代金の1割を解約手付とする。(省略) 正しいと思いましたが、解答は誤りでした…
2024年7月31日
宅建士
325
農地法と国土利用法に関する質問です。 5条のみ届け出必要だとわかるのですが、事前届出のみと記載がありました。5条で事後届出になることはないのでしょうか?また、し…
2024年7月26日
宅建士
326
この2問の違いがよく分かりません。 問題9では,記載金額が合計金額の9,000万円になっています。 問題 9 印紙税【令和4年 第23問】 2 一の契約書に甲…
2024年9月01日
宅建士
327
報酬額が色々なパターンでごちゃごちゃになっています。 代理の場合2倍になると思いますが、貸借の代理は1ヶ月しか受領できない等パターンとその結果を教えてもらいた…
2024年7月26日
宅建士
328
法令上の制限(9)建築基準法(4)(集団規定2)の講義について質問です。土地を細かく分割することを防ぐために敷地面積の最低限度を定めるのに、どうして200㎡を超…
2024年8月22日
宅建士
329
勉強のやり方がわかりません。 動画見たぐらいでは知識が入らないので 問題が解けません。 そうなると本を読むしかないのですが、 そうしてると時間が足りないです。…
2024年8月25日
宅建士
330
セレクト過去問集-権利関係4について教えてください。 1.Aが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にA所有の建物があり、当該建物をAがCに売却した後、Bの抵…
2024年3月31日
宅建士
331
お世話になります。 宅建業法p.165 不当な勧誘等の禁止 この規定に違反した場合は監督処分の対象となります。一方、罰則の規定は設けられていません。 具体的に…
2024年7月07日
宅建士
332
こんにちは、お世話になっております。 1ヶ月かけて4科目が終了して今日から、2順目に入りますが、どのように次はやっていけば効率良いでしょうか? 予定では、セレク…
2024年8月12日
宅建士
333
問題11-3だと350万円×4%+2万円=16万円に現地調査等の費用2万円の合計額18万円に消費税相当額を上乗せして計算していますが、問題12-3だと300万円…
2024年8月12日
宅建士
334
借地だけに借地人が承諾にかわる裁判所の申し立てがあるのはなぜでしょうか? 建物の場合、承諾にかわる許可の申立てはないと書いてありました。 腑に落ちないので理解で…
2024年8月19日
宅建士
335
WEBテキスト上の記載とセレクト過去問集上の解説の違いについての質問です。 WEBテキスト 2-7 宅建業法7 宅地建物取引業保証協会-(4)弁済業務保証金の還…
2024年8月23日
宅建士
336
報酬の限度額、空き家等の特例について 報酬額18万円以下が適用とのことですが、 もし200万円の物件の代理で調査費が8万の場合、200×5%=報酬額10万円×2…
2024年8月31日
宅建士
337
宅地建物取引業者が業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 建築基準法第6条第1項の建築確認が必要であるにもかかわらず、建…
2024年9月09日
宅建士
338
よろしくお願いします。 『問題 14 契約締結時期の制限・37条書面ほか【平成30年 第28問】 イ 宅地建物取引業者が、買主として、宅地建物取引業者との間…
2024年9月25日
宅建士
339
解除前の第三者については、対抗要件として登記が必要とあります。 解除前の第三者は、権利保護要件として登記が必要とあります。 この違いは何でしょうか?
2024年10月01日
宅建士
340
来年、3回目の受験です。 今年は権利関係8点、宅建業法14点、法令上の制限4点、税他1点、他4点で29点でした。 直接期に失速してしまい、宅建業法ばかりしたま…
2024年11月03日
宅建士
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