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宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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461

媒介契約の一般媒介での質問です。一般媒介は有効期間や更新は記載がないと思いますが、書面への記載事項には有効期間や解除と書いてあります。一般媒介の賃貸の場合は…

2024年9月24日

宅建士
462

問題7の選択肢ウですが、中間金は手付金等保全措置の対象外のはずで、間違っていますが、正しいとなっています。どうしてでしょうか？至急回答お願いします。非常に混乱…

2024年9月24日

宅建士
463

重要事項説明の問題に「電磁的方法による提供については考慮しないものとし」という表現がいつもついているのは何故か？

2024年9月28日

宅建士
464

３手付金等の保全措置について、買主のために所有権が登記された後であれば、売主は保全措置無しで手付金等を受け取ることができると理解してますが、買主が宅地建物の引渡…

2024年9月29日

宅建士
465

問題 13 区分所有法・総合【令和３年12月　第13問】にて、規約共用部と法定共用部の具体的な違いを詳しく教えて下さい。

2024年9月29日

宅建士
466

４　宅地建物取引業者（甲県知事免許）に勤務する宅地建物取引士（甲県知事登録）が、乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付の申請をした場合は…

2024年9月30日

宅建士
467

(23)の問題の日本語の言い回しについて質問です選択肢３　土地の売買において、所有権移転登記に係る登録免許税の課税標準となる不動産の価額は、地上権の設定があ…

2024年10月01日

宅建士
468

CがAB間の賃貸借契約締結前にAと甲建物の賃貸借契約を締結してもCはその建物の賃借権をBに対抗できるかの問いに。できない。先に引き渡しを受けた方が優先されるとあ…

2024年5月24日

宅建士
469

建物の売買の媒介の場合は、建築基準法に規定する建蔽率及び容積率に関する制限があるときはその概要を説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する必要は…

2024年6月15日

宅建士
470

問題 2 保証の解答説明について個人根抵当保証契約の説明で以下の解答説明で不明な点があります２　誤り。後半の記述が誤り。ケース①は、事業のために負担した…

2024年7月17日

宅建士
471

問題 11 借地借家法・借地問題４　借地契約がＢの臨時設備の設置その他一時使用のためになされることが明らかである場合には、期間を５年と定め、契約の更新や建物…

2024年7月23日

宅建士
472

問題 2 意思表示【平成24年　第１問】 1.2.4の解答は有効で、3の貸し付けた金銭は返してもらえないのですか？第三者、よく分かりません。

2024年7月27日

宅建士
473

問題 9 用途制限【平成22年　第19問】の肢2、3についてです。 WEBテキストの内容では正解できません。肢1、2は切れました。WEBテキストの用途制限一覧…

2024年8月04日

宅建士
474

問題9の4番の質問で抵当権実行で土地と地上建物の所有者が異なるに至ると書いてあって、法定地上権は同一の人物に所有してなければいけないのに法定地上権が有効な意味が…

2024年8月10日

宅建士
475

問題 35 重要事項の説明【平成26年　第34問】一部改題 2番の2種類の津波の区域の違いがよく分かりません。 4番の一棟の建物又はその敷地の専用使用権とは…

2024年8月12日

宅建士
476

問題14 ４　ホテルの用途に供する建築物を共同住宅（その用途に供する部分の床面積の合計が300平方メートル）に用途変更する場合、建築確認は不要である。解答は…

2024年8月18日

宅建士
477

問題 14 保証協会【令和３年10月　第31問】についての質問です。 1の解説に、「保証協会は、社員が社員となる前に当該社員と宅地建物取引業に関し取引をした者…

2024年8月23日

宅建士
478

判例文の回答方法のポイントを教えて下さい

2024年8月31日

宅建士
479

令和３年１２月第９問の肢３についての質問です。解説の「補足」を見ると、債権である不動産賃借権は登記をしたときは、その不動産について物権を取得した者その他第三者…

2024年9月05日

宅建士
480

市街化調整区域において野球8000㎡の区画形質は許可が必要？市街化調整区域だから必要ですよね？？？

2024年9月08日

宅建士

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