宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

• 401

  問２の問題で質問です。 10戸の一団の建物の分譲の代理を案内所を設置して行う場合、当該案内所には、従事者の数にかかわらず１名以上の専任の取引士を設置しなければ…

  2024年7月28日

  宅建士
• 402

  取得時効で前主Ａの瑕疵を引き継ぐかどうかの論点で 新たな持ち主となったＢが善意無過失を選択することができる の意味が分からない 悪意か善意か選択ができる時点で善…

  2024年8月07日

  宅建士
• 403

  1-17の権利関係の9:30〜9:57の間の説明がよくわかりません。詳しく説明いただけますでしょうか。

  2024年9月02日

  宅建士
• 404

  市街化調整区域でかつ開発区域以外の区域では、1haに満たない第二種特定工作物（ゴルフコースを除く）は開発許可は不要になるのでしょうか？

  2024年9月10日

  宅建士
• 405

  建ぺい率の加算（緩和）と除外される特例 防火地域内・準防火地域内で建蔽率が80％と定めた所以外ということは、商業地域などは除外ということでよろしいでしょうか？P…

  2024年9月15日

  宅建士
• 406

  1－22権利関係22債権譲渡 (4)債務者の抗弁 以下の意味がよくわかりません。わかりやすく説明お願いします。 3.2.のほか、譲受人の取得した債権の発…

  2024年9月15日

  宅建士
• 407

  スマート問題集－宅建業法12 業務上の規制（5）（媒介契約①） のなかの問題 7 2-12-7 一般媒介契約の媒介契約書には、指定流通機構への登録に関する事…

  2024年9月15日

  宅建士
• 408

  問題 7 4-2-7 「時価3,000万円の土地を贈与する」という旨を記載した契約書では、印紙税の課税標準となる記載金額は、3,000万円になる。 贈与契約…

  2024年9月23日

  宅建士
• 409

  35条重要事項説明で「支払金・預かり金が50万円未満は不要となる」 ですが、50万円未満を受け取っていた場合は、無しと説明なのか、 何も書かなくていいということ…

  2024年9月27日

  宅建士
• 410

  ウ　Ａ：購入を検討している。貯金が少なく、手付金の負担が重いのだが。 　　Ｂ：弊社と提携している銀行の担当者から、手付金も融資の対象になっていると聞いております…

  2024年5月28日

  宅建士
• 411

  過去問　自ら売主制限　設問３１　担保責任の特約の制限　手付金等の保全（R2.10月）第４２問の「ア」について 解説で『本肢の特約によれば、買主が不適合を知った時…

  2024年6月23日

  宅建士
• 412

  ４２条１項道路の③法制定時すでに存在している道路と４２条２項道路既に存在した道は幅員の違いだけでしょうか？

  2024年7月21日

  宅建士
• 413

  問題 4 請負【令和元年　第８問】　一部改題 以下解答の内容についてわかりませんので理由詳細をお願いします ア　本件契約が、事務所の用に供するコンクリート造…

  2024年7月24日

  宅建士
• 414

  宅建業者が買主の場合も37条書面は必要なのでしょうか？ 35条書面必要なくても37条書面は必要な場面あるのでしょうか？

  2024年8月13日

  宅建士
• 415

  お世話になります。 p235、補足 住宅品質確保法　新築住宅主要部分の瑕疵についての権利行使の期間が引渡しから10年 p263、265 住宅瑕疵担保履行法　新築…

  2024年8月21日

  宅建士
• 416

  セレクト過去問集、法令上の制限5、問題4 土地区画整理組合（平成24.第21問）肢2の解説文 について、 土地区画整理事業の種類には、都市計画事業として施行され…

  2024年8月25日

  宅建士
• 417

  問題 3 35条書面・37条書面・業務規制【平成24年　第32問】一部改題 　宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂと宅地の売買につ…

  2024年8月30日

  宅建士
• 418

  問題 4 譲渡所得税 選択肢 4．に記載のある「収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例」とは、収用等の場合の5,000万円特別控除のことと理解しました。…

  2024年8月31日

  宅建士
• 419

  平成25年問6選択肢1について質問です。 答えはバツで、その理由が連帯保証人Cは物上保証人に各負担部分についてのみ求償できるとの解説を読んだのですが 物上保証人…

  2024年9月02日

  宅建士
• 420

  保証協会に関しての質問です。 具体的には、保証金の取り戻しの広告は保証協会がするのか？という質問です。 --------------------------- …

  2024年9月04日

  宅建士