宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

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  買主が宅建業者の場合、買主の宅建業者が、重要事項説明と交付と37条書面の交付が必要なのでしょうか？ 買主が宅建業者、売主が一般人だった時、買主の宅建業者が下記…

  2024年7月10日

  宅建士
• 342

  居住用建物賃貸借には消費税がかからないと記載があるのに、居住用建物の媒介には消費税のかかったものがあり、なぜかからないのに、消費税がかかったるのでしょうか？ …

  2024年7月26日

  宅建士
• 343

  こんにちは　 以下の問いに関して、正解は×となっておりますが、3階建てだと日影規制の対象で、建てられないのではないでしょうか。 ご教示願います。 問題 1 3…

  2024年7月27日

  宅建士
• 344

  借地だけに借地人が承諾にかわる裁判所の申し立てがあるのはなぜでしょうか？ 建物の場合、承諾にかわる許可の申立てはないと書いてありました。 腑に落ちないので理解で…

  2024年8月19日

  宅建士
• 345

  電磁的方法による提供できるについて教えてください。 １　 相手の承諾を得て できる書面については下記のみで正しいでしょうか？ ２相手の承諾に必要なものは 　メ…

  2024年9月07日

  宅建士
• 346

  代理に関する問の選択肢４の解説で、 「共有者は共有物の全部について使用ができるので、共有持分の価格が過半数を超える者であっても、共有物を単独で占有する他の共有者…

  2024年5月12日

  宅建士
• 347

  お世話になります。 ２月末から学習をはじめ、もう少しで１周目が終わります。 １周目なので、多少わからないところがあっても、まずはひと通りやってみよう、との考えで…

  2024年5月14日

  宅建士
• 348

  再質問 (床面積の合計が500平方メートルの映画館の用途に供する建築物を演芸場に用途変更) と、(ホテルを旅館)にする場合は不要になるのはどうしてでしょうか？…

  2024年6月03日

  宅建士
• 349

  計10300万で、全体の税抜金額が9800万とどう計算したかわからない。

  2024年6月25日

  宅建士
• 350

  事前届出制の監視区域における一定面積ですが、 2000㎡未満、5000㎡未満、10000㎡未満 となってます。 ここがあまり分からないのですが 未満ということで…

  2024年7月26日

  宅建士
• 351

  お世話になっております。 勉強の進め方について質問させてください。 現在講義を見終わりその都度セレクト問題等を解き、13年分テーマ別過去問集を2周し終わったとこ…

  2024年8月03日

  宅建士
• 352

  「担保責任（契約不適合責任）の履行に関して、保証保険契約の締結などの措置を講ずるかどうか、および措置を講ずる場合における措置の概要」が説明事項とされています。と…

  2024年8月30日

  宅建士
• 353

  宅地の定義についてです。 用途地域内の道路・公園・河川・広場・水路の用地について 用途地域内の土地のうちで、5種類の公共施設の用に供されている土地については、…

  2024年9月20日

  宅建士
• 354

  教えてください。 自ら売主規制の規定において （１）自己の所有に属しない宅地建物の売買契約締結の制限（宅建業法33条の２）　宅建業者は、自己の所有に属しない宅…

  2024年9月21日

  宅建士
• 355

  基本講座テキスト１８８Ｐ、「異時配当」で何故２番抵当権者Ｃは、被担保債権額の２０００万円のうち、乙土地の配当から１２００万円だけ回収なのですか？　残り８００万円…

  2024年9月28日

  宅建士
• 356

  解説に、 営業保証金の還付により営業保証金の額に不足が生じたときは、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）からその通知の送付を受けた日から２週間以内に、宅地…

  2024年5月30日

  宅建士
• 357

  代理人が自己又は第三者の利益を図るため代理権の範囲内の行為をしたときは、相手方が代理人の目的を知り（悪意）又は知ることができた場合（有過失）は、その行為は、代理…

  2024年8月15日

  宅建士
• 358

  法人でその役員が禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過しないものは免許を受けることができない。執行猶…

  2024年9月19日

  宅建士
• 359

  開発許可を受けた開発区域以外の区域内（市街化調整区域内に限る。）の建築等の制限に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。 １　ゴル…

  2024年10月18日

  宅建士
• 360

  問題 11 時効の完成猶予・更新【令和２年12月　第５問】 ３　権利の承認があったときは、その時から新たに時効の進行が始まるが、権利の承認をするには、相手方の…

  2024年2月07日

  宅建士