宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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  テーマ別過去問集　抵当権・根抵当権の問題4　選択肢1について 解説では、法定地上権の成立要件③として「抵当権の実行により土地・建物の所有者が別人になること」と…

  2024年4月25日

  宅建士
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  媒介契約について質問がございます。 依頼により現地調査費用が掛かった場合には報酬額に上乗せできるというのと、低廉な空き家の報酬額の特例のところが良く区別できてお…

  2024年5月16日

  宅建士
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  問題5 2-1-5 こちら繰り返し、という前提がありませんが、一回だけの取引でも免許は必要なのでしょうか？

  2024年8月13日

  宅建士
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  事業定期借地権や定期建物賃貸借の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。では、普通借地権や、期間の定めがない普通借家権は登記事項になりますか？

  2024年8月18日

  宅建士
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  問題 9  弁済業務保証金【平成26年　第39問】 誤り。保証協会の社員と宅建業に関する取引をした者は、その宅建業者が社員となる前に取引した者であっても、その…

  2024年3月07日

  宅建士
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  平成26年度試験問4について 根抵当権の元本確定前に順位の譲渡ができないのはなぜでしょうか。

  2024年7月26日

  宅建士
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  セレクト過去問集－宅建業法6 問題 10 自己所有ではない物件の売買契約制限【平成21年　第31問】 の　ウ　について問題文では Ａは、甲宅地の売買が宅地建物…

  2024年8月08日

  宅建士
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  いつも大変お世話になっております。 以下について質問させていただきます。 例として、甲県で宅地建物取引士資格試験に合格。 同知事の登録を受けて宅地建物取引士証…

  2024年9月03日

  宅建士
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  1事業の用に供する建物を所有する目的とし、期間を60年と定める場合には、契約の更新や建物の築造による存続期間の延長がない旨を書面又は電磁的記録によって合意すれば…

  2024年1月07日

  宅建士
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  問）被相続人Ａの配偶者Ｂが、Ａ所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれ…

  2024年2月29日

  宅建士
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  問題 31 担保責任の特約の制限・手付金等の保全【令和２年10月　第42問】一部改題 の問題ですが、 ア　Ａが宅地建物取引業者ではないＢとの間で締結する宅地の売…

  2024年6月17日

  宅建士
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  時効取得では、時効完成前であったら、相手方が登記を備えても対抗できるという事ですが、令和5年度問6の選択肢イ、ウの時効が完成後なのに対抗できるというのがよく分か…

  2024年5月21日

  宅建士
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  過去問題、平成30年第45問の住宅瑕疵担保履行法についてですが、選択番号3で「住宅瑕疵担保保険金の供託『及び』住宅販売瑕疵担保責任保険契約・・・と出ていますが、…

  2024年5月28日

  宅建士
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  基本的な質問で失礼します。ずいぶん前に一度勉強したことがありますが、忘れているためほぼ初学者です。先週から学習開始しました。動画視聴後に上がってくる、スマート問…

  2024年7月16日

  宅建士
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  過去問学習フローの1番最後に統計というものがありますが、内容が全くわからず、解けません。どのように勉強すればよろしいでしょうか？

  2024年7月27日

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  以下の問題について質問です。 問題 5 2-14-5 分割表示 宅建業者Ａは、自ら売主となる建物の売買契約を、宅建業者ではないＢと事務所等以外の場所で締結した…

  2024年8月06日

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  こんにちは。 建築基準法の単体規定に登場する添加物質に関して質問です。 アスベスト、クロルピリホス、ホルムアルデヒドの３種類についての理解について 過去問を解い…

  2024年9月02日

  宅建士
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  問題２３について質問です。 選択肢３で、不動産の価格は「地上権の価格を控除した額」とあり、正しい回答と思いましたが、 解説には、解説に所有権以外の権利その他処分…

  2024年9月22日

  宅建士
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  講義を受けているとテキストには記載があるものの、講義の中では触れられない事柄が多々あります。 極端な話ですが、講義の内容からのみを理解すれば試験に合格できるもの…

  2024年5月10日

  宅建士
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  事前届出制の監視区域における一定面積ですが、 2000㎡未満、5000㎡未満、10000㎡未満 となってます。 ということは例えば市街化区域で3000㎡だとした…

  2024年7月29日

  宅建士