宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

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  問題 10 37条書面【平成29年　第38問】一部改題 ＜問題＞ 宅地建物取引業者Ａが、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定によ…

  2024年9月25日

  宅建士
• 562

  宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）は、自ら売主となる乙県内に所在する中古住宅の売買の業務に関し、当該売買の契約において、その目的物について担保責任を負わない旨の…

  2024年9月26日

  宅建士
• 563

  抵当権者が物上代位権を行使して賃料債権を差し押えた場合でも、賃貸借契約が終了し、目的物が明け渡されたときは、目的物の返還時に残存する賃料債権等は敷金が存在する限…

  2024年10月04日

  宅建士
• 564

  農家が農業用倉庫に転用する目的で1.5アールの農地を取得した場合は、農地法第5条の許可を受ける必要がない。 この場合の農業用倉庫とは農地以外との考え方でよろし…

  2024年10月04日

  宅建士
• 565

  抵当権消滅請求について、 「抵当権者が通知を受けたあと2ヶ月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしない時は、抵当権者は抵当権消滅請求を承諾したものとみなす」とあ…

  2024年10月04日

  宅建士
• 566

  敷地が準防火地域内（建蔽率の上限が10分の８の地域を除きます）で、かつ、そこに準耐火建築物等を建築する場合に、指定された建蔽率に、さらに10％を加算することがで…

  2024年10月04日

  宅建士
• 567

  セレクト過去問集　税　その他3 問題 5 贈与税・相続税【平成22年　第23問】一部改題 3 住宅取得のための資金の贈与を受けた者について、その年の所得税法…

  2024年10月05日

  宅建士
• 568

  絶対的効力　と　相対的効力 いまいち用語の意味を区別出来ません。 何か　イメージしやすい例を教えてください。

  2024年10月06日

  宅建士
• 569

  宅建士　無料模擬 問題16 １　ゴルフコースを新設する場合は、都道府県知事の許可が必要である。 の解説に １　誤り。市街化調整区域のうち開発許可を受け…

  2024年10月06日

  宅建士
• 570

  お世話になります。 この時期に根本的な質問で少し恥ずかしいですが、質問させていただきます。 「低廉な空家等の報酬の特例」は「400万円以下」と制限があります。…

  2024年10月08日

  宅建士
• 571

  いつもありがとうございます。試験差し迫っての質問となりますが、 問題13 平成30年第27問　　について 正解はできたのですが、疑問に思う箇所がありまして。…

  2024年10月12日

  宅建士
• 572

  問題２の選択肢(エ)で「指定確認検査機関は、確認済証の交付をしたときは、一定の期間内に、確認審査報告書を作成し、当該確認済証の交付に係る建築物の計画に関する一定…

  2024年10月17日

  宅建士
• 573

  ＜問4の解説について＞ １　正しい。法人が３つの事由（①不正手段により免許を取得、②業務停止処分事由に該当し情状が特に重い、③業務停止処分に違反）に該当するとし…

  2024年10月01日

  宅建士
• 574

  借賃増減請求権についてご質問です。 以下の様に、定期借家でない時は「契約の条件にかかわらず増減請求が出来る」と定義づけられていていますが、特約により、「増額はで…

  2024年10月04日

  宅建士
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  問題 5 相殺【令和５年　第４問】 　ＡがＢに対して貸金債権である甲債権を、ＢがＡに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び判…

  2024年10月04日

  宅建士
• 576

  手付金について　わけがわからなくなったので教えてください 　手付の性質の制限で金額に対して20％までは大丈夫なのはわかりますが、同じ手付でも未完成物件で５％・…

  2024年10月04日

  宅建士
• 577

  35条担保責任の履行に関する保険契約は説明ありで 契約不適合を担保すべき責任は なし　がよくわからない 一緒ではないのかと？？

  2024年10月05日

  宅建士
• 578

  甲土地が共有物分割によって公道に通じなくなった場合、Ａは、公道に出るために、通行のための償金を支払うことなく、他の分割者の土地を通行することができる。 上記の…

  2024年10月05日

  宅建士
• 579

  保証協会の社員が新たに事務所を設置する場合も、営業保証金を供託している場合でも、新しい事務所を設置してから供託（納付）・届出をしないと業務開始できないと認識して…

  2024年10月06日

  宅建士
• 580

  問題 11 借地借家法・借地【令和３年10月　第11問】一部改題について 期間が満了した時点で、確実に借地契約が終了するようにしたい。この場合に関する次の記述…

  2024年10月08日

  宅建士