宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

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  問題 31 担保責任の特約の制限・手付金等の保全【令和２年10月　第42問】一部改題 アの回答が理解できません。 不適合を知った時から2年は、民法より有利だと…

  2024年9月30日

  宅建士
• 562

  賃借の媒介で代理の時に報酬が媒介の２倍もらえる時と貰えない時の違いがごちゃごちゃしています。

  2024年10月02日

  宅建士
• 563

  借賃増減請求権についてご質問です。 以下の様に、定期借家でない時は「契約の条件にかかわらず増減請求が出来る」と定義づけられていていますが、特約により、「増額はで…

  2024年10月04日

  宅建士
• 564

  問30の２に、保証協会は、弁済業務保証金を供託したときは、その旨を当該供託にかかる宅建業者の免許賢者に「届け出」なければならないと書かれています。 一方、テキス…

  2024年10月04日

  宅建士
• 565

  問題30について、2番が回答となっておりますが4番も正解ではないでしょうか。 解説には、「保証協会は、弁済業務保証金の還付があった場合、国土交通大臣から還付が…

  2024年10月05日

  宅建士
• 566

  「第三取得者は、保証⼈及び物上保証⼈に対して債権者に代位しない」の意味するところがよく分かりません。また関連して「保証⼈及び物上保証⼈は、第三取得者に対して債権…

  2024年10月08日

  宅建士
• 567

  　・宅建士 　└ 宅建士合格コース［2024年度試験対応］ 　└ セレクト過去問集－税・その他1 　└ 問題 5 不動産取得税【令和２年10月　第24問】一部改…

  2024年10月10日

  宅建士
• 568

  取壊し予定建物賃貸借で質問です。 書面でしなければいけないと思いますが、説明は不要なのでしょうか？ 定期建物賃貸借は交付➕説明だと思いますが、ここは説明まだ…

  2024年10月14日

  宅建士
• 569

  お世話になります。 宅建業法の欠格事項の質問です。 2-3 宅建業法3 免許（2）にて「13.法人の場合、役員、または政令で定める使用人（以下「使用人」）が、上…

  2024年10月14日

  宅建士
• 570

  取消権者の説明のスライドで、（）の部分の説明が分かりません。 未成年者は制限行為能力者なので、もともと含まれませんか？説明では例外で含まれるといった内容なので、…

  2024年11月06日

  宅建士
• 571

  問題 10 37条書面【平成29年　第38問】一部改題 ＜問題＞ 宅地建物取引業者Ａが、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定によ…

  2024年9月25日

  宅建士
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  宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）は、自ら売主となる乙県内に所在する中古住宅の売買の業務に関し、当該売買の契約において、その目的物について担保責任を負わない旨の…

  2024年9月26日

  宅建士
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  抵当権者が物上代位権を行使して賃料債権を差し押えた場合でも、賃貸借契約が終了し、目的物が明け渡されたときは、目的物の返還時に残存する賃料債権等は敷金が存在する限…

  2024年10月04日

  宅建士
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  農家が農業用倉庫に転用する目的で1.5アールの農地を取得した場合は、農地法第5条の許可を受ける必要がない。 この場合の農業用倉庫とは農地以外との考え方でよろし…

  2024年10月04日

  宅建士
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  敷地が準防火地域内（建蔽率の上限が10分の８の地域を除きます）で、かつ、そこに準耐火建築物等を建築する場合に、指定された建蔽率に、さらに10％を加算することがで…

  2024年10月04日

  宅建士
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  セレクト過去問集　税　その他3 問題 5 贈与税・相続税【平成22年　第23問】一部改題 3 住宅取得のための資金の贈与を受けた者について、その年の所得税法…

  2024年10月05日

  宅建士
• 577

  絶対的効力　と　相対的効力 いまいち用語の意味を区別出来ません。 何か　イメージしやすい例を教えてください。

  2024年10月06日

  宅建士
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  宅建士　無料模擬 問題16 １　ゴルフコースを新設する場合は、都道府県知事の許可が必要である。 の解説に １　誤り。市街化調整区域のうち開発許可を受け…

  2024年10月06日

  宅建士
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  建蔽率80%の防火地域で、耐火建築物は建蔽率が➕20%され、100%になる。とテキストにはありましたが、建蔽率80%の準防火地域内で準耐火建築物の建蔽率は➕20…

  2024年10月08日

  宅建士
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  お世話になります。 この時期に根本的な質問で少し恥ずかしいですが、質問させていただきます。 「低廉な空家等の報酬の特例」は「400万円以下」と制限があります。…

  2024年10月08日

  宅建士