宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

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  R2.3問3 Ａが単独で貸主と借主の双方から店舗用建物の貸借の媒介の依頼を受け、１か月の借賃25万円、権利金330万円（権利設定の対価として支払われるもので、返…

  2024年9月17日

  宅建士
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  問題 5 1-13-5 解説で、元本に加え、利息その他の定期金の全額を弁済しなければ、抵当権の消滅を請求することはできません。 とありますが 定期金が何かわか…

  2024年9月17日

  宅建士
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  住宅販売瑕疵担保保証金の供託をする場合の金額は、過去10年間に引き渡した新築住宅の合計戸数に応じて算定とありますが、新規で宅建業を始める場合、過去１０年間の実績…

  2024年9月18日

  宅建士
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  お世話になります。 令和2年10月第42問の解説で、 「本肢の特約によれば、買主が不適合を知った時から１年以内に売主に通知したとしても、権利を行使することなく…

  2024年9月19日

  宅建士
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  宅建業法をどうやって勉強すればよかったのでしょうか。 テーマ別過去問も業務上の規制以外解いたのですが。 本試験を受けて宅建業法が13点しか取れませんでした。すご…

  2024年10月21日

  宅建士
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  元本確定前に根抵当権者から債権を取得した者は、その債権について根抵当権を行使することができません。元本確定前に、根抵当権の随伴性を認めると、法律関係が複雑になる…

  2024年9月07日

  宅建士
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  住宅用地の固定資産税についての質問です。 住宅用地の面積が200㎡以下の部分については、課税標準が６分の１になります。 この点について、以下のような設問がなされ…

  2024年9月27日

  宅建士
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  (所有権の登記名義人は、その住所について変更があったときは、当該変更のあった日から１月以内に、変更の登記を申請しなければならない。)が誤りの理由が権利部は義務で…

  2024年9月28日

  宅建士
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  模試　問４１について質問させてください 宅地建物取引業者は、 建物建築に関する工事完了前は、 建築確認を受けた後でなければ 建物の売買に関する広告をすることが…

  2024年10月08日

  宅建士
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  問題１９について教えてください。 問４の都道府県知事に届け出が必要なく正解となりませんか。 特定盛土等規制区域の場合、盛土で高さ2m超の場合に届け出が必要だと思…

  2024年10月17日

  宅建士
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  問題 6 売買・選択債権【令和３年10月　第10問】について 債権者はお金を貸す側と認識しており、こちらの問題ですと 供給する側であるAが債権者とイメージして…

  2024年9月15日

  宅建士
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  お世話になります。 ①法令上の制限p.65 用途地域外→一定の制限(建蔽率等)を定めることができる。41条 上記に対して、 ②p.137やp.150 無指定区…

  2024年9月16日

  宅建士
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  問題 23 報酬の規制【令和２年10月　第30問ですが、賃借の報酬額は双方から賃借料の1.1倍であることは理解しています（住居用でない場合は、その比率は宅建業者…

  2024年9月17日

  宅建士
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  平成26年 問20 枝4 平成27年 問20 枝4 について、内容、違いが理解できません。 詳しく解説をお願いします。 ・翌日に市町村管理になる（H26） ・…

  2024年9月20日

  宅建士
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  セレクト過去問集－税・その他1 問題 13 固定資産税【令和４年　第24問】 の解説にある次の記述について質問です。 ■土地・家屋価格等縦覧帳簿の縦覧期間 　…

  2024年9月26日

  宅建士
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  問題 31 担保責任の特約の制限・手付金等の保全【令和２年10月　第42問】一部改題 アの回答が理解できません。 不適合を知った時から2年は、民法より有利だと…

  2024年9月30日

  宅建士
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  賃借の媒介で代理の時に報酬が媒介の２倍もらえる時と貰えない時の違いがごちゃごちゃしています。

  2024年10月02日

  宅建士
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  問30の２に、保証協会は、弁済業務保証金を供託したときは、その旨を当該供託にかかる宅建業者の免許賢者に「届け出」なければならないと書かれています。 一方、テキス…

  2024年10月04日

  宅建士
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  問題30について、2番が回答となっておりますが4番も正解ではないでしょうか。 解説には、「保証協会は、弁済業務保証金の還付があった場合、国土交通大臣から還付が…

  2024年10月05日

  宅建士
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  お世話になります。 宅建業法の欠格事項の質問です。 2-3 宅建業法3 免許（2）にて「13.法人の場合、役員、または政令で定める使用人（以下「使用人」）が、上…

  2024年10月14日

  宅建士