宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

• 141

  次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Ａが甲土地を売却した意思表示の重要な部分に錯誤があったとしても、Ａに重大な過失があって取…

  2024年1月09日

  宅建士
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  お世話になります。 テキストp.277 条件付き売買(例では停止条件)は「権利の取得を目的とする権利の移転」として事後届出が必要となるのはわかります。 その代わ…

  2024年4月29日

  宅建士
• 143

  「賃借権は時効取得できる」とありますが、賃貸借は賃貸借契約に基づいて他人（社）の所有している土地を賃料を支払って使用する権利かと思います。 　一方、賃料を支払っ…

  2024年5月18日

  宅建士
• 144

  契約不適合責任について質問です。 2007年問11 ４ですが契約不適合を知ってから一年以内に通知しなければならない→○ ですが、知った時から一年と時効の５年、…

  2024年6月28日

  宅建士
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  問題2 2-17-2 正解 × 正解は、「宅建業者Ａに対してはできるが、Ａの支店の取引士に対してはできない」です。なぜなら、重要事項説明の法的義務は宅建業…

  2024年5月17日

  宅建士
• 146

  （2）登録免許税の納税義務者のところで、登録免許税の納税義務者は、原則として登記を受ける者です。たとえば、売買による所有権移転登記の場合、登記の権利者である買主…

  2024年4月17日

  宅建士
• 147

  重要事項の不告知等の禁止では、故意ではない場合は宅建法違反にならない。 重要事項説明書に記載の内容が誤っている時は、故意でなくても違反。 この違いがよくわかりま…

  2024年3月17日

  宅建士
• 148

  法令上の制限、開発許可制度で、「開発区域内」と「事業地内」はどう違うのか教えて下さい。開発区域内の地位継承は知事の承認が必要。事業地内の土地建物を譲り渡すには施…

  2024年7月20日

  宅建士
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  今年度初めて試験を受ける初学者です。 先日一通りの全動画視聴と問題を終えたのですが、ここからどのように学習をしていくと効率よく理解が深められるかアドバイスを頂…

  2024年3月21日

  宅建士
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  権利金がある場合の報酬額について 権利金を、売買代金とみなして報酬額を計算する場合、報酬基準額をなぜ貸主、借主双方から受け取れるのか。 通常は1か月分が双方から…

  2024年6月30日

  宅建士
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  いつもお世話になっております。初っ端から躓きましたので質問いたします。 法令上の制限1 都市計画法（1）（都市計画の指定・内容・決定①） 1. 一つの都道府…

  2024年7月30日

  宅建士
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  WEBテキスト 1-15権利関係15 抵当権 （3）・根抵当権 2抵当権の処分（3） 抵当権の譲渡又は放棄 及び（4）抵当権 の順位の譲渡又は順位の放棄 につい…

  2024年1月06日

  宅建士
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  宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1 Ａ社は、不正の…

  2024年3月22日

  宅建士
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  自らが所有する居住用の家屋を同じ年に２つ譲渡した場合は、その双方について、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除が適用があり、合計6,000万円の控…

  2024年4月24日

  宅建士
• 155

  いつもわかりやすい講座をありがとうございます。 質問があります。 【問題】 福岡県に本店を持ち、大分県に支店を持っている宅建業者Ａが、支店において契約が成立する…

  2024年5月13日

  宅建士
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  重要事項説明における法改正について質問します。 既存建物の建物状況調査において 原則　調査実施後1年を経過していないもの 例外　調査実施後2年以内の鉄筋コンク…

  2024年8月13日

  宅建士
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  標準学習フローの受講が完了致しました。AI実力スコアでは、29.1点。予想AIスコアでは、36点。予想合格率は、50.6％となっております。 今後の学習の進め方…

  2024年5月18日

  宅建士
• 158

  問題 83-8-8 壁面線が指定された場合、建築物の壁やこれに代わる柱、その他門や塀は高さを問わず、壁面線を超えて建築することができない。 正解 壁面線が指定…

  2024年5月29日

  宅建士
• 159

  宅建業者が収める還付充当金の額は、実際支払われた還付金の額と認識してよろしいのでしょうか？例えば還付金250万円支払われたら、還付充当金も250万円と。

  2024年7月07日

  宅建士
• 160

  問題5について、再度質問させていただきます。 ”限定承認=相続人全員の意見が一致していなければならない“ という認識はできているのですが 「相続人がAとBの…

  2024年7月10日

  宅建士