宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

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  自ら売主制限で質問です。これは土地の売買にも適用されますか？問題 6 2-15-6で「9000万円の宅地の売買契約」を結び「指定保管機関と手付金等寄託契約」で手…

  2024年1月01日

  宅建士
• 42

  担保責任の特約の制限。 どうして、2年以上が宅建業者にとって有利なのか？ この期間は短い方が宅建業者にとって有利なのでは？

  2024年5月10日

  宅建士
• 43

  今権利関係を勉強しているところです。 問題を解く際、関係図を書こうとしています。 ただ問題によっては登場人物が後から登場したり、順番が分かりにくくなって 結局変…

  2024年1月23日

  宅建士
• 44

  連帯債務者間の求償権で「ＡがＢとＣに100万円を貸し付け、その返済債務を連帯債務（負担部分は平等）とした場合に、Ｂが100万円をＡに弁済したときは、Ｂは、Ｃに5…

  2024年5月19日

  宅建士
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  Ａから甲土地を買い受けたＣが所有権の移転登記を備えた後に、Ｂについて甲土地所有権の取得時効が完成した場合、Ｂは、Ｃに対し、登記がなくても甲土地の所有者であること…

  2024年7月13日

  宅建士
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  セレクト過去問集－宅建業法4 問題 15 　37条書面【令和３年12月　第26問】一部改題 の答えは③です。 しかし②の問題。。。宅地建物取引業者は、その…

  2023年10月03日

  宅建士
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  スマート問題集の以下2つの問題と回答について 違いが理解できないためご教示お願いいたします。 「広告」を行う 「広告」は行わず、貸借の媒介を行う の違いでしょ…

  2023年9月30日

  宅建士
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  下記を参照して、2023：宅建士 合格模試問題一般５０問 の問１１を実施 の２：借地権の存続期間が満了し、契約の更新がないときは、Ｂは、Ａに対し、建物買取請求権…

  2023年11月07日

  宅建士
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  3-3 法令上の制限3 都市計画法（3）（開発許可制度①） 第二種特定工作物：第一種特定工作物に該当しない、大規模な工作物のことを言います。 　具体的には、1…

  2023年10月22日

  宅建士
• 50

  物権変動で、第三者が登場するのが解除前後でどちらも登記を備えた方が勝つということになるかと思いますが、違いがよくわかりませんでした。この２つの違いについてもう少…

  2024年2月18日

  宅建士
• 51

  民法改正が毎年されると思いますが、宅建の試験はいつまでの民法改正が範囲になるのでしょうか？

  2024年2月15日

  宅建士
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  貸主と借主の双方から媒介契約を受けた際の報酬限度額に関しての質問になります。 賃料が１カ月で１０万円の場合、消費税込みの１１万円が報酬限度額になるという認識であ…

  2024年3月31日

  宅建士
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  政令で定める使用人の免許欠格事由が理解できていませんので質問させてください。 政令で定める使用人で免許欠格事由に該当すると免許が受けられないとあります。 免許…

  2024年7月08日

  宅建士
• 54

  占有権【平成27年　第５問】の2の解説について質問です。 【占有者が占有の権原の立証責任を負うため、占有者が占有物について行使する権利は適法であるとの推定規定を…

  2024年4月17日

  宅建士
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  問題6 2-4-6に関してですが、過失傷害罪は暴力関係の罪ではないのですか？ 暴力関係の罪とは具体的にどのようなものなのか判別がつかないです。

  2024年4月29日

  宅建士
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  転貸の効力の話ですが 授業の中では賃貸人Aと賃借人Bで賃貸借契約を家賃十万円で行い、Bは転借人CにAの許可ありで家賃十二万円で転貸した場合 Bが支払わなかった時…

  2024年5月01日

  宅建士
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  重要事項の不告知等の禁止では、故意ではない場合は宅建法違反にならない。 重要事項説明では故意でなくても違反。 この違いがよくわかりません。

  2024年2月25日

  宅建士
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  固定資産課税台帳の縦覧の期間について、いずれか遅い日以後の日と記載されていますが、以後の日の意味がわかりません。 4/20または最初の納期限日のどちらか遅い方の…

  2024年6月05日

  宅建士
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  お疲れ様でございます。 第２問３つ目の選択肢に「抵当権の対象不動産が借地上の建物であった場合、特段の事情がない限り、抵当権の効力は当該建物のみならず借地権につい…

  2024年9月03日

  宅建士
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  報酬額の計算の事で質問させて下さい。 速算式の解説でよく目にする文章をコピー致しました。 ↓ 本体価額が200万円超400万円以下の場合 の速算式により、 …

  2024年2月05日

  宅建士