宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

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  H27第3問の4 ワンポイントでも記載されているように「使用貸借は無償契約ですが、負担付使用貸借について貸主はその負担の限度において＜売主と同じく担保責任を負い…

  2023年12月05日

  宅建士
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  WEBテキストの 　残りの４分の１をＣ・Ｄで分けることになりますが、Ｄは、Ａと父母の一方のみを同じくする兄弟であり、Ａと父母の双方を同じくする兄弟であるＣの相…

  2024年3月14日

  宅建士
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  問8 3-3-8 の答え 必要です。ゴルフコースは面積のいかんを問わず、第二種特定工作物に該当します。都市計画区域および準都市計画区域外の区域（どちらでもない…

  2024年5月05日

  宅建士
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  居住用財産譲渡の特例について、以下の上限二つの違いがわかりません。 •複数の不動産を譲渡する場合など、複数の特別控除を受けることができるとしても、同じ年内に…

  2024年4月07日

  宅建士
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  区分所有法 公正証書による規約で質問です。 専有部分と敷地利用権の分離処分を可能とする定め が規約で定められるとあります。 解説を読むと絶対的に禁止してしまうと…

  2024年5月12日

  宅建士
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  スマート問題4 2-7-4について、解説に「記述の通りです。宅建業者が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付した場合、保証協会はそれと同じ額の弁済業務保証金を、納…

  2024年6月05日

  宅建士
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  開発許可についての質問です。 テキストには、 「なお、ゴルフコースは、面積のいかんを問わず第二種特定工作物にあたります。この点にも注意してください。」 とありま…

  2024年5月14日

  宅建士
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  「宅地」「建物」用語の定義について質問します。 過去問題集を解いていたら 「建物の敷地に供せられる土地で、都市計画法に規定する用途地域の外であっても、宅地である…

  2024年6月03日

  宅建士
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  表見代理と無権代理の違いがわかりません。具体例とともにわかりやすい説明をいただきたいです。

  2024年5月19日

  宅建士
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  地上権は、抵当権の目的とすることができますが、②賃借権は、抵当権の目的とすることができません。 この話と言うのは契約をした宅地の上に家がたってて、そこの家には抵…

  2024年5月21日

  宅建士
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  宅地建物取引業者はなぜ代理だと媒介時の2倍の報酬がもらえるのでしょうか？ 媒介と代理の主な業務差異について、中学生でもわかるかんじで2倍になる理由が理解できます…

  2024年5月24日

  宅建士
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  セレクト過去問集8の5問目の遺留分に関しての質問です。 兄弟姉妹が相続できない意味が理解できないです。 Aが相続できてDが相続できない理由を教えてください。 D…

  2024年6月04日

  宅建士
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  スマート問題集　6　2-9-6 【問】建物の貸借の媒介において、敷金の授受の定めがあるときは、その建物の借賃の額に加え、敷金の額、および授受の目的についても重要…

  2024年6月30日

  宅建士
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  選択肢３について 宅建業者であっても重要事項説明書の交付だけではなく、説明も必要になるのでしょうか？その理由を教えてください。 解説には、 宅建業者が自らを委託…

  2024年4月27日

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  平成12年の過去問、都市計画法からの質問です。設問で、 市街化調整区域内における開発行為であっても、その区域内で生産される農作物の加工に必要な建築物の建築の用に…

  2024年5月23日

  宅建士
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  地上権、賃貸借、使用貸借、借地権、借家権などよく問題に出てきますが、全てをまとめておきたいです。 それぞれのまとめ方を教えてください。 期間や譲渡転貸等問題に…

  2024年4月27日

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  以前「重要事項説明の手付金等保全措置の概要について」で質問した者です。 その節はご回答ありがとうございました。 今一度掘り下げての解説をお願いしたく質問させてい…

  2024年8月22日

  宅建士
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  業務上の規制【平成26年　第41問】の問題の選択肢１にて １　宅地建物取引業者が、他の宅地建物取引業者が行う一団の宅地建物の分譲の代理又は媒介を、案内所を設…

  2024年7月12日

  宅建士
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  統計の問題は、「税・その他8 統計対策」の最新のデータからの出題以外にも、13年分テーマ別過去問集の税・その他の「統計」の過去のデータからも出題されるのでしょう…

  2024年9月14日

  宅建士
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  問題5についてです。 問:相続人が数人あるときは、相続人のうちに相続の放棄をする者がいる場合でも、他の相続人は個別に限定承認をすることができる 解:× 上記…

  2024年7月05日

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