宅建士のQ&A「すべてのQ&A」

すべてのQ&A
参考になった順

• 121

  貸借の報酬についての質問です。報酬の限度額が混乱してきました。 以下の設定で質問いたします。すべて消費税は考えないとします。 ◆貸主と借主が同じ宅建業者Ａに依…

  2024年8月21日

  宅建士
• 122

  過去問で首都圏整備法が出てきましたが、首都圏整備法についてはどこの講義で出てきましたか？概要を教えて欲しいです。

  2024年9月08日

  宅建士
• 123

  問題18 ２　宅地建物取引士は、37条書面を交付する際、買主から請求があったときは、宅地建物取引士証を提示しなければならない。 上記の記載は正しいとあり、解…

  2024年7月25日

  宅建士
• 124

  問3 選択肢1の解説において法定地上権の成立要件が①②③と列挙されていますが、なぜ②③が成立しているのか分かりません。 ②：抵当権実行前に建物がcに売却された時…

  2024年7月11日

  宅建士
• 125

  不動産については即時取得の制度はないのですが、不動産の売買契約において、「所有権は売買契約と同時に買主に移転する」のが原則となっている点が混同しており、分かりに…

  2024年8月04日

  宅建士
• 126

  代理人が自己又は第三者の利益を図るため代理権の範囲内の行為をした場合において、相手方が善意無過失だった場合は、何か違いはありますか？

  2024年1月04日

  宅建士
• 127

  スマート問題集－権利関係11 物権変動（2）  問題 4 1-11-4 Ａの所有する乙土地について、Ｂが所有の意思をもって善意かつ無過失で占有を開始し、その後1…

  2023年11月27日

  宅建士
• 128

  ②都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限で契約の内容の別に応じて政令で定めるものの概要 ○ ○ ○ ○ 上記の表では賃貸で説明がまるとなっています。 実…

  2023年10月31日

  宅建士
• 129

  aがbの詐欺行為に取り消し権を行使する前に、bが善意有過失のcに移転登記した場合、aはcに対抗できますか？ とai先生に質問した所、対抗できないとの回答でした。…

  2024年1月28日

  宅建士
• 130

  1月２３日から宅建勉強を始めて、今、権利関係の３６を講義を受け終えました。 以前質問の回答通りに今は、一先ず、講義を受けて、問題を解くを行って進めています。 一…

  2024年2月08日

  宅建士
• 131

  スマート問題集-法令上の制限8建築基準法（3） 集団規定① 問題11 3-8-11 についてご質問です。 設問：図書館・博物館・美術館は、工業専用地域では…

  2024年2月05日

  宅建士
• 132

  根抵当について質問です。 Ａ社とＢ社が継続的取引をしているような場合、Ａ社のＢ社に対する「一定の範囲に属する不特定の債権」を担保するためにＢ社の不動産に根抵当…

  2024年4月19日

  宅建士
• 133

  問題５　取引士 ア　未成年者は登録実務講習を修了しても法定代理人から宅地建物取引業を営むことについての許可を受けなければ登録を受ける事ができない 解答 ⇒正し…

  2024年2月06日

  宅建士
• 134

  スマート問題集　宅建業法9 問題9 2-9-9の解説で、 担保責任（契約不適合責任）の内容」は説明事項ではありません。 「担保責任（契約不適合責任）の履行に関…

  2024年4月09日

  宅建士
• 135

  いつもありがとうございます。 「注文した時に、取引様態を遅滞なく明示する」 の「注文」とは、なんのことなのかいまいちピンとこないです。 「この物件の内見がした…

  2024年4月25日

  宅建士
• 136

  準都市計画区域（都道府県知事が都道府県都市計画審議会の意見を聴いて指定する区域を除く。）内に建築する木造の建築物で、２の階数を有するものは、建築確認を必要としな…

  2024年3月27日

  宅建士
• 137

  問5の回答でどこのことを言っているのかわからないので、改めて教えてほしいです。 回答↓ ３　誤り。貸金等の一般の債権は、①「債権者が権利を行使することができる…

  2024年4月10日

  宅建士
• 138

  問題 13 自ら売主総合【令和２年10月　第32問】の回答について （4）の誤りの解説が理解できませんので、ご指導願います。

  2024年2月11日

  宅建士
• 139

  善意無過失による時効取得について。 所有者Aの土地を、Ｂが善意無過失で10年間占有し、時効取得した場合、第三者への対抗には登記が必要、ということに関連して。 判…

  2024年2月12日

  宅建士
• 140

  破産者が復権するとはどういうことですか？貴方は復権しましたと公的機関から連絡がくるのですか？

  2024年3月31日

  宅建士