宅建士のQ&A
貸借の報酬についての質問です。報酬の限度額が混乱してきました…
貸借の報酬についての質問です。報酬の限度額が混乱してきました。
以下の設定で質問いたします。すべて消費税は考えないとします。
◆貸主と借主が同じ宅建業者Ａに依頼した場合
①居住用として貸借する場合。家賃10万円の場合
→貸主も借主も媒介契約した場合は，それぞれから５万円，合計で１０万円の報酬があることは理解できますが，貸主，借主の一方，もしくは両方が代理で契約したときの報酬額は変わってくるのでしょうか。
②居住用以外として貸借する場合。家賃12万円，権利金200万円の場合。
→貸主も借主も媒介契約した場合の報酬額，貸主，借主の一方，もしくは両方が代理で契約したときの報酬額を教えていただけないでしょうか。
③居住用以外として貸借する場合。家賃8万円，権利金200万円の場合。
→貸主も借主も媒介契約した場合の報酬額，貸主，借主の一方，もしくは両方が代理で契約したときの報酬額を教えていただけないでしょうか。
◆貸主が宅建業者Ａに，借主が宅建業者Ｂに依頼した場合
④居住用として貸借する場合。家賃10万円の場合
→それぞれの業者が受けることのできる報酬額はいくらになるのでしょうか。
それぞれが媒介契約した場合，貸主，借主の一方，もしくは両方が代理で契約したときの報酬額は変わってくるのでしょうか。
⑤居住用以外として貸借する場合。家賃12万円，権利金200万円の場合。
→貸主も借主も媒介契約した場合の報酬額，貸主，借主の一方，もしくは両方が代理で契約したときのそれぞれの業者が受けることのできる報酬額を教えていただけないでしょうか。
⑥居住用以外として貸借する場合。家賃8万円，権利金200万円の場合。
→貸主も借主も媒介契約した場合の報酬額，貸主，借主の一方，もしくは両方が代理で契約したときのそれぞれの業者が受けることのできる報酬額を教えていただけないでしょうか。
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