宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  解説に、 営業保証金の還付により営業保証金の額に不足が生じたときは、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）からその通知の送付を受けた日から２週間以内に、宅地…

  2024年5月30日

  宅建士
• 322

  追認について、追認した場合、遡る場合と将来に向かっての２通りあると思います。この区別の仕方を教えて欲しいです。

  2024年9月17日

  宅建士
• 323

  開発許可を受けた開発区域以外の区域内（市街化調整区域内に限る。）の建築等の制限に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。 １　ゴル…

  2024年10月18日

  宅建士
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  問題 11 抵当権【令和４年　第４問】 こちらの問いの回答は1が正解ですが、問4との違いが理解できなく困っております。 Ａ所有の甲土地にＢのＣに対する債務を担…

  2024年4月11日

  宅建士
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  問題 8 抵当権・法定地上権【平成30年　第6問】 　Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、…

  2024年6月06日

  宅建士
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  容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるが、建築物の前面道路（前面道路が二以上あるときは、その幅員の最大のもの。）の幅員が12ｍ未満である場合には、…

  2024年7月15日

  宅建士
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  土地区画整理組合は都市計画区域内外で施工できる認識ですが、都市計画区域外で施工する場合は土地区画整理事業ではないということでしょうか？ 問題1と9で、自分の思っ…

  2024年8月18日

  宅建士
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  　時効の援用についての問題に，詐害行為の受益者は、債権者から詐害行為取消権を行使されている場合、当該債権者の有する被保全債権について、消滅時効を援用することがで…

  2024年8月23日

  宅建士
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  敷金について②賃借人が適法に賃借権を譲り渡したとき について、新しい賃借人にひきづられるわけではないと説明がありました。 実際の建物（賃貸物件）の取引では、形…

  2024年9月13日

  宅建士
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  定期建物賃貸借についての質問です。 賃料の改定に係る特約がある場合には、賃料増減請求権の規定は適用されないが、賃料の改定に係る特約がない場合には、当事者は賃料…

  2024年9月22日

  宅建士
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  都市計画区域の変更等によって法第３章の規定が適用されるに至った際現に建築物が立ち並んでいる幅員２ｍの道で、特定行政庁の指定したものは、同章の規定における道路とみ…

  2024年5月05日

  宅建士
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  問題 10 報酬の制限【平成27年　第33問】一部改題で イの説明でAが貸主・借主から双方から媒介を依頼されているので、 報酬は貸主・借主あわせて23万1,0…

  2024年5月13日

  宅建士
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  問題9の選択肢4にあるAが甲県内に案内所を設置して分譲を行う〜とあります。 分譲は契約の締結又は申込の受付に該当する主旨の回答の説明です。 説明として契約の締結…

  2024年5月19日

  宅建士
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  保証協会の任意業務に、手付金等保管事業がありますが、これは手付けの保全措置で出てくる指定保管機関による保管なのでしょうか？その場合、営業保証金を納付している宅建…

  2024年8月15日

  宅建士
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  不動産取得税の課税標準の特例（１,２００万円控除）において、 テキストには、既存住宅の場合の「その他要件」として、 昭和５７年１月１日以後に新築されたもの、また…

  2024年8月31日

  宅建士
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  問題 4 規制区域、変更の許可【平成26年　第19問】一部改題 宅地造成等工事規制区域内において、宅地を宅地以外の土地にするために行われる切土であって、当該切…

  2024年9月14日

  宅建士
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  問題 31 　宅地建物取引業者が業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア　建築基準法第６条第１項の建築確認が必要であるに…

  2024年9月15日

  宅建士
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  令和６年度の合格模試問26の選択肢2についてですが、解説に『この届出は、変更が生じた後、つまり事務所の設置後30日以内に行えば足りる。』となってます。選択肢2は…

  2024年9月19日

  宅建士
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  問題 9 案内所等【平成27年　第44問】の選択肢１は、誤りとありますが、 webテキスト(2) 契約をする案内所等の補足のところに、 ・上記3.の他の宅建業者…

  2024年4月06日

  宅建士
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  床面積の合計が500平方メートルの映画館の用途に供する建築物を演芸場に用途変更する場合、建築主事又は指定確認検査機関の確認を受ける必要はない。 回答が丸になっ…

  2024年5月31日

  宅建士