宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  セレクト問題集法令上の制限2問題10について教えて下さい。 選択肢3に 容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるが、建築物の前面道路（前面道路が二以…

  2024年3月20日

  宅建士
• 242

  都市計画法（開発許可）と農地法の関係について 農地法の問題の解答で良く間違う点が「農地を転用し自宅を建設する」という行為に 対して、市街化区域、市街化調整区域な…

  2024年2月17日

  宅建士
• 243

  連帯保証についてなのですが、 主たる債務者に対して起きた事が、絶対効となって連帯保証人に影響を及ぼすのは、通常の保証債務と同じで、債務を重くする事以外の全てで…

  2024年5月05日

  宅建士
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  双方代理について質問です。 基本講座テキスト「権利関係」P66の下の双方代理の説明図で「本人A」が追認していますが、この場合、「相手方C」の追認は必要ないのでし…

  2024年2月14日

  宅建士
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  基本講座テキスト　法令上の制限　P207に「宅地」の定義があります。それによると「農地等並びに公共施設用地以外の土地」ということになっています。 一方、同P20…

  2024年5月07日

  宅建士
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  いつもありがとうございます。先ほどと同じような質問ですみませんが教えてください。 開発工事の完了公告日の翌日から変わることの説明の中に、「開発行為により（新たに…

  2024年4月28日

  宅建士
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  問題集を解いていて腑に落ちない箇所があります。 宅地造成等工事規制区域内の農地に高さ３メートルの盛土をする場合、引き続き農地として利用するときは、都道府県知事…

  2024年7月03日

  宅建士
• 248

  いつもありがとうございます。教えてください。 開発許可の申請書に添付する書類のひとつに、開発行為によって将来設置される公共施設を管理する予定者との協議書がありま…

  2024年4月28日

  宅建士
• 249

  問題 1 不動産登記法・区分建物の所有権保存登記【平成25年　第14問】 の解答の説明で「当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければなりません。」とありますが、あ…

  2024年6月20日

  宅建士
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  契約当時者が債権の譲渡を禁止する特約をしている場合において当該特約に違反して債権を譲渡した場合当該譲渡は無効とされるかで、違反して債権が譲渡されても当該譲渡は有…

  2024年5月21日

  宅建士
• 251

  抵当権者は、その抵当権をもって、他の債権の担保（他の抵当権の目的）にすることができますか？

  2024年6月12日

  宅建士
• 252

  ◾️低廉な空き家等の売買・交換の報酬の特例について教えてください。 （事例）宅建業者が本体価額200万円の空き家の売買の媒介の依頼を受け、売買契約を成立させた…

  2024年8月24日

  宅建士
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  自ら売買について質問です。例えば、親が死亡して3棟の賃貸マンションを相続し全て売却したい場合、不動産会社へ媒介や代理の依頼をしたとしても依頼主は免許が必要となる…

  2024年7月28日

  宅建士
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  お世話になります。 都市計画法　開発許可制度　p.72〜73 開発許可を受けた開発区域内の建築制限で、 工事完了公告前の建築制限の例外として、 「開発行為に同意…

  2024年5月12日

  宅建士
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  都市計画法の質問となります。 準都市計画区域に定めることができる地域地区は次の８つ 　①用途地域、②特別用途地区、③特定用途制限地域、④高度地区(最高限度のみ…

  2024年8月03日

  宅建士
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  37条書面には必要的記載事項と任意的記載事項とがありますが、必要的記載事項の一部に記載されていない事項がある契約の効果はどうなるのでしょうか？

  2024年5月24日

  宅建士
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  こんにちは　 以下の問いに関して、正解は×となっておりますが、3階建てだと大規模建築物になるので全国すべての地域で建築確認が必要ではないでしょうか？また、エリア…

  2024年7月23日

  宅建士
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  令和６年１月15日に新築された家屋に対する令和６年度分の固定資産税は、新築住宅に係る特例措置により税額の２分の１が減額される。 　誤り。固定資産税は、賦課期日（…

  2024年6月15日

  宅建士
• 259

  問題10 固定資産税の問いの正解が3であることの説明をおねがいします 解答の説明に〜固定資産課税台帳に登録された価格について不服があるときは、一定の場合を除い…

  2024年6月30日

  宅建士
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  宅建業者は、相手方等に対して、契約が成立するまでの間に、保証協会の社員でないときは、営業保証金を供託した主たる事務所の最寄りの供託所及びその所在地について説明す…

  2024年7月27日

  宅建士