宅建士のQ&A「宅地建物取引主任者資格試験」

宅地建物取引主任者資格試験のQ&A
参考になった順

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  契約当時者が債権の譲渡を禁止する特約をしている場合において当該特約に違反して債権を譲渡した場合当該譲渡は無効とされるかで、違反して債権が譲渡されても当該譲渡は有…

  2024年5月21日

  宅建士
• 242

  抵当権者は、その抵当権をもって、他の債権の担保（他の抵当権の目的）にすることができますか？

  2024年6月12日

  宅建士
• 243

  ◾️低廉な空き家等の売買・交換の報酬の特例について教えてください。 （事例）宅建業者が本体価額200万円の空き家の売買の媒介の依頼を受け、売買契約を成立させた…

  2024年8月24日

  宅建士
• 244

  自ら売買について質問です。例えば、親が死亡して3棟の賃貸マンションを相続し全て売却したい場合、不動産会社へ媒介や代理の依頼をしたとしても依頼主は免許が必要となる…

  2024年7月28日

  宅建士
• 245

  お世話になります。 都市計画法　開発許可制度　p.72〜73 開発許可を受けた開発区域内の建築制限で、 工事完了公告前の建築制限の例外として、 「開発行為に同意…

  2024年5月12日

  宅建士
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  都市計画法の質問となります。 準都市計画区域に定めることができる地域地区は次の８つ 　①用途地域、②特別用途地区、③特定用途制限地域、④高度地区(最高限度のみ…

  2024年8月03日

  宅建士
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  37条書面には必要的記載事項と任意的記載事項とがありますが、必要的記載事項の一部に記載されていない事項がある契約の効果はどうなるのでしょうか？

  2024年5月24日

  宅建士
• 248

  こんにちは　 以下の問いに関して、正解は×となっておりますが、3階建てだと大規模建築物になるので全国すべての地域で建築確認が必要ではないでしょうか？また、エリア…

  2024年7月23日

  宅建士
• 249

  令和６年１月15日に新築された家屋に対する令和６年度分の固定資産税は、新築住宅に係る特例措置により税額の２分の１が減額される。 　誤り。固定資産税は、賦課期日（…

  2024年6月15日

  宅建士
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  問題10 固定資産税の問いの正解が3であることの説明をおねがいします 解答の説明に〜固定資産課税台帳に登録された価格について不服があるときは、一定の場合を除い…

  2024年6月30日

  宅建士
• 251

  宅建業者は、相手方等に対して、契約が成立するまでの間に、保証協会の社員でないときは、営業保証金を供託した主たる事務所の最寄りの供託所及びその所在地について説明す…

  2024年7月27日

  宅建士
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  問題４３－５－４ 都市計画事業の認可の公示後、事業地内において行われる建築物の建築については都市計画事業の施行の障害となるおそれがあるものであっても、非常災害の…

  2024年7月29日

  宅建士
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  借地権の更新は基本的に拒否できない旨を借地権（1）で学びましたが、滅失し再建した場合の更新拒否の意を示した場合、借地権者は異議申し立てをし上記の様になるのでしょ…

  2024年8月02日

  宅建士
• 254

  自ら売主の行動制限という内容に関しては理解できるのですが そもそも「自ら売主」とはどういうこと（状態）ですか？

  2024年7月25日

  宅建士
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  追記 媒介契約書が交付することはわかりますが、それは交換、売買の時の話ですよね？ それが貸借は書面不要ですよね？ 貸借の書面不要な場合は媒介契約書の記載自…

  2024年10月02日

  宅建士
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  抵当権消滅請求について、よく分かりません。第三取得者が抵当権の消滅を請求をすると、抵当権者は抵当権を実行するか、請求内容を飲んで抵当権を消滅させるかのどちらかを…

  2024年1月06日

  宅建士
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  Ａには、父のみを同じくする兄Ｂと、両親を同じくする弟Ｃ及び弟Ｄがいたが、Ｃ及びＤは、Ａより先に死亡した。Ａの両親は既に死亡しており、Ａには内縁の妻Ｅがいるが、子…

  2024年5月12日

  宅建士
• 258

  37条の「物件が既存の建物であるときは、建物の構造耐力上主要な部分等の状況に ついて当事者の双方が確認した事項（貸借は除く）」と、35条の「既存建物の場合、建物…

  2024年8月09日

  宅建士
• 259

  2024年無料模試 問16 選択肢1の理解に苦慮しています。 webテキストには、ゴルフコースは開発行為にあたると有り、市街化調整区域は許可不要の例外なし、とあ…

  2024年8月15日

  宅建士
• 260

  テキスト、農地所有適格法人以外の法人の権利取得の説明文について。 「農地をその目的に係る業務の運営に必要な施設の用に供すると…」 とありますが、 実習農園等の施…

  2024年6月12日

  宅建士