宅建士のQ&A「宅建業法」

宅建業法のQ&A
参考になった順

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  宅建の有効期限は5年と覚えていましたが「免許は一生」という答えが出てきてバツ☓になりました！どのように区別すれば良いですか？

  2023年9月24日

  宅建士
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  「（６）取引を代理・媒介してもらう場合」内で、自分が所有する宅地・建物の取引を、宅建業者等に代理・媒介してもらう場合には免許が必要で「自ら取引した時と同じ」と記…

  2024年1月11日

  宅建士
• 3

  問題 1 監督処分・罰則【平成21年　第45問】 の回答ですが。。。 2　都道府県知事が宅建業者に対し監督処分（指示処分、業務停止処分、免許取消し処分）をしよ…

  2023年9月13日

  宅建士
• 4

  宅建士は記名をすると思いますが、押印は不要なのでしょうか？ 記名押印ができるというイメージですが、問題で押印もでたら✖️なのでしょうか？

  2024年2月19日

  宅建士
• 5

  報酬額に関する質問です。 7/1から、報酬額に関して法令の内容が変更になったかと思います。 ①これは試験範囲となりえるでしょうか？ ②８００万円以下の売買物件の…

  2024年7月04日

  宅建士
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  甲県知事の宅地建物取引士の登録を受けている者が、その住所を乙県に変更した場合、甲県知事を経由して乙県知事に対し登録の移転を申請することができる。 甲県知事登録…

  2024年5月08日

  宅建士
• 7

  自ら売主制限で質問です。これは土地の売買にも適用されますか？問題 6 2-15-6で「9000万円の宅地の売買契約」を結び「指定保管機関と手付金等寄託契約」で手…

  2024年1月01日

  宅建士
• 8

  担保責任の特約の制限。 どうして、2年以上が宅建業者にとって有利なのか？ この期間は短い方が宅建業者にとって有利なのでは？

  2024年5月10日

  宅建士
• 9

  セレクト過去問集－宅建業法4 問題 15 　37条書面【令和３年12月　第26問】一部改題 の答えは③です。 しかし②の問題。。。宅地建物取引業者は、その…

  2023年10月03日

  宅建士
• 10

  スマート問題集の以下2つの問題と回答について 違いが理解できないためご教示お願いいたします。 「広告」を行う 「広告」は行わず、貸借の媒介を行う の違いでしょ…

  2023年9月30日

  宅建士
• 11

  貸主と借主の双方から媒介契約を受けた際の報酬限度額に関しての質問になります。 賃料が１カ月で１０万円の場合、消費税込みの１１万円が報酬限度額になるという認識であ…

  2024年3月31日

  宅建士
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  政令で定める使用人の免許欠格事由が理解できていませんので質問させてください。 政令で定める使用人で免許欠格事由に該当すると免許が受けられないとあります。 免許…

  2024年7月08日

  宅建士
• 13

  問題6 2-4-6に関してですが、過失傷害罪は暴力関係の罪ではないのですか？ 暴力関係の罪とは具体的にどのようなものなのか判別がつかないです。

  2024年4月29日

  宅建士
• 14

  重要事項の不告知等の禁止では、故意ではない場合は宅建法違反にならない。 重要事項説明では故意でなくても違反。 この違いがよくわかりません。

  2024年2月25日

  宅建士
• 15

  報酬額の計算の事で質問させて下さい。 速算式の解説でよく目にする文章をコピー致しました。 ↓ 本体価額が200万円超400万円以下の場合 の速算式により、 …

  2024年2月05日

  宅建士
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  担保責任（契約不適合責任）の履行について、「担保責任（契約不適合責任）の履行は、貸借の場合には、説明する必要はありません。」とありますが、 スマート問題集　問…

  2024年5月20日

  宅建士
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  お世話になっております。 報酬基準額の計算についての質問です。 代金・価額が400万円超の場合の計算式は 代金・価額×3%+6万円 かと思いますが、2024年…

  2024年7月13日

  宅建士
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  試験ワンポイトに、「②政令で定める使用人（支店の支店長など、事務所の代表者）は、取締役と同等以上の支配力があるわけではないので、法人が悪質な３つの事由により免許…

  2024年9月10日

  宅建士
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  スマート問題4 2-7-4について、解説に「記述の通りです。宅建業者が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付した場合、保証協会はそれと同じ額の弁済業務保証金を、納…

  2024年6月05日

  宅建士
• 20

  「宅地」「建物」用語の定義について質問します。 過去問題集を解いていたら 「建物の敷地に供せられる土地で、都市計画法に規定する用途地域の外であっても、宅地である…

  2024年6月03日

  宅建士