賃貸不動産経営管理士を取得するメリットとは？
賃貸不動産経営管理士の資格を取得する主なメリットは、以下の3点です。
- 不動産業界で役立つ
- 不動産を扱うさまざまな業種で役立つ
- 賃貸物件の経営にも役立つ
それぞれ、詳しく解説していきます。
不動産業界で役立つ
賃貸不動産経営管理士は、不動産業界で役立つ資格です。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅を適切に管理するための知識やノウハウを持つプロフェッショナル。
建物のコンディションを把握して賃貸住宅の快適性を守ったり、入居者募集や契約締結業務も行ったりと、役割は多岐にわたります。
2021年に賃貸不動産経営管理士は国家資格になり、業務管理者の要件の1つとして認められました。
業務管理者は、賃貸住宅を200戸以上管理している事業者につき1人は設置しなければならない専門職です。
賃貸不動産経営管理士、もしくは宅建士の試験に合格し、一定以上の実務経験がある人が業務管理者になれます。
このように、不動産を管理する業界で、賃貸不動産経営管理士は評価される資格です。
不動産を扱うさまざまな業種で役立つ
賃貸不動産経営管理士は、不動産を扱うさまざまな業種で役立ちます。
たとえば、不動産業界ではない企業の総務部で働くときも、賃貸不動産経営管理士の勉強で培った知識が役立つでしょう。
総務部では、従業員用の社宅の管理や契約などの業務を行うことがあります。
そういった際に賃貸物件を扱う業者やオーナーとの交渉がしやすくなるからです。
また、保険や金融などの業界も、不動産業界と切っても切れない関係があります。
顧客に貸住宅のオーナーがいる場合には、より理解を深め信用を勝ち取るのに、賃貸不動産経営管理士の資格は有効です。
賃貸物件の経営にも役立つ
賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の経営者や不動産を扱う投資家にもメリットがあります。
不動産経営で考えることは多岐にわたります。
たとえば、次のような知識がなければ不動産経営は成り立ちません。
・不動産関連の法律
・建物の管理
・空き家対策
・修理点検
・修繕計画
幅広い知識を体系的に学べる賃貸不動産経営管理士の資格は、不動産経営に欠かせません。
また、資格取得をすることで、高い倫理観を持ち合わせていることを証明できます。
賃貸不動産経営管理士の資格は、入居者や契約者へのアピール材料となるでしょう。
賃貸不動産経営管理士はどのような人におすすめの資格？
賃貸不動産経営管理士は、以下のような人におすすめの資格です。
- 不動産業界を目指す学生さん
- 不動産業界でキャリアアップを目指す人
- ビジネスで不動産に関わっている人
- 賃貸物件を所有している大家さん
一つずつ、詳しく紹介していきます。
不動産業界を目指す学生さん
まず、賃貸不動産経営管理士の資格取得がおすすめな人は、不動産業界を目指す学生さんです。
なぜなら、学生のうちに賃貸不動産経営管理士の資格を取得することで、就職活動を有利に進められるからです。
賃貸不動産経営管理士の資格は、2021年4月21日に国家資格となりました。
そのため、国家資格になってからの年数が浅く、大学生で取得している人はまだまだ少ないと想定されます。
したがって、賃貸不動産経営管理士の資格を持っていれば、希少価値の高い人材として他者との差別化を図れるでしょう。
また、学生のうちに合格できれば、学びに対する基礎体力があると評価され、履歴書や面接でアピールできるだけでなく、今後のキャリアパスにもプラスの材料となるはずです。
大学生であれば社会人に比べて、まとまった勉強時間を確保しやすく、ある程度自由に時間を使えるため、学生のうちに資格取得をするのがおすすめです。
不動産業界でキャリアアップを目指す人
次に、賃貸不動産経営管理士の資格取得がおすすめな人は、不動産業界でキャリアアップを目指す人です。
賃貸不動産経営管理士の資格を取得することで、以下のようなメリットが見込まれます。
- 資格手当が付いて、収入が増える
- 男性、女性を問わずキャリアップが実現できる
- 適切な知識をもとに自信を持って仕事ができる
賃貸不動産経営管理士の勉強を通して、不動産業界に関わる法律の知識や、賃貸住宅管理業界におけるスタンダードな知識などを身につけることが可能です。
その結果、業務スピードの向上や論理的思考力の醸成、お客様への説得力のある提案など、さまざまな場面で資格取得の効果があらわれるでしょう。
ビジネスで不動産に関わっている人
また、賃貸不動産経営管理士の資格取得がおすすめな人は、ビジネスで不動産に関わっている人です。
不動産は金融業界に密接に関わってくるため、金融関係の仕事をしているビジネスパーソンなどにとって、賃貸不動産経営管理士の資格は大きな武器となります。
金融業界では、不動産を担保に融資を実行したり、オーナーからの不動産の資産活用の相談に応じたりするなど業務上、さまざまな場面で不動産賃貸に関する知識が求められます。
したがって、賃貸住宅管理業の知識を習得することで、実務を円滑に進められるだけでなく、お客様からの信頼を得ることにもなるでしょう。
また、保険営業で不動産保険を取り扱う場合であれば、賃貸不動産経営管理士の資格は、オーナーや不動産管理会社とコミュニケーションを取る上でも役立つツールとなります。
保険営業のビジネスパーソンで宅建士を取得している人は多くいますが、賃貸不動産経営管理士の資格を持っている人はそこまでいません。
そのため、資格を持っていることで有能なビジネスパーソンとして一目置かれる存在にもなるでしょう。
賃貸物件を所有している大家さん
最後に、賃貸不動産経営管理士の資格取得がおすすめな人は、賃貸物件を所有している大家さんです。
賃貸不動産経営管理士試験では、以下のような賃貸管理に関する実用的で幅広い知識が問われます。
- 管理受託契約に関する事項
- 建築物の構造や概要の知識、賃貸住宅の管理実務
- 家賃、敷金、共益費などの金銭に関すること
- 賃貸借契約の成立要件、更新要件、終了要件
- 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律
- 賃貸不動産管理業務に関連する法令知識など
賃貸経営に必要な専門的な知識を体系的に学ぶことで、それらの知識を賃貸経営に役立て、長期の安定経営につなげることが可能となります。
また、賃貸不動産経営管理士の資格を持っているということ自体が、不動産経営を行っていくうえで、心強い支えとなることもあるでしょう。
さらに、大家さんが賃貸不動産経営管理士の資格を持つことで、賃貸トラブルを未然に防げるだけでなく、トラブルやクレームにも戸惑うことなく適切に対処できるはずです。
それに加えて、入居者からの質問や要望に対して的確に応じることで、入居者からの信頼を得ることにもなり、良好な関係を築けるでしょう。
賃貸不動産管理士の将来性は？
「賃貸不動産経営管理士」と検索すると「意味がない」という言葉が一緒に出てくることがあります。
ほかの不動産業界の資格よりも、賃貸不動産経営管理士の知名度が低いことも「意味がない」といわれる要因の1つかもしれません。
賃貸不動産経営管理士が本当に意味がない資格なのか、また将来性があるのかどうかについて解説します。
- 賃貸住宅市場は拡大中！今後さらに重用される可能性大！
- 2021年に国家資格化！独占業務が与えられる可能性あり！
- 取るなら早めに！不動産関連の資格では比較的取得しやすい！
賃貸住宅市場は拡大中！今後さらに重用される可能性大！
賃貸不動産経営管理士は宅建士と違って独占業務がないことから、「意味がない資格」といわれることがあります。
しかし、現実には賃貸不動産市場は拡大しており、賃貸不動産経営管理士は、今後より活躍の場が増える可能性があるといえます。
その理由の1つとして、賃貸住宅所有者の多くが、管理業務を業者に委託する時代になってきていることが挙げられます。
以下の国土交通省の資料を、ご覧ください。
出典：国土交通省「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する 法律について」
管理業務を委託するオーナーが増え、賃貸不動産管理の重要性が一層高まっていることが見て取れます。
それゆえ、賃貸不動産管理のさらなる適正化・高度化を目指すためには、賃貸不動産管理のプロフェッショナルである「賃貸不動産経営管理士」が必要不可欠となってくるでしょう。
2021年に国家資格化！独占業務が与えられる可能性あり！
賃貸不動産経営管理士の資格は、2021年に国家資格になったことで知名度や人気が上昇しています。
現に2013年には3,946名だった受験者数は、2023年には28,299名にまで増えており、今後も受験者数の増加が予想されます。
また、国家資格化となったことで、宅建士のように独占業務が与えられるかもしれません。
賃貸不動産経営管理士の資格運営団体である「一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会」は、国交省不動産・建設経済局長宛てに要望書を提出し、賃貸不動産経営管理士が独占業務を持てるようにと推進活動を行っています。
こうした背景から、賃貸不動産経営管理士の需要は高く、将来性が期待できるといえるでしょう。
取るなら早めに！不動産関連の資格では比較的取得しやすい！
賃貸不動産経営管理士の資格取得を考えているのであれば、早めに取得することをおすすめします。
理由は2つ。
1つは、賃貸不動産経営管理士の資格が、ここ数年難化傾向にあるからです。
国家資格となったことで資格の価値が高まり、試験問題が難しくなっているとの指摘もあります。
2018年度の試験で約50％もあった合格率が、2023年度には約30％と落ち込んでいるため、早めの受験で合格を勝ち取るようにしましょう。
もう1つの理由は、賃貸不動産経営管理士の資格は、宅建士やマンション管理士に比べると合格率が高いからです。
2023年度に実施された3つの資格試験の受験者数・合格者数・合格率を、以下の表で確認してみましょう。
| 資格名 |
受験者数 |
合格者数 |
合格率 |
| 賃貸不動産経営管理士 |
28,299名 |
7,972名 |
28.2% |
| 宅建士 |
233,276名 |
40,025名 |
17.2% |
| マンション管理士 |
11,158名 |
1,125名 |
10.1％ |
合格率だけを見れば、賃貸不動産経営管理士の資格は、不動産関連の資格では比較的取得しやすいことがわかります。
賃貸不動産経営管理士の試験は、性別、年齢を問わず誰もがチャレンジできるため、早めに取得しておくのが得策です。
まとめ
最後に、重要なポイントをおさらいしておきましょう。
- 賃貸不動産経営管理士の資格取得は、さまざまな業種でメリットを受けられる
- 賃貸不動産経営管理士の資格取得は、不動産関係以外の人にも有用
- 賃貸不動産経営管理士の資格には、将来性がある
- 賃貸不動産経営管理士の資格は、不動産関連の資格では比較的取得しやすい
- 賃貸不動産経営管理士の資格は、早期の取得がおすすめ
賃貸不動産経営管理士の資格は、国家資格となり、その価値が高まったことで今後ますます需要が増えると予想されます。
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