宅建士のQ&A「宅地建物取引主任者資格試験」

宅地建物取引主任者資格試験のQ&A
参考になった順

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  物権変動で、第三者が登場するのが解除前後でどちらも登記を備えた方が勝つということになるかと思いますが、違いがよくわかりませんでした。この２つの違いについてもう少…

  2024年2月18日

  宅建士
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  貸主と借主の双方から媒介契約を受けた際の報酬限度額に関しての質問になります。 賃料が１カ月で１０万円の場合、消費税込みの１１万円が報酬限度額になるという認識であ…

  2024年3月31日

  宅建士
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  政令で定める使用人の免許欠格事由が理解できていませんので質問させてください。 政令で定める使用人で免許欠格事由に該当すると免許が受けられないとあります。 免許…

  2024年7月08日

  宅建士
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  占有権【平成27年　第５問】の2の解説について質問です。 【占有者が占有の権原の立証責任を負うため、占有者が占有物について行使する権利は適法であるとの推定規定を…

  2024年4月17日

  宅建士
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  問題6 2-4-6に関してですが、過失傷害罪は暴力関係の罪ではないのですか？ 暴力関係の罪とは具体的にどのようなものなのか判別がつかないです。

  2024年4月29日

  宅建士
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  転貸の効力の話ですが 授業の中では賃貸人Aと賃借人Bで賃貸借契約を家賃十万円で行い、Bは転借人CにAの許可ありで家賃十二万円で転貸した場合 Bが支払わなかった時…

  2024年5月01日

  宅建士
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  重要事項の不告知等の禁止では、故意ではない場合は宅建法違反にならない。 重要事項説明では故意でなくても違反。 この違いがよくわかりません。

  2024年2月25日

  宅建士
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  固定資産課税台帳の縦覧の期間について、いずれか遅い日以後の日と記載されていますが、以後の日の意味がわかりません。 4/20または最初の納期限日のどちらか遅い方の…

  2024年6月05日

  宅建士
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  お疲れ様でございます。 第２問３つ目の選択肢に「抵当権の対象不動産が借地上の建物であった場合、特段の事情がない限り、抵当権の効力は当該建物のみならず借地権につい…

  2024年9月03日

  宅建士
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  Ａから甲土地を買い受けたＣが所有権の移転登記を備えた後に、Ｂについて甲土地所有権の取得時効が完成した場合、Ｂは、Ｃに対し、登記がなくても甲土地の所有者であること…

  2024年7月13日

  宅建士
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  報酬額の計算の事で質問させて下さい。 速算式の解説でよく目にする文章をコピー致しました。 ↓ 本体価額が200万円超400万円以下の場合 の速算式により、 …

  2024年2月05日

  宅建士
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  WEBテキスト 1-15権利関係15 抵当権 （3）・根抵当権 2抵当権の処分（3） 抵当権の譲渡又は放棄 及び（4）抵当権 の順位の譲渡又は順位の放棄 につい…

  2023年12月14日

  宅建士
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  担保責任（契約不適合責任）の履行について、「担保責任（契約不適合責任）の履行は、貸借の場合には、説明する必要はありません。」とありますが、 スマート問題集　問…

  2024年5月20日

  宅建士
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  問題 2 1-11-2 Ｂに甲建物を売却したＡが、Ｂの強迫を理由に売買契約を取り消したものの、その後にＢが甲建物をＣに転売した場合、Ａは、登記がなければＣに対し…

  2024年3月17日

  宅建士
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  前回と同じ内容ですが、回答が理解できません。 他の閲覧者も「役に立った」方が皆無と思えます。 もう一度違った説明方法でお願いします。 市街化区域以外の区域では、…

  2024年10月16日

  宅建士
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  お世話になっております。 報酬基準額の計算についての質問です。 代金・価額が400万円超の場合の計算式は 代金・価額×3%+6万円 かと思いますが、2024年…

  2024年7月13日

  宅建士
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  問題 5 1-35-5について質問です。 問題文 不当利得を得たと認められる場合、受益者は、その受けた利益に利息を付して返還しなければならない。 について、問題…

  2024年4月23日

  宅建士
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  講義並びにテキストに下記の記載がありましたが、この善意の第三者に対抗できない場合の、第三者の主張の例として、例えばどのような具体事例が考えられるのでしょうか？ …

  2024年7月10日

  宅建士
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  問題 7 取得時効【平成22年　第３問】 　所有権及びそれ以外の財産権の取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 １…

  2024年2月25日

  宅建士
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  試験ワンポイトに、「②政令で定める使用人（支店の支店長など、事務所の代表者）は、取締役と同等以上の支配力があるわけではないので、法人が悪質な３つの事由により免許…

  2024年9月10日

  宅建士