宅建士のQ&A「宅地建物取引主任者資格試験」

宅地建物取引主任者資格試験のQ&A
参考になった順

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  『都道府県知事への届け出』が必要な法令で覚えておくべきものは、土壌汚染対策法です。 また、形質変更時要届出区域内において、非常災害のために必要な応急措置として…

  2024年5月26日

  宅建士
• 262

  担保責任の特約の制限で担保責任の通知期間を引渡しの日から2年以上とする特約は有効とあるが、何故これが業者にとって有利なのかこの特約を結ぶ理由が分からない。

  2024年7月15日

  宅建士
• 263

  借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失があった場合において、借地権者が借地権の残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、借地権設定者の「承諾がある場合に…

  2024年7月27日

  宅建士
• 264

  スマート問題集の下記問題ですが、土地区画整理組合等の民間では、都市計画区域外の土地についても土地区画整理事業を行うことができるのではないでしょうか？ そのため、…

  2024年8月16日

  宅建士
• 265

  お世話になります。 先ず、p.193 農地法に於ける「権利の移動」には賃借権も含まれるとあります。 次に、p,204 農地所有適格法人以外は農地又は採草放牧地に…

  2024年6月25日

  宅建士
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  問題 4 譲渡所得税【令和元年　第23問】一部改題の問題です 4 その譲渡について収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例の適用を受ける場合には、その譲…

  2024年7月07日

  宅建士
• 267

  教科書p39(4)住宅の場合の軽減税率 4.中古住宅の場合...建築日付が昭和57年1月1日以降とあり、 p53相続する家屋の要件 ・昭和56年5月31日以前…

  2024年7月11日

  宅建士
• 268

  問4の後半の文面が理解できません。 しかし、本肢において、Ａが９月30日に消滅時効を援用することにより貸金債権は消滅し、９月30日時点で代金債権（債務）は発生…

  2024年4月27日

  宅建士
• 269

  抵当不動産の所有権を取得した者（第三取得者）は、抵当権者（債権者）に対し、抵当不動産の代価等を記載した書面（民法第383条所定の書面）を送付して抵当権消滅請求を…

  2024年7月29日

  宅建士
• 270

  連帯保証人に生じた事由について、普通の保証と連帯保証では異なるのでしょうか？勉強していて、連帯保証に生じた事由については普通の保証と異なり弁済、相殺、更改等の債…

  2024年6月29日

  宅建士
• 271

  セレクト過去問集-権利関係2の8問目、1と4の問で、1は所有の意思を持たないと所有権を時効取得できないとあるが、4は賃貸契約で所有の意思があるとは記載がないが、…

  2024年4月11日

  宅建士
• 272

  セレクト過去問集－宅建業法6 問題 1 クーリング・オフ【平成24年　第37問】 Ｂは、Ａ社の事務所において買受けの申込みをし、 後日、レストランにおいてＡ社か…

  2024年9月04日

  宅建士
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  教科書p48下から7行目 同じ年に特別控除を受けられる額の上限は5000万円とあり、 教科書p522.同じ所有者が... 控除額は、合計で3000万円が限度と…

  2024年7月11日

  宅建士
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  損害賠償の予定額は、代金の2割を超えてはならない。 平成27年問40-アは、売買代金の1割を解約手付とする。(省略) 正しいと思いましたが、解答は誤りでした…

  2024年7月31日

  宅建士
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  農地法と国土利用法に関する質問です。 5条のみ届け出必要だとわかるのですが、事前届出のみと記載がありました。5条で事後届出になることはないのでしょうか？また、し…

  2024年7月26日

  宅建士
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  この２問の違いがよく分かりません。 問題９では，記載金額が合計金額の9,000万円になっています。 問題 9 印紙税【令和４年　第23問】 ２　一の契約書に甲…

  2024年9月01日

  宅建士
• 277

  報酬額が色々なパターンでごちゃごちゃになっています。 代理の場合2倍になると思いますが、貸借の代理は1ヶ月しか受領できない等パターンとその結果を教えてもらいた…

  2024年7月26日

  宅建士
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  法令上の制限(9)建築基準法(4)(集団規定2)の講義について質問です。土地を細かく分割することを防ぐために敷地面積の最低限度を定めるのに、どうして200㎡を超…

  2024年8月22日

  宅建士
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  セレクト過去問集－権利関係4について教えてください。 1.Ａが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にＡ所有の建物があり、当該建物をＡがＣに売却した後、Ｂの抵…

  2024年3月31日

  宅建士
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  お世話になります。 宅建業法p.165 不当な勧誘等の禁止 この規定に違反した場合は監督処分の対象となります。一方、罰則の規定は設けられていません。 具体的に…

  2024年7月07日

  宅建士