宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  問題 7 取得時効【平成22年　第３問】 　所有権及びそれ以外の財産権の取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 １…

  2024年2月25日

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  試験ワンポイトに、「②政令で定める使用人（支店の支店長など、事務所の代表者）は、取締役と同等以上の支配力があるわけではないので、法人が悪質な３つの事由により免許…

  2024年9月10日

  宅建士
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  相続の開始前における遺留分の放棄は、家庭裁判所の許可を受けたときに限り、その効力を生じます。したがって、被相続人の生前に、（推定）相続人が遺留分を放棄するために…

  2024年6月04日

  宅建士
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  無権代理についての質問です。 代理行為の効果が本人に帰属するためには、①代理権の存在と②顕名が必要です。 無権代理は無効ですが、「債務の履行」や「本人があらかじ…

  2024年2月14日

  宅建士
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  未成年者が法定代理人の同意を得ないでした法律行為 →未成年者本人又は法定代理人が 取り消すことができるってなってるんですけどこれって僕自身が取り消すことはできな…

  2023年12月15日

  宅建士
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  不可分債務と連帯債務の違いがいまいちわかりません 不可分債務はAに対してBとCどっちかが払えば良いと言うことですか? Bが払いきった場合CはBに対して何もしない…

  2024年2月29日

  宅建士
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  【無料】宅建士 無料模試［2024年度試験対応］ 問題 11 について質問です。 2の肢の解説には 「建物買取請求に関する規定は強行規定であり、建物買取請求を排…

  2024年8月11日

  宅建士
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  4条許可について ※4条許可は、採草放牧地が関係しない　と表記しているが、最後のまとめの一覧表には農⇒牧　と表記されております。これはどういう意味なんでしょうか…

  2024年3月21日

  宅建士
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  H27第3問の4 ワンポイントでも記載されているように「使用貸借は無償契約ですが、負担付使用貸借について貸主はその負担の限度において＜売主と同じく担保責任を負い…

  2023年12月05日

  宅建士
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  WEBテキストの 　残りの４分の１をＣ・Ｄで分けることになりますが、Ｄは、Ａと父母の一方のみを同じくする兄弟であり、Ａと父母の双方を同じくする兄弟であるＣの相…

  2024年3月14日

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  問8 3-3-8 の答え 必要です。ゴルフコースは面積のいかんを問わず、第二種特定工作物に該当します。都市計画区域および準都市計画区域外の区域（どちらでもない…

  2024年5月05日

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  居住用財産譲渡の特例について、以下の上限二つの違いがわかりません。 •複数の不動産を譲渡する場合など、複数の特別控除を受けることができるとしても、同じ年内に…

  2024年4月07日

  宅建士
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  区分所有法 公正証書による規約で質問です。 専有部分と敷地利用権の分離処分を可能とする定め が規約で定められるとあります。 解説を読むと絶対的に禁止してしまうと…

  2024年5月12日

  宅建士
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  スマート問題4 2-7-4について、解説に「記述の通りです。宅建業者が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付した場合、保証協会はそれと同じ額の弁済業務保証金を、納…

  2024年6月05日

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  開発許可についての質問です。 テキストには、 「なお、ゴルフコースは、面積のいかんを問わず第二種特定工作物にあたります。この点にも注意してください。」 とありま…

  2024年5月14日

  宅建士
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  「宅地」「建物」用語の定義について質問します。 過去問題集を解いていたら 「建物の敷地に供せられる土地で、都市計画法に規定する用途地域の外であっても、宅地である…

  2024年6月03日

  宅建士
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  表見代理と無権代理の違いがわかりません。具体例とともにわかりやすい説明をいただきたいです。

  2024年5月19日

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  地上権は、抵当権の目的とすることができますが、②賃借権は、抵当権の目的とすることができません。 この話と言うのは契約をした宅地の上に家がたってて、そこの家には抵…

  2024年5月21日

  宅建士
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  免責的債務引受人と連帯保証人は一緒ですか？同じような人に見えるのですが、どのようにすると違いが出るのですか？いつもすいません。ありがとうございます。

  2024年6月18日

  宅建士
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  宅地建物取引業者はなぜ代理だと媒介時の2倍の報酬がもらえるのでしょうか？ 媒介と代理の主な業務差異について、中学生でもわかるかんじで2倍になる理由が理解できます…

  2024年5月24日

  宅建士