宅建士のQ&A「宅地建物取引主任者資格試験」

宅地建物取引主任者資格試験のQ&A
参考になった順

• 281

  こんにちは、お世話になっております。 1ヶ月かけて4科目が終了して今日から、2順目に入りますが、どのように次はやっていけば効率良いでしょうか？　予定では、セレク…

  2024年8月12日

  宅建士
• 282

  問題11-3だと350万円×４％＋２万円＝16万円に現地調査等の費用２万円の合計額18万円に消費税相当額を上乗せして計算していますが、問題12-3だと300万円…

  2024年8月12日

  宅建士
• 283

  WEBテキスト上の記載とセレクト過去問集上の解説の違いについての質問です。 WEBテキスト　2-7 宅建業法7 宅地建物取引業保証協会-(4)弁済業務保証金の還…

  2024年8月23日

  宅建士
• 284

  報酬の限度額、空き家等の特例について 報酬額18万円以下が適用とのことですが、 もし200万円の物件の代理で調査費が8万の場合、200×5%=報酬額10万円×2…

  2024年8月31日

  宅建士
• 285

  よろしくお願いします。 『問題 14 契約締結時期の制限・37条書面ほか【平成30年　第28問】 イ　宅地建物取引業者が、買主として、宅地建物取引業者との間…

  2024年9月25日

  宅建士
• 286

  解除前の第三者については、対抗要件として登記が必要とあります。 解除前の第三者は、権利保護要件として登記が必要とあります。 この違いは何でしょうか？

  2024年10月01日

  宅建士
• 287

  セレクト過去問を解いていて、下記の問題が真逆のことを言っているようで混乱しています。 どちらも両手取引のようですが、問題16は賃貸の報酬の23万円をそれぞれ受領…

  2024年5月16日

  宅建士
• 288

  Q: テキストの以下の記述についての質問です。 営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者、とは即ち、法定代理人から許可を与えられた18歳未満の人を指すと…

  2024年8月08日

  宅建士
• 289

  法人に在籍する役員の住所の変更は届出不要とあるが、住所が変わっても前の住所に更新のハガキかなんか届いたりしませんか？意味がわかりません

  2024年8月11日

  宅建士
• 290

  借地だけに借地人が承諾にかわる裁判所の申し立てがあるのはなぜでしょうか？ 建物の場合、承諾にかわる許可の申立てはないと書いてありました。 腑に落ちないので理解で…

  2024年8月19日

  宅建士
• 291

  補助開始の審判については、本人以外の者の請求により補助開始の審判をするには、本人の同意が必要ですが、保佐開始の審判については本人の同意は不要でしょうか？

  2024年9月23日

  宅建士
• 292

  「開発許可を受けた者が、その後、開発区域を変更した場合には、都道府県知事にその旨を届け出なければならない。」の回答が×とのことで、 「許可を受けるまでが必要だか…

  2024年8月10日

  宅建士
• 293

  相続による所有権移転が義務化されたことに関して 不動産所得税は従来通り、相続及び法人合併は非課税のままという認識でよろしいでしょうか？

  2024年9月08日

  宅建士
• 294

  代理人の条件は委任や雇用、請負、組合などからの契約によるものだとおもいますが、 無権代理人についてはどの範囲までが無権代理人になるのでしょうか？ （１）代理人の…

  2024年9月10日

  宅建士
• 295

  市街化区域以外の区域では、農林漁業用の建築物は、開発許可不要（市街化区域で1,000m2以上なら開発許可必要）と認識しています。 一方で 「問題 6 開発許可制…

  2024年9月30日

  宅建士
• 296

  代理に関する問の選択肢４の解説で、 「共有者は共有物の全部について使用ができるので、共有持分の価格が過半数を超える者であっても、共有物を単独で占有する他の共有者…

  2024年5月12日

  宅建士
• 297

  買主が宅建業者の場合、買主の宅建業者が、重要事項説明と交付と37条書面の交付が必要なのでしょうか？ 買主が宅建業者、売主が一般人だった時、買主の宅建業者が下記…

  2024年7月10日

  宅建士
• 298

  居住用建物賃貸借には消費税がかからないと記載があるのに、居住用建物の媒介には消費税のかかったものがあり、なぜかからないのに、消費税がかかったるのでしょうか？ …

  2024年7月26日

  宅建士
• 299

  こんにちは　 以下の問いに関して、正解は×となっておりますが、3階建てだと日影規制の対象で、建てられないのではないでしょうか。 ご教示願います。 問題 1 3…

  2024年7月27日

  宅建士
• 300

  代理人が自己又は第三者の利益を図るため代理権の範囲内の行為をしたときは、相手方が代理人の目的を知り（悪意）又は知ることができた場合（有過失）は、その行為は、代理…

  2024年8月15日

  宅建士