宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  公正証書について 「公正証書による等書面又は電磁的記録によらなければいけない」 というような問題をよく見かけますが 公正証書が必要なのか、書面又は電磁的記録で良…

  2024年10月03日

  宅建士
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  Ａが売主である宅地建物取引業者Ｂから当該宅地の販売代理を依頼されて当該案内所で契約を締結し、又は契約の申込みを受ける場合、Ｂは、当該案内所に標識を掲示しなければ…

  2024年10月03日

  宅建士
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  模試　問２０の３問題のコピーです。 仮換地が指定された場合には、仮換地について権原に基づき使用し、又は収益することができる者は、仮換地の指定の効力発生の日（仮換…

  2024年10月04日

  宅建士
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  問31　宅建業法：業務上の規制（広告規制）について質問です。 回答の解説で、アの内容で「未完成物件においては、当該工事に関し必要とされる都市計画法29条の許可、…

  2024年10月07日

  宅建士
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  模試38問目についいて質問させていただきます。 ３　ＢがＡから媒介の依頼を受けた宅地建物取引業者Ｃの事務所で契約を締結した場合、Ｂは、クーリング・オフをするこ…

  2024年10月13日

  宅建士
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  問題９ Ａは、自ら売主として新築マンションを分譲するに当たり、建築基準法第６条第１項の確認の申請中であったため、「建築確認申請済」と明示して、当該建物の販売に…

  2024年10月13日

  宅建士
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  【仮換地】問題文の読み解き方について お世話になっております。 別の方が同様の質問をしておりしたが、回答で理解ができなかったので、再びご教示ください。 問…

  2024年10月14日

  宅建士
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  問題 36 クーリングオフ【令和５年　第35問】 クーリング・オフに関する記述のうちで正しいものを選ぶ設問で、 １　Ａは、仮設テント張りの案内所でＢから買受け…

  2024年10月15日

  宅建士
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  問題 1 重要事項の説明 ２の選択肢が正解ということですが、 『重要事項の説明及び書面の交付は、取引の相手方の自宅又は勤務する場所等、宅地建物取引業者の事務…

  2024年8月09日

  宅建士
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  　合格模試問20の選択肢3番ですが、仮換地指定の効力発生日から使用収益権が仮換地に移動するのに、仮換地の指定の効力発生日の日から換地処分の広告がある日まで、当該…

  2024年10月01日

  宅建士
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  市街化調整区域の開発許可の有無の質問です。 小規模の開発には許可不要の例外なし、とあり、基本的には全て例外なく許可が、必要と思っていました。 問8の開発許可…

  2024年10月02日

  宅建士
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  問題 31 広告規制・契約締結時期の制限ほか【令和元年　第35問】 ３　Ａは、宅地建物取引業者Ｆから宅地の売買に関する注文を受けた際、Ｆに対して取引態様の別を明…

  2024年10月03日

  宅建士
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  問３８　クーリングオフについて 設問３　ＢがＡから媒介の依頼を受けた宅地建物取引業者Ｃの事務所で契約を締結した場合、Ｂは、クーリング・オフをすることができる旨及…

  2024年10月13日

  宅建士
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  取得時効について 時効によって取得した物件・土地に時効取得前から登記されていた抵当権は時効取得によって消える(所有者が変わるから)という解釈であっていますか？…

  2024年9月08日

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  実際に過去問を解いています。このレッスンかどうかは不明ですが，令和２年問７の選択１についての質問です。 以下の内容です。売主の保証人とありますが，売主に対する保…

  2024年9月15日

  宅建士
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  問題 3 2-10-3 ○ 「専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め（その案を含む）があるときは、その内容」は、貸借においても説明事項とされていま…

  2024年9月25日

  宅建士
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  問題15相続［令和4年第二問］の １と2の問題の違い、回答の違いがわからない

  2024年9月27日

  宅建士
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  手付金について　わけがわからなくなったので教えてください 　手付の性質の制限で金額に対して20％までは大丈夫なのはわかりますが、同じ手付でも未完成物件で５％・…

  2024年10月04日

  宅建士
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  指定流通機構への登録 ・専任媒介契約　→　契約締結の日から７日以内（休業日を除く） ・専属専任媒介契約　→　契約締結の日から５日以内（休業日を除く） ・一般媒介…

  2024年10月10日

  宅建士
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  現在、無権代理について勉強中です。 相手方の取消権は善意の場合に限り認められているとテキストにありますが、「相手方が善意」であるその場合、その相手方（Ｃ）とは無…

  2024年5月05日

  宅建士