宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  問題４３－５－４ 都市計画事業の認可の公示後、事業地内において行われる建築物の建築については都市計画事業の施行の障害となるおそれがあるものであっても、非常災害の…

  2024年7月29日

  宅建士
• 262

  借地権の更新は基本的に拒否できない旨を借地権（1）で学びましたが、滅失し再建した場合の更新拒否の意を示した場合、借地権者は異議申し立てをし上記の様になるのでしょ…

  2024年8月02日

  宅建士
• 263

  自ら売主の行動制限という内容に関しては理解できるのですが そもそも「自ら売主」とはどういうこと（状態）ですか？

  2024年7月25日

  宅建士
• 264

  追記 媒介契約書が交付することはわかりますが、それは交換、売買の時の話ですよね？ それが貸借は書面不要ですよね？ 貸借の書面不要な場合は媒介契約書の記載自…

  2024年10月02日

  宅建士
• 265

  抵当権消滅請求について、よく分かりません。第三取得者が抵当権の消滅を請求をすると、抵当権者は抵当権を実行するか、請求内容を飲んで抵当権を消滅させるかのどちらかを…

  2024年1月06日

  宅建士
• 266

  Ａには、父のみを同じくする兄Ｂと、両親を同じくする弟Ｃ及び弟Ｄがいたが、Ｃ及びＤは、Ａより先に死亡した。Ａの両親は既に死亡しており、Ａには内縁の妻Ｅがいるが、子…

  2024年5月12日

  宅建士
• 267

  37条の「物件が既存の建物であるときは、建物の構造耐力上主要な部分等の状況に ついて当事者の双方が確認した事項（貸借は除く）」と、35条の「既存建物の場合、建物…

  2024年8月09日

  宅建士
• 268

  2024年無料模試 問16 選択肢1の理解に苦慮しています。 webテキストには、ゴルフコースは開発行為にあたると有り、市街化調整区域は許可不要の例外なし、とあ…

  2024年8月15日

  宅建士
• 269

  テキスト、農地所有適格法人以外の法人の権利取得の説明文について。 「農地をその目的に係る業務の運営に必要な施設の用に供すると…」 とありますが、 実習農園等の施…

  2024年6月12日

  宅建士
• 270

  『都道府県知事への届け出』が必要な法令で覚えておくべきものは、土壌汚染対策法です。 また、形質変更時要届出区域内において、非常災害のために必要な応急措置として…

  2024年5月26日

  宅建士
• 271

  担保責任の特約の制限で担保責任の通知期間を引渡しの日から2年以上とする特約は有効とあるが、何故これが業者にとって有利なのかこの特約を結ぶ理由が分からない。

  2024年7月15日

  宅建士
• 272

  借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失があった場合において、借地権者が借地権の残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、借地権設定者の「承諾がある場合に…

  2024年7月27日

  宅建士
• 273

  スマート問題集の下記問題ですが、土地区画整理組合等の民間では、都市計画区域外の土地についても土地区画整理事業を行うことができるのではないでしょうか？ そのため、…

  2024年8月16日

  宅建士
• 274

  合格模試　一般受験用 問題36 イ　Ａは、宅地建物取引士をして書面に記名させ、Ａ自ら書面をＢ及びＣに交付した。 問題36 説明した後に、記名させるのではない…

  2024年10月01日

  宅建士
• 275

  お世話になります。 先ず、p.193 農地法に於ける「権利の移動」には賃借権も含まれるとあります。 次に、p,204 農地所有適格法人以外は農地又は採草放牧地に…

  2024年6月25日

  宅建士
• 276

  問題 4 譲渡所得税【令和元年　第23問】一部改題の問題です 4 その譲渡について収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例の適用を受ける場合には、その譲…

  2024年7月07日

  宅建士
• 277

  教科書p39(4)住宅の場合の軽減税率 4.中古住宅の場合...建築日付が昭和57年1月1日以降とあり、 p53相続する家屋の要件 ・昭和56年5月31日以前…

  2024年7月11日

  宅建士
• 278

  問4の後半の文面が理解できません。 しかし、本肢において、Ａが９月30日に消滅時効を援用することにより貸金債権は消滅し、９月30日時点で代金債権（債務）は発生…

  2024年4月27日

  宅建士
• 279

  抵当不動産の所有権を取得した者（第三取得者）は、抵当権者（債権者）に対し、抵当不動産の代価等を記載した書面（民法第383条所定の書面）を送付して抵当権消滅請求を…

  2024年7月29日

  宅建士
• 280

  連帯保証人に生じた事由について、普通の保証と連帯保証では異なるのでしょうか？勉強していて、連帯保証に生じた事由については普通の保証と異なり弁済、相殺、更改等の債…

  2024年6月29日

  宅建士