宅建士のQ&A「宅地建物取引主任者資格試験」

宅地建物取引主任者資格試験のQ&A
参考になった順

• 461

  平素よりお世話になっております。 セレクト過去問題集の上記４問目の選択肢４（以下問）について、詳しく教えていただけませんでしょうか？特例の併用の問題と思っていた…

  2024年9月15日

  宅建士
• 462

  住宅販売瑕疵担保保証金の供託をする場合の金額は、過去10年間に引き渡した新築住宅の合計戸数に応じて算定とありますが、新規で宅建業を始める場合、過去１０年間の実績…

  2024年9月18日

  宅建士
• 463

  お世話になります。 令和2年10月第42問の解説で、 「本肢の特約によれば、買主が不適合を知った時から１年以内に売主に通知したとしても、権利を行使することなく…

  2024年9月19日

  宅建士
• 464

  元本確定前に根抵当権者から債権を取得した者は、その債権について根抵当権を行使することができません。元本確定前に、根抵当権の随伴性を認めると、法律関係が複雑になる…

  2024年9月07日

  宅建士
• 465

  住宅用地の固定資産税についての質問です。 住宅用地の面積が200㎡以下の部分については、課税標準が６分の１になります。 この点について、以下のような設問がなされ…

  2024年9月27日

  宅建士
• 466

  (所有権の登記名義人は、その住所について変更があったときは、当該変更のあった日から１月以内に、変更の登記を申請しなければならない。)が誤りの理由が権利部は義務で…

  2024年9月28日

  宅建士
• 467

  スタディングで学習でき、とても助かっています。 抵当権の順位の放棄に関する質問です。 問題 12 抵当権【令和５年　第10問】 Bの債権額（1,000万円…

  2024年10月14日

  宅建士
• 468

  問題 6 売買・選択債権【令和３年10月　第10問】について 債権者はお金を貸す側と認識しており、こちらの問題ですと 供給する側であるAが債権者とイメージして…

  2024年9月15日

  宅建士
• 469

  お世話になります。 ①法令上の制限p.65 用途地域外→一定の制限(建蔽率等)を定めることができる。41条 上記に対して、 ②p.137やp.150 無指定区…

  2024年9月16日

  宅建士
• 470

  問題 23 報酬の規制【令和２年10月　第30問ですが、賃借の報酬額は双方から賃借料の1.1倍であることは理解しています（住居用でない場合は、その比率は宅建業者…

  2024年9月17日

  宅建士
• 471

  平成26年 問20 枝4 平成27年 問20 枝4 について、内容、違いが理解できません。 詳しく解説をお願いします。 ・翌日に市町村管理になる（H26） ・…

  2024年9月20日

  宅建士
• 472

  セレクト過去問集－税・その他1 問題 13 固定資産税【令和４年　第24問】 の解説にある次の記述について質問です。 ■土地・家屋価格等縦覧帳簿の縦覧期間 　…

  2024年9月26日

  宅建士
• 473

  問題 31 担保責任の特約の制限・手付金等の保全【令和２年10月　第42問】一部改題 アの回答が理解できません。 不適合を知った時から2年は、民法より有利だと…

  2024年9月30日

  宅建士
• 474

  賃借の媒介で代理の時に報酬が媒介の２倍もらえる時と貰えない時の違いがごちゃごちゃしています。

  2024年10月02日

  宅建士
• 475

  借賃増減請求権についてご質問です。 以下の様に、定期借家でない時は「契約の条件にかかわらず増減請求が出来る」と定義づけられていていますが、特約により、「増額はで…

  2024年10月04日

  宅建士
• 476

  「第三取得者は、保証⼈及び物上保証⼈に対して債権者に代位しない」の意味するところがよく分かりません。また関連して「保証⼈及び物上保証⼈は、第三取得者に対して債権…

  2024年10月08日

  宅建士
• 477

  　・宅建士 　└ 宅建士合格コース［2024年度試験対応］ 　└ セレクト過去問集－税・その他1 　└ 問題 5 不動産取得税【令和２年10月　第24問】一部改…

  2024年10月10日

  宅建士
• 478

  取壊し予定建物賃貸借で質問です。 書面でしなければいけないと思いますが、説明は不要なのでしょうか？ 定期建物賃貸借は交付➕説明だと思いますが、ここは説明まだ…

  2024年10月14日

  宅建士
• 479

  お世話になります。 宅建業法の欠格事項の質問です。 2-3 宅建業法3 免許（2）にて「13.法人の場合、役員、または政令で定める使用人（以下「使用人」）が、上…

  2024年10月14日

  宅建士
• 480

  取消権者の説明のスライドで、（）の部分の説明が分かりません。 未成年者は制限行為能力者なので、もともと含まれませんか？説明では例外で含まれるといった内容なので、…

  2024年11月06日

  宅建士