賃貸不動産経営管理士のQ&A「すべてのQ&A」

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  執行文の付与が必要な強制執行がよく分かりません。 訴訟上の和解や起訴前の和解の和解調書による金銭支払い請求や建物明け渡し請求の強制執行、公正証書により金銭支払い…

  2024年9月22日

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  令和4年度の本試験において、問題36において広告の記載と事実との相違がおおききなくても、その相違を知っていれば通常その特定賃貸借契約に誘引されないと判断される程…

  2024年9月27日

  賃貸不動産経営管理士
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  テキストによると壁のクロスに関しては経過年数を考慮します。 以下引用 ----- 例えば、借主が新築から３年経過後に入居し、入居２年後の退去の際、壁のクロス（耐…

  2024年10月03日

  賃貸不動産経営管理士
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  保証契約の借主が死亡した場合に、根保証の場合は元本が確定するのは理解したのですが スマート問題集の問題文で根保証であることが書いてない問題文において借主が死亡し…

  2024年11月01日

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  令和２年問28 「期間の定めのある建物賃貸借契約において、貸主は３か月前に予告することで解約することができるとの特約を定めた場合であっても、正当事由のない解約申…

  2024年9月25日

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  転貸がなされても、賃貸人と転借人の間には、契約関係はないはずですが、賃貸人を保護するために、適法に転貸借がなされたとき、つまり、賃借人が、賃貸人の承諾を得て賃借…

  2024年11月04日

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  管理業者が賃料不払の債務者に対して回収（業者名義での内容証明郵便送付）を行うと弁護士法に抵触するとありましたが、 他の過去問題では文言として「管理業者が賃料の請…

  2024年11月09日

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  AI問題で「３　不適切。委任は、委任者と受任者との信頼関係を基礎とする契約であるので、原則として、受託者は自ら事務を処理しなければなりません。したがって、受託者…

  2024年11月13日

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  ご担当者様 いつも大変お世話になっております。 今年の試験は厳しかったかなと思います。 来年に向けて1年スタディングで勉強するにはどのようなスケジュールが理想で…

  2024年11月25日

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  以下の問題のアとイの違いは理解できません。 お手数ですが、 よろしくお願いいたします。 問題 25 賃貸住宅管理業者の業務上の規制【令和４年　問21】

  2024年11月08日

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  テキスト中に、定期建物賃貸借の要件として、次の要件を満たす必要があります、とあります。 ②期間の定めがあること 　契約で１年未満の期間を定めた場合には、契約で定…

  2024年11月12日

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  罰則の対象者がよく分からないので質問です。 ６月以下の懲役若しくは50万円以下の罰金、又はこれらの併科（42条） 特定転貸事業者又は勧誘者が、特定賃貸借契約…

  2024年11月23日

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  └ セレクト過去問集－賃貸住宅管理業法 　└ 問題 51 ​賃貸不動産経営管理士の役割【令和３年　問43】 報告内容 1番と2番の違いがわからないので教えて欲し…

  2024年11月03日

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  原状回復についての質問です。賃借人の過失によりクロスの一部分を毀損(故意にではない)した場合、その一面分までは賃借人の負担させることが出来るとありますが、その費…

  2024年11月05日

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  契約締結前の重要事項説明義務の遵守と罰則は特定転貸事業者だけがその対象ですか？賃貸住宅管理業者はないのでしょうか賃貸住宅管理業者は重要事項の説明や締結時の書面の…

  2024年11月06日

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