賃貸不動産経営管理士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

• 1

  無効と取り消しの違いは何ですか？

  2024年9月17日

  賃貸不動産経営管理士
• 2

  「建物の賃貸借の期間については制限がない」 ➡この意味ですが、「契約更新の期間」については何か規定があるでしょうか？ 例えば多くの場合マンションの賃貸契約などは…

  2024年1月22日

  賃貸不動産経営管理士
• 3

  　賃貸住宅管理業者は、テレビ会議等のITを活用して管理受託契約重要事項説明をしようとするときは、管理受託契約重要事項説明を受けようとする者が承諾した場合を除き、…

  2024年8月01日

  賃貸不動産経営管理士
• 4

  問題 28 敷金【令和２年　問20】 エ　貸主Ａが賃貸物件を第三者Ｂに譲渡する際、賃貸人たる地位をＡに留保する旨、ＡＢ間で合意すれば、貸主の地位はＡに留保され…

  2024年10月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 5

  「敷金から未払い賃料を控除する」場合において、「大家さん」と「お客様」どちらが債権者または債務者となりますか。ご教示ください。

  2024年8月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 6

  強行規定か、任意規定かはどちらかは、どのような基準で判断すればよいですか。調べ方等ご教示ください。

  2024年8月31日

  賃貸不動産経営管理士
• 7

  下記の問題に関してです。 原賃貸借契約が期間満了により終了する場合、原賃貸人は原賃貸借契約の終了を転借人に通知しなければ、原賃貸借契約の終了を転借人に対抗するこ…

  2024年6月08日

  賃貸不動産経営管理士
• 8

  給湯器について、一般住宅の給湯器で、屋外設置で浴室・洗面・キッチンに配管されている場合の給湯方式はセントラルですか？局所ですか？講義では解釈不明です。 ご教授く…

  2024年3月31日

  賃貸不動産経営管理士
• 9

  書面でする消費貸借契約は諾成契約であるとのフレーズについて、混乱します。 諾成契約＝合意で成立するので書面は必要無いとの認識を持ってしまっているのが原因か？と思…

  2024年9月23日

  賃貸不動産経営管理士
• 10

  問題4の賃貸住宅管理業者は、テレビ会議等のITを活用して管理受託契約重要事項説明をしようとするときは、管理受託契約重要事項説明を受けようとする者が承諾した場合を…

  2024年8月15日

  賃貸不動産経営管理士
• 11

  防火管理者が必要となる収容人員は、間取り等によって定数があるのか、実際の入居者、居住者の合計人数が対象なのか、ご教授下さい。 定数だと、その人数以上の入居者がい…

  2024年4月01日

  賃貸不動産経営管理士
• 12

  ＜敷金返還請求権の差し押え＞のイメージが、わきません。 どのような事例の場合に、＜敷金返還請求権の差し押え＞が発生するのか、ご教授ください。

  2024年6月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 13

  「対抗できる」の意味合いについて詳しくご教授ください。

  2024年8月20日

  賃貸不動産経営管理士
• 14

  弁済の充当の　問題について教えてください。 数個の債務のうちどの債務に充当するかについて、合意がないときは、まず、弁済者（Ｂ）が指定することができ、弁済者（Ｂ）…

  2024年8月03日

  賃貸不動産経営管理士
• 15

  法定更新の説明で、更新拒絶の通知をしなかった場合、同一の条件で契約を更新したものと「みなされる」、とありますが、スマート問題集（更新・終了）問２の回答に、同一の…

  2024年9月12日

  賃貸不動産経営管理士
• 16

  「問題 46 定期建物賃貸借【平成27年　問20】の4の選択肢について、契約の更新がないこと及び期間の満了により建物の賃貸借契約が終了することを記載した書面を、…

  2024年10月16日

  賃貸不動産経営管理士
• 17

  テキストに「原賃貸借契約が終了した場合に、所有者（原賃貸人）が転貸借契約を承継し、転貸人の地位が原賃貸人に移転し、又は借主の地位が転借人（入居者）に移転する旨の…

  2024年2月19日

  賃貸不動産経営管理士
• 18

  「上記の委任契約の各規定は任意規定であり」とありますが、上記とはどこを指しているのでしょうか？ （2）の受任者の義務、（３）委任者の義務、（4）委任契約の解除、…

  2024年6月07日

  賃貸不動産経営管理士
• 19

  4 建物賃貸借における説明事項 建物についての説明で、7.と9.との違いについて、もう少し詳しく教えてください。

  2024年5月31日

  賃貸不動産経営管理士
• 20

  50問目の設問で、 サブリース方式では、転貸借契約について宅建業法が適用されないため、宅建業法上の重要事項説明義務は生じません、 とありますが、なぜサブリース業…

  2024年6月12日

  賃貸不動産経営管理士