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賃貸不動産経営管理士のQ&A「すべてのQ&A」

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参考になった順

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昨年、全く知識のない状態からスタディングを受講して受験しました。スタディングの問題はほぼ網羅し、自信を持って試験に挑みましたが、残念ながらあと1点届かず、不合…

2024年9月16日

賃貸不動産経営管理士
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「問題 46 定期建物賃貸借【平成27年　問20】の4の選択肢について、契約の更新がないこと及び期間の満了により建物の賃貸借契約が終了することを記載した書面を、…

2024年10月16日

賃貸不動産経営管理士
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テキストに「原賃貸借契約が終了した場合に、所有者（原賃貸人）が転貸借契約を承継し、転貸人の地位が原賃貸人に移転し、又は借主の地位が転借人（入居者）に移転する旨の…

2024年2月19日

賃貸不動産経営管理士
24

「上記の委任契約の各規定は任意規定であり」とありますが、上記とはどこを指しているのでしょうか？（2）の受任者の義務、（３）委任者の義務、（4）委任契約の解除、…

2024年6月07日

賃貸不動産経営管理士
25

4 建物賃貸借における説明事項建物についての説明で、7.と9.との違いについて、もう少し詳しく教えてください。

2024年5月31日

賃貸不動産経営管理士
26

50問目の設問で、サブリース方式では、転貸借契約について宅建業法が適用されないため、宅建業法上の重要事項説明義務は生じません、とありますが、なぜサブリース業…

2024年6月12日

賃貸不動産経営管理士
27

敷金の継承がされる場合とされない場合がありますが、どのような場合なのか整理して教えていただけないでしょうか。例）オーナーチェンジの場合：敷金継承される　等

2024年7月04日

賃貸不動産経営管理士
28

委託者とは誰のことですか？大家さんではなく不動産会社のことですか？

2024年7月04日

賃貸不動産経営管理士
29

問題28の肢４の解説に「定期報告義務は、サブリース業者の義務ではありません」と明記されています。しかし、特定賃貸借標準契約書１３条では、特定転貸事業者が貸主と…

2024年8月03日

賃貸不動産経営管理士
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問22の選択肢3ですが、「敷地、構造、防火、避難」と明記されていますが、建築基準法12条1項に「敷地、構造及び建築設備」と明記されているので、「敷地、構造及び建…

2024年7月11日

賃貸不動産経営管理士
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問37(令和4年問38)の肢4の解説ですが、書面や情報通信技術で承諾を得る必要があるのではないでしょうか？スタディングの解説は、「書面による承諾を必要としませ…

2024年8月22日

賃貸不動産経営管理士
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契約の同一性を保ったままで契約期間のみを延長することや、組織運営に変更のない商号又は名称等の変更等、形式的な変更と認められる場合は、本条に基づく管理受託契約締結…

2024年9月11日

賃貸不動産経営管理士
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特定転貸事業者は、特定賃貸借契約を締結したときは、当該特定賃貸借契約の相手方に対し、遅滞なく、所定の事項を記載した書面を交付して説明しなければならない。上記…

2024年10月26日

賃貸不動産経営管理士
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「原状回復ガイドライン」は、全国単一のものですか？？地域差など、地方公共団体などが作定しているものはありますか。たとえば「東京ルール」のようなものなどです。

2024年9月13日

賃貸不動産経営管理士
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問題4、被保佐人が保佐人の同意を得ずに、建物を３年間賃貸する契約を締結した場合、この賃貸借契約は取り消すことができる。この問題の解説で3年を超さない契約は取り…

2024年9月09日

賃貸不動産経営管理士
36

一般的に「賃借人」というのは、結局のところ、大家さんの視点から見て「お客様」ですか？それともサブリースの提供会社（管理会社）ですか？

2024年8月17日

賃貸不動産経営管理士
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クロスの故意過失による賃借人負担において減価償却を6年で0円になる負担割合とされていますが、これは貼替費用の材工費の事となるのでしょうか？材工費で0円になるので…

2024年9月04日

賃貸不動産経営管理士
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賃貸借契約　過去問　20問目の　回答〝エ〟の解釈について、教えてください。賃貸人たる地位を譲渡人に留保するためには、①「賃貸人たる地位をＡに留保する旨、ＡＢ…

2024年7月24日

賃貸不動産経営管理士
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管理受託契約の締結時書面や管理契約中に変更事項があった際の賃貸人に発行する契約締結時書面とは実務で行っている管理委託契約書や覚書の事と理解して覚えて宜しいでしょ…

2024年10月06日

賃貸不動産経営管理士
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相続時精算課税制度の適用を受けた場合、令和６年１月以降は、相続時には（贈与財産＋相続財産）×税率（10％から55％の累進税率）＝相続税額計算結果の相続税額か…

2024年9月07日

賃貸不動産経営管理士

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