宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

• 401

  問題 13 区分所有法・総合【令和３年12月　第13問】にて、規約共用部と法定共用部の具体的な違いを詳しく教えて下さい。

  2024年9月29日

  宅建士
• 402

  問題 14 契約締結時期の制限・37条書面ほか【平成30年　第28問】について質問です。 以下の問いは誤りが正解ですが、37条書面の作成は売主買主どちらが行う…

  2024年6月10日

  宅建士
• 403

  問13 報酬の規制について質問です。 選択肢ウですが、複数の宅建業者が存在し、代理及び媒介をしたときは、全体の報酬の合計額が媒介の場合の２倍以内となることは理…

  2024年6月23日

  宅建士
• 404

  ア　Ａが宅地建物取引業者ではないＢとの間で締結する宅地の売買契約において、当該宅地の種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき…

  2024年6月26日

  宅建士
• 405

  問題 10 免許欠格事由【平成24年　第26問】の設問１ Ａ社の役員は執行猶予期間を満了しているので免許欠格事由に該当せず、Ａ社は免許を受けることができます。…

  2024年8月10日

  宅建士
• 406

  宅地建物取引証の有効期限の更新の申請は満了90から30日前とあり答えは更新の申請については期間の制限はないとあるが試験ワンポイントは免許の更新は期限までに申請す…

  2024年8月15日

  宅建士
• 407

  弁済業務保証金の取り戻しについて 宅建業者が社員でなくなった場合、保証協会が6ヶ月以上の期間を定め公告すると思いますが、保証金取戻しの流れについて次のとおりの解…

  2024年8月26日

  宅建士
• 408

  問題 1 請負【平成26年　第６問】一部改題 問1では瑕疵の損害賠償請求は1年以内となってますが、問3では瑕疵の損害賠償請求は3年となっています。 何故なの…

  2024年8月28日

  宅建士
• 409

  こんにちは。 先日，質問した者です。 使い方をよくわかっておらず，申し訳ありませんでした。 ３つの質問をしており，１つのみご回答いただきました。 宅建試験には分…

  2024年9月01日

  宅建士
• 410

  事後届出制の対象で、共有持分の売買で、自分の持分を単独で売買する場合、 準都市計画区域で15000平方メートル以上の場合、届出が必要となっていますが、届出義務者…

  2024年9月03日

  宅建士
• 411

  問4の問題文で「機構は、高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する住宅とすることを主たる目的とする住宅の改良（高齢者が自ら居住する住宅について行うも…

  2024年9月10日

  宅建士
• 412

  報告するページ情報 　・宅建士 　└ 宅建士 13年分テーマ別過去問集［2024年度試験対応］ 　└ 盛土規制法 　└ 問題 4 規制区域、変更の許可【平成26…

  2024年9月17日

  宅建士
• 413

  問題7の選択肢ウですが、中間金は手付金等保全措置の対象外のはずで、間違っていますが、正しいとなっています。どうしてでしょうか？ 至急回答お願いします。非常に混乱…

  2024年9月24日

  宅建士
• 414

  重要事項説明の問題に「電磁的方法による提供については考慮しないものとし」という表現がいつもついているのは何故か？

  2024年9月28日

  宅建士
• 415

  ３手付金等の保全措置について、買主のために所有権が登記された後であれば、売主は保全措置無しで手付金等を受け取ることができると理解してますが、買主が宅地建物の引渡…

  2024年9月29日

  宅建士
• 416

  ４　宅地建物取引業者（甲県知事免許）に勤務する宅地建物取引士（甲県知事登録）が、乙県知事に登録の移転の申請をするとともに宅地建物取引士証の交付の申請をした場合は…

  2024年9月30日

  宅建士
• 417

  (23)の問題の日本語の言い回しについて質問です 選択肢３　土地の売買において、所有権移転登記に係る登録免許税の課税標準となる不動産の価額は、地上権の設定があ…

  2024年10月01日

  宅建士
• 418

  CがAB間の賃貸借契約締結前にAと甲建物の賃貸借契約を締結してもCはその建物の賃借権をBに対抗できるかの問いに。できない。先に引き渡しを受けた方が優先されるとあ…

  2024年5月24日

  宅建士
• 419

  建物の売買の媒介の場合は、建築基準法に規定する建蔽率及び容積率に関する制限があるときはその概要を説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する必要は…

  2024年6月15日

  宅建士
• 420

  問題 2 保証の解答説明について 個人根抵当保証契約の説明で以下の解答説明で不明な点があります ２　誤り。後半の記述が誤り。ケース①は、事業のために負担した…

  2024年7月17日

  宅建士