宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  問題 7 4-2-7 「時価3,000万円の土地を贈与する」という旨を記載した契約書では、印紙税の課税標準となる記載金額は、3,000万円になる。 贈与契約…

  2024年9月23日

  宅建士
• 362

  35条重要事項説明で「支払金・預かり金が50万円未満は不要となる」 ですが、50万円未満を受け取っていた場合は、無しと説明なのか、 何も書かなくていいということ…

  2024年9月27日

  宅建士
• 363

  ウ　Ａ：購入を検討している。貯金が少なく、手付金の負担が重いのだが。 　　Ｂ：弊社と提携している銀行の担当者から、手付金も融資の対象になっていると聞いております…

  2024年5月28日

  宅建士
• 364

  過去問　自ら売主制限　設問３１　担保責任の特約の制限　手付金等の保全（R2.10月）第４２問の「ア」について 解説で『本肢の特約によれば、買主が不適合を知った時…

  2024年6月23日

  宅建士
• 365

  ４２条１項道路の③法制定時すでに存在している道路と４２条２項道路既に存在した道は幅員の違いだけでしょうか？

  2024年7月21日

  宅建士
• 366

  問題 4 請負【令和元年　第８問】　一部改題 以下解答の内容についてわかりませんので理由詳細をお願いします ア　本件契約が、事務所の用に供するコンクリート造…

  2024年7月24日

  宅建士
• 367

  宅建業者が買主の場合も37条書面は必要なのでしょうか？ 35条書面必要なくても37条書面は必要な場面あるのでしょうか？

  2024年8月13日

  宅建士
• 368

  お世話になります。 p235、補足 住宅品質確保法　新築住宅主要部分の瑕疵についての権利行使の期間が引渡しから10年 p263、265 住宅瑕疵担保履行法　新築…

  2024年8月21日

  宅建士
• 369

  セレクト過去問集、法令上の制限5、問題4 土地区画整理組合（平成24.第21問）肢2の解説文 について、 土地区画整理事業の種類には、都市計画事業として施行され…

  2024年8月25日

  宅建士
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  問題 3 35条書面・37条書面・業務規制【平成24年　第32問】一部改題 　宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂと宅地の売買につ…

  2024年8月30日

  宅建士
• 371

  問題 4 譲渡所得税 選択肢 4．に記載のある「収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例」とは、収用等の場合の5,000万円特別控除のことと理解しました。…

  2024年8月31日

  宅建士
• 372

  平成25年問6選択肢1について質問です。 答えはバツで、その理由が連帯保証人Cは物上保証人に各負担部分についてのみ求償できるとの解説を読んだのですが 物上保証人…

  2024年9月02日

  宅建士
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  保証協会に関しての質問です。 具体的には、保証金の取り戻しの広告は保証協会がするのか？という質問です。 --------------------------- …

  2024年9月04日

  宅建士
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  問3 婚姻中の夫婦ＡＢ間には嫡出子ＣとＤがいて、Ｄは既に婚姻しており嫡出子Ｅがいたところ、Ｄは平成25年10月１日に死亡した。他方、Ａには離婚歴があり、前の配偶…

  2024年9月08日

  宅建士
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  機構は、証券化支援事業（買取型）において、バリアフリー性、省エネルギー性、耐震性又は耐久性・可変性に優れた住宅を取得する場合に、貸付金の利率を一定期間引き下げる…

  2024年9月23日

  宅建士
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  造成宅地防災区域と特定盛土等規制区域は重ねて指定ができますか？ 宅地造成等工事規制区域はそれらと重ねて指定することはできないと覚えてますが…。

  2024年9月30日

  宅建士
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  テーマ別過去問集　抵当権・根抵当権の問題８　選択肢１について 問題 Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買…

  2024年5月16日

  宅建士
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  農地法について質問です。以下の問題についてです。 問題 11 ３条許可・４条許可【令和２年12月　第21問】 　農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問…

  2024年7月28日

  宅建士
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  定期借地権の事業用定期借地権で30年未満の場合規定適用なしとありますが、①から③が関係なくなり、事業用定期借地権になるということでしょうか？ 詳しく教えていただ…

  2024年8月06日

  宅建士
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  動画1-2_01 借地借家法（借地）の事業用定期借地権の説明中に、30年未満の場合上記規定（更新がない、再築による存続期間延長がない、建物買取請求権がない）の適…

  2024年8月08日

  宅建士