宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  セレクト過去問集-権利関係2の8問目、1と4の問で、1は所有の意思を持たないと所有権を時効取得できないとあるが、4は賃貸契約で所有の意思があるとは記載がないが、…

  2024年4月11日

  宅建士
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  セレクト過去問集－宅建業法6 問題 1 クーリング・オフ【平成24年　第37問】 Ｂは、Ａ社の事務所において買受けの申込みをし、 後日、レストランにおいてＡ社か…

  2024年9月04日

  宅建士
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  合格模試の問３１の選択肢アについて、「建築確認が必要なのに受けていない建物」については、建築基準法にかかる罰則が適用される可能性が高い建物であるかと思います。 …

  2024年9月23日

  宅建士
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  教科書p48下から7行目 同じ年に特別控除を受けられる額の上限は5000万円とあり、 教科書p522.同じ所有者が... 控除額は、合計で3000万円が限度と…

  2024年7月11日

  宅建士
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  損害賠償の予定額は、代金の2割を超えてはならない。 平成27年問40-アは、売買代金の1割を解約手付とする。(省略) 正しいと思いましたが、解答は誤りでした…

  2024年7月31日

  宅建士
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  農地法と国土利用法に関する質問です。 5条のみ届け出必要だとわかるのですが、事前届出のみと記載がありました。5条で事後届出になることはないのでしょうか？また、し…

  2024年7月26日

  宅建士
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  この２問の違いがよく分かりません。 問題９では，記載金額が合計金額の9,000万円になっています。 問題 9 印紙税【令和４年　第23問】 ２　一の契約書に甲…

  2024年9月01日

  宅建士
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  報酬額が色々なパターンでごちゃごちゃになっています。 代理の場合2倍になると思いますが、貸借の代理は1ヶ月しか受領できない等パターンとその結果を教えてもらいた…

  2024年7月26日

  宅建士
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  法令上の制限(9)建築基準法(4)(集団規定2)の講義について質問です。土地を細かく分割することを防ぐために敷地面積の最低限度を定めるのに、どうして200㎡を超…

  2024年8月22日

  宅建士
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  セレクト過去問集－権利関係4について教えてください。 1.Ａが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にＡ所有の建物があり、当該建物をＡがＣに売却した後、Ｂの抵…

  2024年3月31日

  宅建士
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  お世話になります。 宅建業法p.165 不当な勧誘等の禁止 この規定に違反した場合は監督処分の対象となります。一方、罰則の規定は設けられていません。 具体的に…

  2024年7月07日

  宅建士
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  こんにちは、お世話になっております。 1ヶ月かけて4科目が終了して今日から、2順目に入りますが、どのように次はやっていけば効率良いでしょうか？　予定では、セレク…

  2024年8月12日

  宅建士
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  問題11-3だと350万円×４％＋２万円＝16万円に現地調査等の費用２万円の合計額18万円に消費税相当額を上乗せして計算していますが、問題12-3だと300万円…

  2024年8月12日

  宅建士
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  WEBテキスト上の記載とセレクト過去問集上の解説の違いについての質問です。 WEBテキスト　2-7 宅建業法7 宅地建物取引業保証協会-(4)弁済業務保証金の還…

  2024年8月23日

  宅建士
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  報酬の限度額、空き家等の特例について 報酬額18万円以下が適用とのことですが、 もし200万円の物件の代理で調査費が8万の場合、200×5%=報酬額10万円×2…

  2024年8月31日

  宅建士
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  　宅地建物取引業者が業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア　建築基準法第６条第１項の建築確認が必要であるにもかかわらず、建…

  2024年9月09日

  宅建士
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  よろしくお願いします。 『問題 14 契約締結時期の制限・37条書面ほか【平成30年　第28問】 イ　宅地建物取引業者が、買主として、宅地建物取引業者との間…

  2024年9月25日

  宅建士
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  解除前の第三者については、対抗要件として登記が必要とあります。 解除前の第三者は、権利保護要件として登記が必要とあります。 この違いは何でしょうか？

  2024年10月01日

  宅建士
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  セレクト過去問を解いていて、下記の問題が真逆のことを言っているようで混乱しています。 どちらも両手取引のようですが、問題16は賃貸の報酬の23万円をそれぞれ受領…

  2024年5月16日

  宅建士
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  Q: テキストの以下の記述についての質問です。 営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者、とは即ち、法定代理人から許可を与えられた18歳未満の人を指すと…

  2024年8月08日

  宅建士