宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  Q15で2の2以上の都府県にまたがる開発行為は国土交通大臣の許可を受けなければならないで間違ってる意味がわからない。県知事が許可と答えに答えに書いてあるが、レッ…

  2024年7月22日

  宅建士
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  問題 7 賃貸借・使用貸借【令和４年　第６問】 Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲土地につき、資材置場とする目的で期間を２年として、ＡＢ間で、①賃貸借契約を…

  2024年8月24日

  宅建士
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  宅建士 13年分テーマ別過去問集［2024年度試験対応］ 重要事項説明 問題 19 重要事項の説明【令和元年　第41問】 ２　宅地建物取引業者である売主は、…

  2024年8月21日

  宅建士
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  貸借の報酬についての質問です。報酬の限度額が混乱してきました。 以下の設定で質問いたします。すべて消費税は考えないとします。 ◆貸主と借主が同じ宅建業者Ａに依…

  2024年8月21日

  宅建士
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  問題18 ２　宅地建物取引士は、37条書面を交付する際、買主から請求があったときは、宅地建物取引士証を提示しなければならない。 上記の記載は正しいとあり、解…

  2024年7月25日

  宅建士
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  問3 選択肢1の解説において法定地上権の成立要件が①②③と列挙されていますが、なぜ②③が成立しているのか分かりません。 ②：抵当権実行前に建物がcに売却された時…

  2024年7月11日

  宅建士
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  不動産については即時取得の制度はないのですが、不動産の売買契約において、「所有権は売買契約と同時に買主に移転する」のが原則となっている点が混同しており、分かりに…

  2024年8月04日

  宅建士
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  代理人が自己又は第三者の利益を図るため代理権の範囲内の行為をした場合において、相手方が善意無過失だった場合は、何か違いはありますか？

  2024年1月04日

  宅建士
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  スマート問題集－権利関係11 物権変動（2）  問題 4 1-11-4 Ａの所有する乙土地について、Ｂが所有の意思をもって善意かつ無過失で占有を開始し、その後1…

  2023年11月27日

  宅建士
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  ②都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限で契約の内容の別に応じて政令で定めるものの概要 ○ ○ ○ ○ 上記の表では賃貸で説明がまるとなっています。 実…

  2023年10月31日

  宅建士
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  aがbの詐欺行為に取り消し権を行使する前に、bが善意有過失のcに移転登記した場合、aはcに対抗できますか？ とai先生に質問した所、対抗できないとの回答でした。…

  2024年1月28日

  宅建士
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  スマート問題集-法令上の制限8建築基準法（3） 集団規定① 問題11 3-8-11 についてご質問です。 設問：図書館・博物館・美術館は、工業専用地域では…

  2024年2月05日

  宅建士
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  根抵当について質問です。 Ａ社とＢ社が継続的取引をしているような場合、Ａ社のＢ社に対する「一定の範囲に属する不特定の債権」を担保するためにＢ社の不動産に根抵当…

  2024年4月19日

  宅建士
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  問題５　取引士 ア　未成年者は登録実務講習を修了しても法定代理人から宅地建物取引業を営むことについての許可を受けなければ登録を受ける事ができない 解答 ⇒正し…

  2024年2月06日

  宅建士
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  スマート問題集　宅建業法9 問題9 2-9-9の解説で、 担保責任（契約不適合責任）の内容」は説明事項ではありません。 「担保責任（契約不適合責任）の履行に関…

  2024年4月09日

  宅建士
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  いつもありがとうございます。 「注文した時に、取引様態を遅滞なく明示する」 の「注文」とは、なんのことなのかいまいちピンとこないです。 「この物件の内見がした…

  2024年4月25日

  宅建士
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  準都市計画区域（都道府県知事が都道府県都市計画審議会の意見を聴いて指定する区域を除く。）内に建築する木造の建築物で、２の階数を有するものは、建築確認を必要としな…

  2024年3月27日

  宅建士
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  問5の回答でどこのことを言っているのかわからないので、改めて教えてほしいです。 回答↓ ３　誤り。貸金等の一般の債権は、①「債権者が権利を行使することができる…

  2024年4月10日

  宅建士
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  問題 13 自ら売主総合【令和２年10月　第32問】の回答について （4）の誤りの解説が理解できませんので、ご指導願います。

  2024年2月11日

  宅建士
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  善意無過失による時効取得について。 所有者Aの土地を、Ｂが善意無過失で10年間占有し、時効取得した場合、第三者への対抗には登記が必要、ということに関連して。 判…

  2024年2月12日

  宅建士