宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  仮換地を指定しようとする場合、あらかじめ、従前の宅地の所有者の同意だけでなく、仮換地となるべき宅地の所有者の同意が必要とありますが、あくまでも仮換地なので、最終…

  2024年9月19日

  宅建士
• 482

  令和２年12月　第６問】 問題文を非表示 分割表示 　ＡはＢにＡ所有の甲建物を令和２年７月１日に賃貸し、ＢはＡの承諾を得てＣに適法に甲建物を転貸し、Ｃが甲建物…

  2024年9月20日

  宅建士
• 483

  問題 2 クーリング・オフ【平成24年　第37問】 ４　Ｂは、Ａ社の事務所において買受けの申込みをし、後日、レストランにおいてＡ社からクーリング・オフについて何…

  2024年9月25日

  宅建士
• 484

  問題46の選択肢3について質問です。 住宅ローンが不測の事態により事故となった場合に金融機関に保険金を支払う住宅融資保険事業は、証券化支援事業（保証型）とは別…

  2024年9月26日

  宅建士
• 485

  問題9 令和4年　第23問の印紙税の問題についての質問です。 印紙税は賃貸借契約には課税されないのでその変更覚書にも当然課税されないと思いましたが、課税される…

  2024年9月28日

  宅建士
• 486

  抵当権消滅請求について、 「抵当権者が通知を受けたあと2ヶ月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしない時は、抵当権者は抵当権消滅請求を承諾したものとみなす」とあ…

  2024年10月04日

  宅建士
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  問題 23 総合【令和３年10月　第17問】 　建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 4. 建築主は、３階建ての木造の共同住宅を新築する場合に…

  2024年9月11日

  宅建士
• 488

  平素よりお世話になっております。 セレクト過去問題集の上記４問目の選択肢４（以下問）について、詳しく教えていただけませんでしょうか？特例の併用の問題と思っていた…

  2024年9月15日

  宅建士
• 489

  住宅販売瑕疵担保保証金の供託をする場合の金額は、過去10年間に引き渡した新築住宅の合計戸数に応じて算定とありますが、新規で宅建業を始める場合、過去１０年間の実績…

  2024年9月18日

  宅建士
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  お世話になります。 令和2年10月第42問の解説で、 「本肢の特約によれば、買主が不適合を知った時から１年以内に売主に通知したとしても、権利を行使することなく…

  2024年9月19日

  宅建士
• 491

  元本確定前に根抵当権者から債権を取得した者は、その債権について根抵当権を行使することができません。元本確定前に、根抵当権の随伴性を認めると、法律関係が複雑になる…

  2024年9月07日

  宅建士
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  住宅用地の固定資産税についての質問です。 住宅用地の面積が200㎡以下の部分については、課税標準が６分の１になります。 この点について、以下のような設問がなされ…

  2024年9月27日

  宅建士
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  (所有権の登記名義人は、その住所について変更があったときは、当該変更のあった日から１月以内に、変更の登記を申請しなければならない。)が誤りの理由が権利部は義務で…

  2024年9月28日

  宅建士
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  模試　問４１について質問させてください 宅地建物取引業者は、 建物建築に関する工事完了前は、 建築確認を受けた後でなければ 建物の売買に関する広告をすることが…

  2024年10月08日

  宅建士
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  スタディングで学習でき、とても助かっています。 抵当権の順位の放棄に関する質問です。 問題 12 抵当権【令和５年　第10問】 Bの債権額（1,000万円…

  2024年10月14日

  宅建士
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  問題 6 売買・選択債権【令和３年10月　第10問】について 債権者はお金を貸す側と認識しており、こちらの問題ですと 供給する側であるAが債権者とイメージして…

  2024年9月15日

  宅建士
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  お世話になります。 ①法令上の制限p.65 用途地域外→一定の制限(建蔽率等)を定めることができる。41条 上記に対して、 ②p.137やp.150 無指定区…

  2024年9月16日

  宅建士
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  問題 23 報酬の規制【令和２年10月　第30問ですが、賃借の報酬額は双方から賃借料の1.1倍であることは理解しています（住居用でない場合は、その比率は宅建業者…

  2024年9月17日

  宅建士
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  平成26年 問20 枝4 平成27年 問20 枝4 について、内容、違いが理解できません。 詳しく解説をお願いします。 ・翌日に市町村管理になる（H26） ・…

  2024年9月20日

  宅建士
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  セレクト過去問集－税・その他1 問題 13 固定資産税【令和４年　第24問】 の解説にある次の記述について質問です。 ■土地・家屋価格等縦覧帳簿の縦覧期間 　…

  2024年9月26日

  宅建士