宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  問題 31 37条書面【平成27年　第38問】一部改題 この問題のエ　がよくわかりません。 エ、Ａが自ら買主として宅地の売買契約を締結した場合において、当該宅…

  2024年5月17日

  宅建士
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  配信的悪意者の項目ビデオ説明や、問題についてです。 そもそもすでにAが売却した物件(Bに)を第三者(C)にもう一度売り渡すことが可能でしょうか？ Bが登記を…

  2024年6月09日

  宅建士
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  テキストp232、買主が業者でない場合、他人物売買及び売買契約の予約は不可ですが、所有者との間で物件を取得するけ契約(予約を含む)は可能とのこと。自身が売主の時…

  2024年7月21日

  宅建士
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  お世話になっております。 低廉な空き家等の売買交換の報酬特例のことで伺いたいです。 宅地、建物、空き家でないもの含むと書かれています。 宅地だけでいいと解釈し…

  2024年9月29日

  宅建士
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  合格模試の問21の２の選択肢ですが、ゴルフ場に作る場合は、開発許可として都道府県知事の許可が必要となるのではないのですか？

  2024年9月29日

  宅建士
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  居住用以外の建物の貸借における、代理の場合と媒介の場合の報酬額について質問します。 【令和3年12月第31問】の問題で、 賃料:8万/月の店舗を宅建業者Aが貸主…

  2024年8月30日

  宅建士
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  土地区画整理事業の賦課徴収の対象者について質問があります。 WEBテキストには、「賦課徴収の対象者は、参加組合員以外の組合員です。」と記載れています。 この「参…

  2024年9月03日

  宅建士
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  Ｈ14,問4に関連しての質問です。 第三者が承役地を時効取得したとき、通行地役権は原則として消滅するので、通行ができなくなるのですか？　 通行地役権の消滅は…

  2024年9月12日

  宅建士
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  問題15 住宅地担保履行法「令和5年　第45問」の　選択肢4問あるうちの1の解説に、 信託会社又は金融機関の信託業務の兼営等に関する法律　第１条第１項の認可…

  2024年6月25日

  宅建士
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  問題 14 単体規定・建築確認【平成29年　第18問】一部改題 ４　ホテルの用途に供する建築物を共同住宅（その用途に供する部分の床面積の合計が300平方メート…

  2024年7月07日

  宅建士
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  問題 1 取引士【平成28年　第38問】一部改題のエですが、テキスト該当箇所が分かりません。 宅建士名簿が一般の閲覧に供されるとテキストに書いていなければ正解不…

  2024年7月21日

  宅建士
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  p455の仮登記を本登録にする手続きで、「登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、その者の承諾があるときに限り、申請できることができます」とありますが、こ…

  2024年9月09日

  宅建士
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  権利4 抵当権8の問題の解説で抵当権消滅請求をできるのは第三取得者とありますが買い受けただけでは該当者にならないとのことですか？ ＢがＡから甲土地を買い受けた…

  2024年4月18日

  宅建士
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  ◾️質問の前提問題 スマート問題集一宅建業法12業務上の規制（5）（媒介契約①） （問題 72-12-7） 一般媒介契約の媒介契約書には、指定流通機構への登録に…

  2024年5月24日

  宅建士
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  宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が、新たに宅地建物取引業を営む支店を甲県内に設置した場合、Ａはその日から30日以内にその旨を甲県知事に届け出なければならない。…

  2024年5月29日

  宅建士
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  【問題29】 報酬の規制（令和3年12月 第31問）について 選択肢イ、ウについて整理したく質問させて頂きます。 建物を店舗として「貸借」する場合とあり、貸借…

  2024年6月01日

  宅建士
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  テキストの147ページ 1.都市計画で建築物の敷地面積の最低限度を定める場合、その最低限度は200㎡を超えてはいけない（200㎡以下で定めなければならない）の意…

  2024年9月29日

  宅建士
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  ３　被相続人に相続人となる子及びその代襲相続人がおらず、被相続人の直系尊属が相続人となる場合には、被相続人の兄弟姉妹が相続人となることはない。 この回答を詳し…

  2024年5月15日

  宅建士
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  時効、条件・期限の問題 10 期間の計算【令和４年　第５問】で 選択肢②は、「月」の初めから期間を起算するとき 選択肢③は、「月」の初めから期間を起算しないとき…

  2024年7月13日

  宅建士
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  問題７ 解説３． 債務者のために第三者が自己の不動産に抵当権又は根抵当権を設定した場合、その第三者を「物上保証人」といいます。「物上保証人」は、保証人と違い、…

  2024年7月18日

  宅建士