宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  問題2 相続[平成24年第10問]の選択肢1について (１　Ｂが死亡した場合の法定相続分は、Ａが２分の１、Ｅが４分の１、Ｆが４分の１である) の解説にある内容に…

  2024年9月20日

  宅建士
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  お世話になります。 模試の問題 38 のクーリングオフについて確認です。 　宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと建物の売買契約を締結…

  2024年9月29日

  宅建士
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  「(5) 債権者代位権行使の効果 　債権者代位権を行使すると、その効果は直接債務者に帰属します。したがって、債権者は、債権者代位権の行使により第三者から金銭等の…

  2024年9月15日

  宅建士
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  農林漁業を営む者の居住用建築物の建築の用に供する目的で行われる開発行為は、市街化区域以外の区域では許可が不要となりますが、市街化区域では許可が必要とテキストに説…

  2024年9月07日

  宅建士
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  住宅ローン控除について質問です。 省エネ基準を満たした住宅においては、控除される期間は13年という認識でいいでしょうか？ ここは講義内容に無かったようなので、試…

  2024年8月16日

  宅建士
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  問23についての質問です。 テキストの重要事項説明書の説明事項には文化財保護法第46条第１項及び第５項の規定による重要文化財の譲渡に関する制限について、その概要…

  2024年9月19日

  宅建士
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  盛土規制法について質問させてください。 問題文と解説をコピー致しました。 問題 4 規制区域、変更の許可【平成26年　第19問】一部改題 宅地造成等工事規制…

  2024年9月19日

  宅建士
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  媒介契約の報酬の計算のところで、売主の方に承諾を得てる、得てないの捉え方が分かりません。報酬を１ヶ月分は払えない払えるの承諾と解釈してよろしいのでしょうか。文章…

  2024年9月17日

  宅建士
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  宅建業者は、建物の売買を行う場合、当該建物が既存の建物であるときは、建物状況調査（実施後１年を経過していないものに限る）を実施しているかどうか、及びこれを実施し…

  2024年9月27日

  宅建士
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  問題 5 1-13-5 解説で、元本に加え、利息その他の定期金の全額を弁済しなければ、抵当権の消滅を請求することはできません。 とありますが 定期金が何かわか…

  2024年9月17日

  宅建士
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  こんにちは。 過去問題3 売主の担保責任［令和元年第3問］の問1の解答解説について理解ができないため質問します。 売主aは契約締結時に契約不適合が存在しているこ…

  2024年9月19日

  宅建士
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  レインズ登録時の交付書面を電磁的方法にする場合は買主（依頼主）より書面で 承諾を得ないといけないのでしょうか？

  2024年9月24日

  宅建士
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  セレクト過去問集－税・その他1 問題 6 不動産取得税【令和３年10月　第24問】 ４　不動産取得税は、不動産を取得するという比較的担税力のある機会に相当の税負…

  2024年8月17日

  宅建士
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  問題 13 区分所有法・総合【令和３年12月　第13問】 解答を読んでも共用部分の事がよく分かりませんでした。法定共用部分、規約共用部分の違いを分かりやすく教…

  2024年9月08日

  宅建士
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  問題 3 所得税【令和元年　第23問】一部改題 ①収用交換等の場合の5,000万円特別控除と居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例は、併用することができます。…

  2024年9月19日

  宅建士
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  景品表示法の「4-6-10 景品類の提供の制限」について質問です。 取引価額について、ウェブテキストにはこのように記載されていますが、 ----- 取引価額と…

  2024年9月25日

  宅建士
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  問題20について、「３　仮換地が指定された場合には、仮換地について権原に基づき使用し、又は収益することができる者は、仮換地の指定の効力発生の日（仮換地について使…

  2024年10月13日

  宅建士
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  問題１９について教えてください。 問４の都道府県知事に届け出が必要なく正解となりませんか。 特定盛土等規制区域の場合、盛土で高さ2m超の場合に届け出が必要だと思…

  2024年10月17日

  宅建士
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  重要事項説明の手付金等保全措置の概要についての質問です。 自ら売主の場合に限り手付金等保全措置の概要は説明必要事項だと思うのですが、 問題 7 重要事項の説明…

  2024年8月17日

  宅建士
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  無料模試　問４５肢３の解説について、質問させてください。 ３　誤り。資力確保措置義務を負うのは売主である宅建業者Ａであり、 代理を行う宅建業者Ｃは、資力確保措…

  2024年9月15日

  宅建士