宅建士のQ&A「レッスン」

レッスンのQ&A
参考になった順

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  問題 10 報酬の制限【平成27年　第33問】一部改題　（平成27年　第33問一部改題） で、イは正しいとあります。 居住用建物以外で権利金の授受があり、権…

  2024年7月07日

  宅建士
• 342

  賃貸借契約において、対象となる建物が既存の住宅であるときは、法第34条の２第１項第４号に規定する建物状況調査を実施しているかどうか、及びこれを実施している場合に…

  2024年7月27日

  宅建士
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  問題 11 ３条許可・４条許可【令和２年12月　第21問】 親から子に対して、所有するすべての農地を一括して贈与する場合には、法第３条第１項の許可を受ける必要…

  2024年9月13日

  宅建士
• 344

  なぜ、代金の金額や引き渡しの時期は35条の説明にはなっていないのですか？ 自分が購入する事を考えた時に、いつから住めるかは予定を立てる上で大事なことですし、代金…

  2024年8月12日

  宅建士
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  事業用定期借地権について，10年以上30年未満の事業用定期借地権は，①更新がない，②再築による期間延長なし，③建物買取請求権なし，の３点について，公正証書で定め…

  2024年8月15日

  宅建士
• 346

  保証協会に不足が通知される 保証協会が通知を受けた2週間以内に不足分の弁済業務保証金を供託する 保証協会は社員に不足が生じた旨を通知する 社員は通知を受け…

  2024年8月25日

  宅建士
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  問題 19 報酬の規制【平成30年　第31問】一部改題 １　土地付中古住宅（代金500万円。消費税等相当額を含まない。）の売買について、Ａが売主Ｂから媒介を依…

  2024年8月28日

  宅建士
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  【相続等による登記<改正点>】 ・この登記の申請義務は、実施日前に相続が発生していた場合にも課される 質問： 「実施日前に」との記載はありましたが、何を実施す…

  2024年9月13日

  宅建士
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  宅建業者Ａは、宅建業者でない者との間で建物の売買を行うに際し、損害賠償額の予定や違約金の定めをしなかったので、損害賠償額の予定や違約金について説明を省略した。こ…

  2024年9月16日

  宅建士
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  竹原先生の講義は大変わかりやすく、働く主婦には隙間時間にとても活用しております。 既存の建物の場合、建物状況調査（実施後1年を経過していないものに限る）を実施…

  2024年9月19日

  宅建士
• 351

  特定盛土等又は土石の堆積に関する工事について30日前に届け出をする場合、許可が必要な場合等の違いが良く分かりません。条件の違い等についてわかり易く教えてください…

  2024年9月20日

  宅建士
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  宅建士は複数の宅建業者に勤めることはできますか？ 専任の宅建士として複数の業者登録が可能かどうかを教えてください。

  2024年9月30日

  宅建士
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  法定地上権の成立要件について【平成30年　第6問】 回答１ １　Ａが乙建物の登記をＡ名義に移転する前に甲土地に抵当権を設定登記していた場合、甲土地の抵当権が実行…

  2024年7月24日

  宅建士
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  問２の問題で質問です。 10戸の一団の建物の分譲の代理を案内所を設置して行う場合、当該案内所には、従事者の数にかかわらず１名以上の専任の取引士を設置しなければ…

  2024年7月28日

  宅建士
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  取得時効で前主Ａの瑕疵を引き継ぐかどうかの論点で 新たな持ち主となったＢが善意無過失を選択することができる の意味が分からない 悪意か善意か選択ができる時点で善…

  2024年8月07日

  宅建士
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  1-17の権利関係の9:30〜9:57の間の説明がよくわかりません。詳しく説明いただけますでしょうか。

  2024年9月02日

  宅建士
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  市街化調整区域でかつ開発区域以外の区域では、1haに満たない第二種特定工作物（ゴルフコースを除く）は開発許可は不要になるのでしょうか？

  2024年9月10日

  宅建士
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  建ぺい率の加算（緩和）と除外される特例 防火地域内・準防火地域内で建蔽率が80％と定めた所以外ということは、商業地域などは除外ということでよろしいでしょうか？P…

  2024年9月15日

  宅建士
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  1－22権利関係22債権譲渡 (4)債務者の抗弁 以下の意味がよくわかりません。わかりやすく説明お願いします。 3.2.のほか、譲受人の取得した債権の発…

  2024年9月15日

  宅建士
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  スマート問題集－宅建業法12 業務上の規制（5）（媒介契約①） のなかの問題 7 2-12-7 一般媒介契約の媒介契約書には、指定流通機構への登録に関する事…

  2024年9月15日

  宅建士