賃貸不動産経営管理士のQ&A「賃貸不動産経営管理士試験」

賃貸不動産経営管理士試験のQ&A
参考になった順

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  委託者とは誰のことですか？大家さんではなく不動産会社のことですか？

  2024年7月04日

  賃貸不動産経営管理士
• 22

  問題28の肢４の解説に「定期報告義務は、サブリース業者の義務ではありません」と明記されています。 しかし、特定賃貸借標準契約書１３条では、特定転貸事業者が貸主と…

  2024年8月03日

  賃貸不動産経営管理士
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  問22の選択肢3ですが、「敷地、構造、防火、避難」と明記されていますが、建築基準法12条1項に「敷地、構造及び建築設備」と明記されているので、「敷地、構造及び建…

  2024年7月11日

  賃貸不動産経営管理士
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  契約の同一性を保ったままで契約期間のみを延長することや、組織運営に変更のない商号又は名称等の変更等、形式的な変更と認められる場合は、本条に基づく管理受託契約締結…

  2024年9月11日

  賃貸不動産経営管理士
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  問37(令和4年問38)の肢4の解説ですが、書面や情報通信技術で承諾を得る必要があるのではないでしょうか？ スタディングの解説は、「書面による承諾を必要としませ…

  2024年8月22日

  賃貸不動産経営管理士
• 26

  特定転貸事業者は、特定賃貸借契約を締結したときは、当該特定賃貸借契約の相手方に対し、遅滞なく、所定の事項を記載した書面を交付して説明しなければならない。 上記…

  2024年10月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 27

  「原状回復ガイドライン」は、全国単一のものですか？？地域差など、地方公共団体などが作定しているものはありますか。たとえば「東京ルール」のようなものなどです。

  2024年9月13日

  賃貸不動産経営管理士
• 28

  問題4、被保佐人が保佐人の同意を得ずに、建物を３年間賃貸する契約を締結した場合、この賃貸借契約は取り消すことができる。 この問題の解説で3年を超さない契約は取り…

  2024年9月09日

  賃貸不動産経営管理士
• 29

  一般的に「賃借人」というのは、結局のところ、大家さんの視点から見て「お客様」ですか？それともサブリースの提供会社（管理会社）ですか？

  2024年8月17日

  賃貸不動産経営管理士
• 30

  クロスの故意過失による賃借人負担において減価償却を6年で0円になる負担割合とされていますが、これは貼替費用の材工費の事となるのでしょうか？材工費で0円になるので…

  2024年9月04日

  賃貸不動産経営管理士
• 31

  相続時精算課税制度の適用を受けた場合、令和６年１月以降は、相続時には （贈与財産＋相続財産）×税率（10％から55％の累進税率）＝相続税額 計算結果の相続税額か…

  2024年9月07日

  賃貸不動産経営管理士
• 32

  ①期間の定めがある賃貸借契約は、定期借家のことでしょうか？ ②管理受託契約締結時書面はというのは、契約書のことでしょうか？

  2024年9月28日

  賃貸不動産経営管理士
• 33

  令和2年問28に関する質問です。 選択肢3の解説ですが、期間の定めのある建物賃貸借契約は貸主と借主は、期間満了前であれば合意更新が可能となっています。 定期建物…

  2024年10月23日

  賃貸不動産経営管理士
• 34

  乙部に登記される抵当権「等」につき、等に含まれるものを、他にご教示ください

  2024年10月22日

  賃貸不動産経営管理士
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  セレクト過去問　問37の令和３年問28の1・2の状況がさっぱり掴めません。 1・の　状況もわかりませんし… 2・の　AがCに譲渡しているのに賃貸人の地位はA…

  2024年9月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 36

  以下の問題と解説について質問です。 セレクト過去問集－賃貸住宅管理業法 問題 28 特定転貸事業者についての規制（練習問題） 　特定転貸事業者について賃貸住宅…

  2024年11月04日

  賃貸不動産経営管理士
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  問題 39 賃貸不動産の所有権移転と賃貸借契約上の地位の移転【平成28年　問15】 ２　建物について抵当権が設定され、その登記がされた後に、賃貸借契約が締結さ…

  2024年9月21日

  賃貸不動産経営管理士
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  「賃貸住宅の維持保全」とは、居室及び居室の使用と密接な関係にある住宅のその他の部分である、玄関・通路・階段等の共用部分、居室内外の電気設備・水道設備、エレベータ…

  2024年10月30日

  賃貸不動産経営管理士
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  セレクト過去問集の問54の選択肢エの解説ですが、 「原則どおり催告をしなければ賃貸借契約の解除は出来ない」ということでしょうか。 セレクト過去問集の問57の選択…

  2024年6月30日

  賃貸不動産経営管理士
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  特定賃貸借契約　重要事項説明書には ・退出募集に係る借上げ家賃の支払い免責期間が記述されているのに 特定賃貸借標準契約書には記述されていないのは何故でしょうか？…

  2024年8月06日

  賃貸不動産経営管理士