賃貸不動産経営管理士のQ&A「賃貸借契約」

賃貸借契約のQ&A
参考になった順

• 1

  「建物の賃貸借の期間については制限がない」 ➡この意味ですが、「契約更新の期間」については何か規定があるでしょうか？ 例えば多くの場合マンションの賃貸契約などは…

  2024年1月22日

  賃貸不動産経営管理士
• 2

  無効と取り消しの違いは何ですか？

  2024年9月17日

  賃貸不動産経営管理士
• 3

  問題 28 敷金【令和２年　問20】 エ　貸主Ａが賃貸物件を第三者Ｂに譲渡する際、賃貸人たる地位をＡに留保する旨、ＡＢ間で合意すれば、貸主の地位はＡに留保され…

  2024年10月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 4

  書面でする消費貸借契約は諾成契約であるとのフレーズについて、混乱します。 諾成契約＝合意で成立するので書面は必要無いとの認識を持ってしまっているのが原因か？と思…

  2024年9月23日

  賃貸不動産経営管理士
• 5

  「敷金から未払い賃料を控除する」場合において、「大家さん」と「お客様」どちらが債権者または債務者となりますか。ご教示ください。

  2024年8月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 6

  ＜敷金返還請求権の差し押え＞のイメージが、わきません。 どのような事例の場合に、＜敷金返還請求権の差し押え＞が発生するのか、ご教授ください。

  2024年6月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 7

  「対抗できる」の意味合いについて詳しくご教授ください。

  2024年8月20日

  賃貸不動産経営管理士
• 8

  弁済の充当の　問題について教えてください。 数個の債務のうちどの債務に充当するかについて、合意がないときは、まず、弁済者（Ｂ）が指定することができ、弁済者（Ｂ）…

  2024年8月03日

  賃貸不動産経営管理士
• 9

  法定更新の説明で、更新拒絶の通知をしなかった場合、同一の条件で契約を更新したものと「みなされる」、とありますが、スマート問題集（更新・終了）問２の回答に、同一の…

  2024年9月12日

  賃貸不動産経営管理士
• 10

  「問題 46 定期建物賃貸借【平成27年　問20】の4の選択肢について、契約の更新がないこと及び期間の満了により建物の賃貸借契約が終了することを記載した書面を、…

  2024年10月16日

  賃貸不動産経営管理士
• 11

  テキストに「原賃貸借契約が終了した場合に、所有者（原賃貸人）が転貸借契約を承継し、転貸人の地位が原賃貸人に移転し、又は借主の地位が転借人（入居者）に移転する旨の…

  2024年2月19日

  賃貸不動産経営管理士
• 12

  「上記の委任契約の各規定は任意規定であり」とありますが、上記とはどこを指しているのでしょうか？ （2）の受任者の義務、（３）委任者の義務、（4）委任契約の解除、…

  2024年6月07日

  賃貸不動産経営管理士
• 13

  敷金の継承がされる場合とされない場合がありますが、どのような場合なのか整理して教えていただけないでしょうか。 例）オーナーチェンジの場合：敷金継承される　等

  2024年7月04日

  賃貸不動産経営管理士
• 14

  問題4、被保佐人が保佐人の同意を得ずに、建物を３年間賃貸する契約を締結した場合、この賃貸借契約は取り消すことができる。 この問題の解説で3年を超さない契約は取り…

  2024年9月09日

  賃貸不動産経営管理士
• 15

  一般的に「賃借人」というのは、結局のところ、大家さんの視点から見て「お客様」ですか？それともサブリースの提供会社（管理会社）ですか？

  2024年8月17日

  賃貸不動産経営管理士
• 16

  令和2年問28に関する質問です。 選択肢3の解説ですが、期間の定めのある建物賃貸借契約は貸主と借主は、期間満了前であれば合意更新が可能となっています。 定期建物…

  2024年10月23日

  賃貸不動産経営管理士
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  セレクト過去問　問37の令和３年問28の1・2の状況がさっぱり掴めません。 1・の　状況もわかりませんし… 2・の　AがCに譲渡しているのに賃貸人の地位はA…

  2024年9月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 18

  問題 39 賃貸不動産の所有権移転と賃貸借契約上の地位の移転【平成28年　問15】 ２　建物について抵当権が設定され、その登記がされた後に、賃貸借契約が締結さ…

  2024年9月21日

  賃貸不動産経営管理士
• 19

  セレクト過去問集の問54の選択肢エの解説ですが、 「原則どおり催告をしなければ賃貸借契約の解除は出来ない」ということでしょうか。 セレクト過去問集の問57の選択…

  2024年6月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 20

  転貸借で、原賃貸人が転借人に対して建物の返還を請求した時に、原賃借人の転借人に対する債務の履行不能により終了する（判例）がありますが、当事者同士の関係性と原賃借…

  2024年9月29日

  賃貸不動産経営管理士