賃貸不動産経営管理士のQ&A
以下の問題と解説について質問です。 セレクト過去問集－賃貸…
スタディング受講者
質問日：2024年11月04日
以下の問題と解説について質問です。
セレクト過去問集－賃貸住宅管理業法
問題 28 特定転貸事業者についての規制（練習問題）
特定転貸事業者について賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律において規定する規制として誤っているものはどれか。
１ 誇大広告等の禁止
２ 不当な勧誘等の禁止
３ 書類を閲覧させる義務
４ 定期報告義務
正しい解答４
４ 誤り。定期報告義務は、「賃貸住宅管理業者」が管理業務を委託する賃貸住宅の賃貸人（委託者）に対して負う義務です（20条）。サブリース業者の義務ではありません。
しかし、特定賃貸借契約重要事項説明書（7）では、定期的に報告するとあります。この矛盾点が理解できません。
よろしくお願いいたします。
特定賃貸借契約重要事項説明書（7）は、賃貸住宅管理業法7 特定賃貸借重要事項説明・契約時締結書面にあるものです。
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