賃貸不動産経営管理士のQ&A「賃貸不動産経営管理士試験」

賃貸不動産経営管理士試験のQ&A
参考になった順

• 1

  「建物の賃貸借の期間については制限がない」 ➡この意味ですが、「契約更新の期間」については何か規定があるでしょうか？ 例えば多くの場合マンションの賃貸契約などは…

  2024年1月22日

  賃貸不動産経営管理士
• 2

  給湯器について、一般住宅の給湯器で、屋外設置で浴室・洗面・キッチンに配管されている場合の給湯方式はセントラルですか？局所ですか？講義では解釈不明です。 ご教授く…

  2024年3月31日

  賃貸不動産経営管理士
• 3

  　賃貸住宅管理業者は、テレビ会議等のITを活用して管理受託契約重要事項説明をしようとするときは、管理受託契約重要事項説明を受けようとする者が承諾した場合を除き、…

  2024年8月01日

  賃貸不動産経営管理士
• 4

  ＜敷金返還請求権の差し押え＞のイメージが、わきません。 どのような事例の場合に、＜敷金返還請求権の差し押え＞が発生するのか、ご教授ください。

  2024年6月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 5

  弁済の充当の　問題について教えてください。 数個の債務のうちどの債務に充当するかについて、合意がないときは、まず、弁済者（Ｂ）が指定することができ、弁済者（Ｂ）…

  2024年8月03日

  賃貸不動産経営管理士
• 6

  強行規定か、任意規定かはどちらかは、どのような基準で判断すればよいですか。調べ方等ご教示ください。

  2024年8月31日

  賃貸不動産経営管理士
• 7

  テキストに「原賃貸借契約が終了した場合に、所有者（原賃貸人）が転貸借契約を承継し、転貸人の地位が原賃貸人に移転し、又は借主の地位が転借人（入居者）に移転する旨の…

  2024年2月19日

  賃貸不動産経営管理士
• 8

  「上記の委任契約の各規定は任意規定であり」とありますが、上記とはどこを指しているのでしょうか？ （2）の受任者の義務、（３）委任者の義務、（4）委任契約の解除、…

  2024年6月07日

  賃貸不動産経営管理士
• 9

  防火管理者が必要となる収容人員は、間取り等によって定数があるのか、実際の入居者、居住者の合計人数が対象なのか、ご教授下さい。 定数だと、その人数以上の入居者がい…

  2024年4月01日

  賃貸不動産経営管理士
• 10

  4 建物賃貸借における説明事項 建物についての説明で、7.と9.との違いについて、もう少し詳しく教えてください。

  2024年5月31日

  賃貸不動産経営管理士
• 11

  50問目の設問で、 サブリース方式では、転貸借契約について宅建業法が適用されないため、宅建業法上の重要事項説明義務は生じません、 とありますが、なぜサブリース業…

  2024年6月12日

  賃貸不動産経営管理士
• 12

  「対抗できる」の意味合いについて詳しくご教授ください。

  2024年8月20日

  賃貸不動産経営管理士
• 13

  問22の選択肢3ですが、「敷地、構造、防火、避難」と明記されていますが、建築基準法12条1項に「敷地、構造及び建築設備」と明記されているので、「敷地、構造及び建…

  2024年7月11日

  賃貸不動産経営管理士
• 14

  敷金の継承がされる場合とされない場合がありますが、どのような場合なのか整理して教えていただけないでしょうか。 例）オーナーチェンジの場合：敷金継承される　等

  2024年7月04日

  賃貸不動産経営管理士
• 15

  委託者とは誰のことですか？大家さんではなく不動産会社のことですか？

  2024年7月04日

  賃貸不動産経営管理士
• 16

  問題28の肢４の解説に「定期報告義務は、サブリース業者の義務ではありません」と明記されています。 しかし、特定賃貸借標準契約書１３条では、特定転貸事業者が貸主と…

  2024年8月03日

  賃貸不動産経営管理士
• 17

  一般的に「賃借人」というのは、結局のところ、大家さんの視点から見て「お客様」ですか？それともサブリースの提供会社（管理会社）ですか？

  2024年8月17日

  賃貸不動産経営管理士
• 18

  「敷金から未払い賃料を控除する」場合において、「大家さん」と「お客様」どちらが債権者または債務者となりますか。ご教示ください。

  2024年8月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 19

  法定更新の説明で、更新拒絶の通知をしなかった場合、同一の条件で契約を更新したものと「みなされる」、とありますが、スマート問題集（更新・終了）問２の回答に、同一の…

  2024年9月12日

  賃貸不動産経営管理士
• 20

  問題4の賃貸住宅管理業者は、テレビ会議等のITを活用して管理受託契約重要事項説明をしようとするときは、管理受託契約重要事項説明を受けようとする者が承諾した場合を…

  2024年8月15日

  賃貸不動産経営管理士