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3 被相続人に相続人となる子及びその代襲相続人がおらず、被相続人の直系尊属が相続人となる場合には、被相続人の兄弟姉妹が相続人となることはない。 この回答を詳し…
2024年5月15日
宅建士
開発許可についての質問です。 テキストには、 「なお、ゴルフコースは、面積のいかんを問わず第二種特定工作物にあたります。この点にも注意してください。」 とありま…
2024年5月14日
宅建士
お世話になります。 2月末から学習をはじめ、もう少しで1周目が終わります。 1周目なので、多少わからないところがあっても、まずはひと通りやってみよう、との考えで…
2024年5月14日
宅建士
Aは、B所有の甲建物につき、居住を目的として、期間2年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)をBと締結して建物の引渡しを…
2024年5月13日
宅建士
問題 10 報酬の制限【平成27年 第33問】一部改題で イの説明でAが貸主・借主から双方から媒介を依頼されているので、 報酬は貸主・借主あわせて23万1,0…
2024年5月13日
宅建士
いつもわかりやすい講座をありがとうございます。 質問があります。 【問題】 福岡県に本店を持ち、大分県に支店を持っている宅建業者Aが、支店において契約が成立する…
2024年5月13日
宅建士
区分所有法 公正証書による規約で質問です。 専有部分と敷地利用権の分離処分を可能とする定め が規約で定められるとあります。 解説を読むと絶対的に禁止してしまうと…
2024年5月12日
宅建士
代理に関する問の選択肢4の解説で、 「共有者は共有物の全部について使用ができるので、共有持分の価格が過半数を超える者であっても、共有物を単独で占有する他の共有者…
2024年5月12日
宅建士
Aには、父のみを同じくする兄Bと、両親を同じくする弟C及び弟Dがいたが、C及びDは、Aより先に死亡した。Aの両親は既に死亡しており、Aには内縁の妻Eがいるが、子…
2024年5月12日
宅建士
お世話になります。 都市計画法 開発許可制度 p.72〜73 開発許可を受けた開発区域内の建築制限で、 工事完了公告前の建築制限の例外として、 「開発行為に同意…
2024年5月12日
宅建士
異時配当の所で、A銀行が甲土地と乙土地に1番抵当権をつけて甲土地のみ実行し3000万の弁済を受けることは理解できたのですが、なぜCさんは乙土地から2000万では…
2024年5月11日
宅建士
講義を受けているとテキストには記載があるものの、講義の中では触れられない事柄が多々あります。 極端な話ですが、講義の内容からのみを理解すれば試験に合格できるもの…
2024年5月10日
宅建士
担保責任の特約の制限。 どうして、2年以上が宅建業者にとって有利なのか? この期間は短い方が宅建業者にとって有利なのでは?
2024年5月10日
宅建士
甲県知事の宅地建物取引士の登録を受けている者が、その住所を乙県に変更した場合、甲県知事を経由して乙県知事に対し登録の移転を申請することができる。 甲県知事登録…
2024年5月08日
宅建士
基本講座テキスト 法令上の制限 P207に「宅地」の定義があります。それによると「農地等並びに公共施設用地以外の土地」ということになっています。 一方、同P20…
2024年5月07日
宅建士
AI問題復習より理解が出来ない箇所がありましたので質問させて下さい。 セレクト過去問集-宅建業法5 問題 13 報酬の規制【令和4年 第27問】 宅地建物…
2024年5月06日
宅建士
都市計画区域の変更等によって法第3章の規定が適用されるに至った際現に建築物が立ち並んでいる幅員2mの道で、特定行政庁の指定したものは、同章の規定における道路とみ…
2024年5月05日
宅建士
連帯保証についてなのですが、 主たる債務者に対して起きた事が、絶対効となって連帯保証人に影響を及ぼすのは、通常の保証債務と同じで、債務を重くする事以外の全てで…
2024年5月05日
宅建士
現在、無権代理について勉強中です。 相手方の取消権は善意の場合に限り認められているとテキストにありますが、「相手方が善意」であるその場合、その相手方(C)とは無…
2024年5月05日
宅建士
問8 3-3-8 の答え 必要です。ゴルフコースは面積のいかんを問わず、第二種特定工作物に該当します。都市計画区域および準都市計画区域外の区域(どちらでもない…
2024年5月05日
宅建士
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