賃貸不動産経営管理士のQ&A「新着一覧」

新着一覧のQ&A
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• 以下の問題と解説について質問です。 セレクト過去問集－賃貸住宅管理業法 問題 28 特定転貸事業者についての規制（練習問題） 　特定転貸事業者について賃貸住宅…

  2024年11月04日

  賃貸不動産経営管理士
• 転貸がなされても、賃貸人と転借人の間には、契約関係はないはずですが、賃貸人を保護するために、適法に転貸借がなされたとき、つまり、賃借人が、賃貸人の承諾を得て賃借…

  2024年11月04日

  賃貸不動産経営管理士
• └ セレクト過去問集－賃貸住宅管理業法 　└ 問題 51 ​賃貸不動産経営管理士の役割【令和３年　問43】 報告内容 1番と2番の違いがわからないので教えて欲し…

  2024年11月03日

  賃貸不動産経営管理士
• 保証契約の借主が死亡した場合に、根保証の場合は元本が確定するのは理解したのですが スマート問題集の問題文で根保証であることが書いてない問題文において借主が死亡し…

  2024年11月01日

  賃貸不動産経営管理士
• 「賃貸住宅の維持保全」とは、居室及び居室の使用と密接な関係にある住宅のその他の部分である、玄関・通路・階段等の共用部分、居室内外の電気設備・水道設備、エレベータ…

  2024年10月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 問題 28 敷金【令和２年　問20】 エ　貸主Ａが賃貸物件を第三者Ｂに譲渡する際、賃貸人たる地位をＡに留保する旨、ＡＢ間で合意すれば、貸主の地位はＡに留保され…

  2024年10月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約を締結したときは、当該特定賃貸借契約の相手方に対し、遅滞なく、所定の事項を記載した書面を交付して説明しなければならない。 上記…

  2024年10月26日

  賃貸不動産経営管理士
• 令和2年問28に関する質問です。 選択肢3の解説ですが、期間の定めのある建物賃貸借契約は貸主と借主は、期間満了前であれば合意更新が可能となっています。 定期建物…

  2024年10月23日

  賃貸不動産経営管理士
• 乙部に登記される抵当権「等」につき、等に含まれるものを、他にご教示ください

  2024年10月22日

  賃貸不動産経営管理士
• 賃貸借契約書で禁じている状況で、賃貸人に許可なくペットを飼育していることが判明した時、無条件で賃貸人から解約通告することはできますか。 飼育をやめる様に何度か通…

  2024年10月19日

  賃貸不動産経営管理士
• 「問題 46 定期建物賃貸借【平成27年　問20】の4の選択肢について、契約の更新がないこと及び期間の満了により建物の賃貸借契約が終了することを記載した書面を、…

  2024年10月16日

  賃貸不動産経営管理士
• 過去問について質問です。令和4年問11は4が正解ということですが、例えばシリンダーを借主の過失により破損した場合などは？紛失した場合に限り、というのはあやまりで…

  2024年10月09日

  賃貸不動産経営管理士
• 管理受託契約の締結時書面や管理契約中に変更事項があった際の賃貸人に発行する契約締結時書面とは実務で行っている管理委託契約書や覚書の事と理解して覚えて宜しいでしょ…

  2024年10月06日

  賃貸不動産経営管理士
• テキストによると壁のクロスに関しては経過年数を考慮します。 以下引用 ----- 例えば、借主が新築から３年経過後に入居し、入居２年後の退去の際、壁のクロス（耐…

  2024年10月03日

  賃貸不動産経営管理士
• セレクト過去問　問37の令和３年問28の1・2の状況がさっぱり掴めません。 1・の　状況もわかりませんし… 2・の　AがCに譲渡しているのに賃貸人の地位はA…

  2024年9月30日

  賃貸不動産経営管理士
• 転貸借で、原賃貸人が転借人に対して建物の返還を請求した時に、原賃借人の転借人に対する債務の履行不能により終了する（判例）がありますが、当事者同士の関係性と原賃借…

  2024年9月29日

  賃貸不動産経営管理士
• ①期間の定めがある賃貸借契約は、定期借家のことでしょうか？ ②管理受託契約締結時書面はというのは、契約書のことでしょうか？

  2024年9月28日

  賃貸不動産経営管理士
• 令和4年度の本試験において、問題36において広告の記載と事実との相違がおおききなくても、その相違を知っていれば通常その特定賃貸借契約に誘引されないと判断される程…

  2024年9月27日

  賃貸不動産経営管理士
• 令和２年問28 「期間の定めのある建物賃貸借契約において、貸主は３か月前に予告することで解約することができるとの特約を定めた場合であっても、正当事由のない解約申…

  2024年9月25日

  賃貸不動産経営管理士
• 書面でする消費貸借契約は諾成契約であるとのフレーズについて、混乱します。 諾成契約＝合意で成立するので書面は必要無いとの認識を持ってしまっているのが原因か？と思…

  2024年9月23日

  賃貸不動産経営管理士