税理士のQ&A
【法人】トレーニング－特定の資産の買換えの場合の課税の特例－…
【法人】トレーニング－特定の資産の買換えの場合の課税の特例－３
問題２ 譲渡資産が複数ある場合
の解答について質問です。
下記（ロ）の7、建物の圧縮限度額の計算において、
圧縮基礎取得価額とされるのは、
①譲渡対価の額 - 既に他の買替資産の取得に充てた金額
②買替資産の取得価額
のうち、いずれか少ない金額になるかと思いますが、
計算では建物の
譲渡対価
と
建物の取得価額 - 既に他の買替資産の取得に充てた金額
で比較されているように見えるのですが、どういったロジックなのか伺えますでしょうか。
① 土 地
132,000,000円＞120,000,000×320㎡×５
2,000㎡ ＝96,000,000円 ∴ 96,000,000円
96,000,000×0.78×80％＝59,904,000円
② 建 物
(イ) 132,000,000－96,000,000＝36,000,000円＜102,000,000円 ∴ 36,000,000円
36,000,000×0.78×80％＝22,464,000円
(ロ) 108,000,000円＞102,000,000－36,000,000＝66,000,000円 ∴ 66,000,000円
66,000,000×0.74×80％＝39,072,000円
(ハ) (イ)＋(ロ)＝61,536,000
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