自己金融効果について、収益のうち減価償却費に対応する部分が資…

自己金融効果について、収益のうち減価償却費に対応する部分が資金として企業内部に留保されるとの説明があります。しかし、減価償却費が発生する前に、支出が発生していると思いますので、「資金として企業内部に留保される」ようには思えません。例えば、減価償却費100円が発生するためには、100円以上の建物を取得するために100円以上の支出が発生するはずです。いまいち理解できないので、ご教示願います。