宅建士のQ&A
お世話になります。 都市計画事業での許可要不要についてです…
お世話になります。
都市計画事業での許可要不要についてですが、
事業地内では許可不要の例外はないですが、事業地外では、許可は不要との理解であっていますか？
下記の問題で今更混乱してます。
問題 4 3-5-4
都市計画事業の認可の告示後、事業地内において行われる建築物の建築については、都市計画事業の施行の障害となるおそれがあるものであっても、非常災害の応急措置として行うものであれば、都道府県知事等の許可を受ける必要はない。
答え: 許可を受ける必要があります。事業地内における建築等の制限は、都市計画制限の中で最も厳しい制限であり、他の制限のような許可が不要となる例外はありません。
問題 5 3-5-5
田園住居地域内の農地（耕作の目的に供される土地をいいます。）の区域内において、土地の形質の変更を行おうとするときは、原則として、都道府県知事等の許可を受けなければならない。
答え: 市町村長の許可を受けなければなりません。ただし、例外として、通常の管理行為、軽易な行為、非常災害のため必要な応急措置として行う行為、都市計画事業の施行として行う行為などは、許可が不要です。
よろしくお願いします。
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